房屋专项维修资金青岛房屋专项维修资金的交存标准按照建筑面积计算，配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡、未配备电梯及配备...更多青岛房屋专项维修基金指的是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房屋专项维修资金

青岛房屋专项维修资金的交存标准按照建筑面积计算，配备电梯的房屋的交存标准为133元/㎡、未配备电梯及配备电梯且未设地下车库的底层房屋的交存标准为51元/㎡。

其实，房屋维修资金是指由业主缴存的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。而缴存房屋维修资金及其使用管理的政策依据，是根据国家和省有关法律法规的规定，结合《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》来制定的。

依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》规定：房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;房屋共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

正常使用条件下房屋的保修期

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为多少呢?根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

商品房屋专项维修资金使用程序

那在使用房屋专项维修资金时，使用程序是怎样的呢?对于房屋共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造使用维修资金的，一般使用程序如下：(一)物业服务企业、业委会或者相关业主制定使用方案;(二)使用方案应当在小区明显位置公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;(三)使用方案制定人将使用方案报区房屋专项维修资金管理机构审核;(四)区房屋专项维修资金管理机构经现场勘查后办理备案手续后，将相关材料报送市房屋专项维修资金管理中心，市房屋专项维修资金管理机构通知专户管理银行将使用方案工程预算资金的70%从物业管理区域单位账中划转至施工企业;(五)组织实施使用方案;(六)工程竣工后，应当邀请所在地房屋专项维修资金管理机构、街道办事处、相关业主代表对工程质量进行验收，对工程决算有异议的，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本;(七)经验收合格后，房屋专项维修资金管理机构通知专户管理银行拨付应付费用的剩余款项。

自管公房维修基金的使用程序

那对于一部分为已购自管公房的人来说，房屋专项维修基金该如何使用呢1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请。2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位。3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

房屋专项维修资金应急使用范围以及使用程序

电梯故障经有关部门确定危及人身安全的;外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的;排水管道堵塞、漏水影响正常使用的;消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的;危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况，属于房屋专项维修资金应急使用的范围。应急使用程序如下：(一)物业服务企业或相关业主提出使用建议;(二)经房屋所在地街道办事处核实;(三)到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;(四)市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。

青岛房屋专项维修基金指的是什么拓展阅读

青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好网谈实录

今天下午，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好做客"民生在线"，围绕"房屋交易和配套工程建设"主题，与网民在线交流，本场网谈网民共提出213个问题，杜本好副局长现场回复68个问题，累计参与人数15332人次。现场未答复完的问题，青岛市住房和城乡建设局将在网谈结束后进行线下二次回复，敬请关注。

青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好与网友在线交流

开场语

杜本好：各位网民朋友，大家好！非常高兴再次来到青岛新闻网“民生在线”栏目与广大网友朋友们进行交流。倾听群众呼声，了解社情民意，是我们开展工作的基本要求。首先，请允许我代表青岛市住房和城乡建设局全体干部职工，向一直以来关心、支持我市住房和城乡建设工作的网民朋友和社会各界表示衷心的感谢!我们非常珍惜与网民朋友们的交流机会，真诚欢迎大家畅所欲言，针对住建行业各项工作提出宝贵意见与建议，我们将虚心听取大家的意见和建议，认真解答大家的提问，积极改进工作中的缺点与不足。

在线问答

网友:杜局长：我问经济适用房的交易时间，咋不显示呀

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！我们已对大洋涂料经济适用住房交易问题进行了答复。如该问题是您提出，请您查看答复内容，也可以拨打青岛市住房保障中心政策服务电话82681116进行详细咨询。谢谢您的关注和支持。

网友:广水路小学对面的烂尾楼老百姓苦苦等了18年，2022年重点建设世博园，云龙山庄是必经之路希望政府解决

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经了解，您反映的该部分烂尾楼因未取得相关建设手续，已被原市规划局李沧分局依法罚没，并移交给李沧区政府。根据工作职责，后续问题由李沧区政府负责牵头研究解决，具体情况建议您咨询属地政府，谢谢您对我局工作的关注和支持。

网友:杜局长：市南区闽江二路59号福苑小区东区，啥时候加墙壁保温层啊？

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！。老旧住宅的节能保暖改造工作实行属地管理，由各区（市）政府对全区（市）内的改造范围和改造时间进行统筹安排。经市南区城市管理局落实，闽江二路59号福苑小区东区目前暂无加装保温计划。今后，市南区将根据工作安排，结合当地实际，继续对辖区内老旧住宅逐步加装保温。具体改造时间，您可拨打电话88729206咨询市南区城市管理局。谢谢您的关注和支持。

网谈现场图片

网友:沧口晓翁村何时有拆迁计划？请问晓翁村有没有拆迁计划？有没有大体的时间出来？谢谢！

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经向李沧区相关部门落实，晓翁片区初步计划2022年-2024年期间启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善。谢谢您的关注和支持。

