一、房产更名过户如何办理房屋更名过户的，需要当事人共同向不动产登记机构申请，提供申请书、房产证、产权变更材料等的资料。《...更多房产更名过户如何办理的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、房产更名过户如何办理

房屋更名过户的，需要当事人共同向不动产登记机构申请，提供申请书、房产证、产权变更材料等的资料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、房屋转让过户手续

1、签订合同

房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报

双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

以上就是小编整理的内容，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，办理房屋变更登记的，需要当事人提出申请，并且提交不动产权属证书;发生变更的材料;身份证明等资料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到蓝箭律师网进行咨询。

房产更名过户如何办理拓展阅读

房地产更名和过户的区别，如何办理房产过户？

如今，房地产的转让实际上分成了很多种情况，不同的情况下转让的方式也不同。

例如，无论业主是否已经拥有房屋的不动产许可证，如果他只是与开发商签订了合同，那么转让的房屋可以直接通过开发商进行更名。

如果是持有房产证的房屋，需要按程序过户。

今天，将谈谈物业更名和过户的区别？

如何办理房产过户？

1.更改房产所属人名称。

房地产更名的操作过程主要针对房屋开发商。

此时，购房人还没有办理房产证，购房人只有房屋买卖合同，没有正式的房屋产权。

在这种情况下，开发商会撤回原来的合同，并为您签订新的合同，开发商将收取一定的更名费。

没有不动产许可证，但现在的业主通过与开发商签订正式的商品房销售合同，将其变更为另一个人的名字，使另一个人可以通过更改房产的名称成为该房产的所有者。

2.房地产转让。

房产过户是指业主在已经拥有合法的不动产许可证的情况下，希望将房产转让给他人，并通过房委会将房屋转让给他人的过程。

如果要更改产权证上的姓名，必须到房委会指定的交易处过户。

当然，您必须在这个时候支付一定的税费。

也就是说，将转让财产的原财产所有者改变为当前买家的财产所有者的过程称为转移。

转让是通过房地产交易合法办理的。

如何办理房产过户？

1.确定交易意向。

在办理房地产转让手续前，买卖双方需要确定房屋交易的交易意向。

如果卖方提供的房屋是合法的，就可以在市场上交易，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是出售商品房的必经程序)。

但需要注意的是，购房人支付购房定金时，必须签订黄金协议，以保障自身权益。

2、签订房屋买卖合同。

买方支付定金后，按照定金协议约定的时间与卖方签订购房合同。

买卖双方就房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付及产权处理等事项达成一致后，双方签订房屋买卖合同至少三份。

此外，在办理房产过户手续前，需要准备好买卖双方要求的所有相关证件。

通常，买卖双方需要提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。

3.办理划转手续。

买卖双方携带事先准备好的相关资料到当地房管部门办理过户手续。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况、购买对象和预置的交易部门审批权限，逐级申请审批后方可办理签约手续。

4.交纳税费。

5.拿到证书。

以上手续全部办理完毕后，购房者即可领取自己的合法产权证。

取得房产证后，他们还需要结清所有的房款，而卖家则需要交付房屋并结清所有物业费。

相信看完后，房产更名和房产过户的区别是明确的，可以在特定情况下过户房屋。

您也可以适当参考上述房屋转让流程。

希望以上知识能帮助您顺利完成房屋转让。

以上就是关于房产更名过户如何办理(房地产更名和过户的区别，如何办理房产过户？)的所有内容，希望对你有所帮助。