网友:请问李沧区晓翁村什么时候拆迁？

网友:李沧区云龙山庄房子什么时候解决，老百姓等了18年苦不堪言，可能有人已经不在了，政府能替老百姓做主吗

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经了解，您反映的项目因未取得合法手续即进行了建设，已被原市规划局李沧分局依法罚没，并移交至李沧区政府。根据工作职责，后续问题由李沧区政府负责牵头研究解决，具体情况建议您咨询属地政府，谢谢您对我局工作的关注和支持。

网友:我在2007年在辽阳西路大洋花园买了经济适用房，2021年办了房产证，啥时候可以买卖呀

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！按照青岛市人民政府办公厅《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》（青政办发〔2020〕21号）的相关规定，经济适用住房购房人可按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权,住房性质变更为普通商品住房。申请完全产权时，需符合以下条件：一、申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员（以下简称“共同申请人”）书面同意；二、签订经济适用住房买卖合同满5年；三、为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；四、无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。如您对具体申请事宜还有疑问，可拨打青岛市住房保障中心政策服务热线：82681116进行咨询，我们将给予详细解答。谢谢您对我局工作的关注和支持。

网友:买了18年的房子住不上是什么滋味 一、我们购买的房子己经停建十八年了，至今没有处理，强烈要求市、区两级政府及上级相关部门，本着积案从速，以民为本，尊重历史，公平公正的从速妥善处理。 二、我们购买的房子，2005年市政府出台了《2005》7、8、14#楼）尚未建设完成、交付使用之前，于2019年盲目扩大建设规模，进行三期及酒店项目的建设，占用大量资金。后期因房地产市场下行，企业项目销售乏力，资金回流困难。导致达观天下项目目前建设资金短缺，工程款未能及时拨付，现场工程建设进度滞后，各单项工程施工缓慢，以至于项目已延期交付。上合示范区管委已多次会同胶州市住保中心会约谈开发企业，责成其尽快研究应对方案，积极筹措建设资金，尽快恢复项目正常施工，尽早达到交付条件。为引起公司总部的重视，加快推进达观天下项目建设进度，2021年7月12日，上合示范区管委会向安徽省恒泰房地产开发有限责任公司发公函，要求其正视业主诉求，安排专项建设资金，加快项目建设。胶州市住保中心已将开发企业的违约行为记入诚信经营档案，同时督促开发企业抓紧工期、定期在项目现场公示建设进度。目前，该项目正在胶州上合示范区管委会的协调下，多举措盘活企业资产，筹措建设资金。详细情况可致电82232897，咨询胶州市住房服务保障中心。谢谢您的关注和支持。

网友:什么时候开工建设？什么时候交房呢？你好 杜局长 请问一下 城阳区夏庄街道磊鑫阳光悦府项目什么时候开工建设？什么时候交房呢？其次就是夏庄街道中部片区中心小学什么时候正式动工？什么时候完工交付呢？

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注。经城阳区住建局落实，磊鑫阳关悦府项目目前尚未达到开工条件。经城发集团落实，夏庄街道中部片区小学，目前尚未拆迁完毕，街道正在组织拆迁工作，待拆迁完毕后立即施工。 详细情况请拨打电话68007980，咨询城阳区住建局。谢谢您的关注和支持。

网友:道路预留了部分螺丝钉你好 城阳区流亭街道白沙湾路（白沙河路到云河路）因为近期的电力施工从新铺设沥青撤除围挡的时候，部分留下了膨胀螺丝钉，导致多辆车辆轮胎爆胎，希望有关部门和施工方检查一下，把未清除的膨胀螺丝清除干净。

杜本好:网民朋友您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注！白沙湾路日常养护管理工作由城阳区流亭街道负责，经了解，目前路面上膨胀螺丝已进行清理，具体事宜请咨询流亭街道，联系电话：66912900。谢谢您的关注和支持！

网友:崂山区北宅街道洪园社区安置房，具体什么时间能开工建设？

杜本好:网友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经向崂山区相关部门落实。北宅街道洪园社区安置区控规已于11月5日公示完毕，目前正在报批控规调整相关手续，土地农转用手续正在办理，近期将进行代建单位招标，同步推进设计、勘察、概算等相关工作，待相关手续办理完后将尽快开工建设。如有疑问，欢迎您拨打崂山区城市更新推进中心电话88999759。谢谢您的关注和支持。

网友:我买了18年的房子还没有住上杜局长你好，我是2004年看到青岛都市报的大力宣传，在李沧区南王社区，买了福馨苑小区的房子，可是不知道为什么被政府给叫停了，18年了我们到各级政府上访300多次，都说给我们满意的答复，可是这么多年过去了40多栋楼还矗立在那里，和周围环境极不协调，行成了先明的对比，我们请求领导到现场看一看，还我们一千余户生活在社会底层的老百姓一个家吧！

网友:求政府解决李沧区世博园烂尾楼杜局长好，请问李沧区世博园区的烂尾楼什时候能得到解决

网友:李沧40多幢烂尾楼18年闲置，如何处置？李沧40多幢烂尾楼18年闲置，如何处置？周围环境脏乱差，严重影响了生态环境，与创文明城市格格不入。

网友:李沧区福云小区18年的烂尾楼—老百姓的多年心血，希望政府能够给予彻底解决，给老百姓一个说法。民生问题

网友:反映物业及物业费问题一年了，住建局不管不问，严重不作为我是高新区新城云樾晓院的业主。关于小区建成后，房屋质量有问题，导致我迟迟不能收房，但物业费照收的问题；小区物业费太高，按照青岛市最高标准收取，毫无根据的问题。我从2021年元旦开始，拨打12345反映了大约50次，反映了一年了。每次我都要求住建部门回复，但从来没有回复。我认为住建部门作为主管部门，是典型的不作为，请领导关注，并予以回复。

杜本好:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局的工作。关于反映小区物业费太高问题，根据《关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，市内六区普通住宅前期物业公共服务费基准价格最高为2.52元/平方米/月（按不超过20%的浮动幅度内确定最高为3.02元/平方米/月），经落实，新城云樾晓院在开发商前期招投标评标确定物业费为高层3元/平方米/月，符合相关规定。此前，城阳区住建局收到该小区个别业主反映类似问题，城阳区住建局均按照政策规定给予答复。关于因房屋质量问题不能收房产生物业费问题，经落实，根据《山东省物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。第十八条，物业尚未出售、出租或者因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。因房屋质量问题不能交付期间的物业费应由开发建设单位承担。

网友:沧口的板桥坊，小翁村，西柳庄。李沧区大多数城中村都已经实现拆迁改造，就剩下板桥坊，小翁村，西柳庄，却仍未拆迁。那末，这些村子拆迁，居民到底是异地房源安置，还是原处建设安置小区。看看沧口的其他老旧居民区，比如兴山路，永安路片区一些老旧筒子楼，已经在“十三五”全部拆迁。而原住居民安置，并不是等着原处建立安置小区。在还有，以前同样也是属於沧口区的李村河南岸，也就是胜利桥东侧的阎家山，香里这些城中村，安置方式也是异地房源。那末，板桥坊，小翁村，西柳庄这些村子，能不能也可以这样，拆迁安置可以是异地房源。要么，可以选择老碱厂地块来建设板桥坊，小翁村，西柳庄拆迁安置小区。

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经向李沧区相关部门落实，板桥坊社区、晓翁片区初步计划2022年-2024年期间启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善。谢谢您的关注和支持。

网友:胶州上合示范区达观天下什么时候能交房？

网友:请杜局长关注上合示范区达观天下商品房延期交付问题杜局长您好，我买到了胶州上合示范区达观天下现在已经烂尾一年多了，工地除了一个看门的已经无人干活，我们800户业主投诉无门，欲哭无泪！按央行规定我们商业公寓竣工验收才能放贷给开发商，我们想问问为什么把贷款提前放给开发商？没有正面回答的我们的。我们想问问监管资金哪去了，谁放走的，为什么放走导致我们800户业主房子烂尾了，还得还贷还要租房。

网友:上合示范区达观天下迟迟不交房达观天下开发商将建房的大批资金违规挪用，导致小区二期近800户业主无家可归，有些老人一辈子的积蓄，有些等婚房用，有些在外租房住还要每月近七八千的房贷，有些业主跳楼的心都有了。希望政府领导能将民生问题摆在第一位。

网友:建议加强路灯管理的建议途径安阳路发现，安阳路靠近39中学那段路一片漆黑，没路灯，晚上孩子放学许多从那条路经过，没路灯有安全隐患，希望能让路灯尽快亮起来，在节能的同时照亮孩子回家的路。

杜本好:网友您好，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。您提及的安阳路没有路灯事宜经落实，该道路段路灯设施同杆架设于现状高压线路水泥杆上，安装高度约6米，但是不排除有个别单灯损坏的情况发生，我局将第一时间安排管理部门到现场落实查看，对发现的单灯不亮问题进行修复，确保市民安全出行。感谢您的关注与支持。

网友:遵义路小学和49中改扩建领导好，看十梅庵片区规划，遵义路小学和49中学有扩建计划，请问什么时间可以启动建设，学校现在设施对比市区其他学校差距太大

杜本好:网友朋友您好，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。经与李沧区教育部门了解，遵义路小学和49中学暂无改扩建计划，将随片区开发建设时序同步建设。具体情况请咨询李沧区政府（联系电话：87610858），欢迎您继续关注住建工作。

网友:十梅庵村改造问题领导你好，十梅庵山现在建设非常好，但是山下的十梅庵旧村破败不堪，现在流亭机场已经搬迁释放净空限制，十梅庵片区控规也已经批复，请问十梅庵村具体哪一年可以启动旧村改造？十四五期间太笼统了也太久了

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经向李沧区相关部门落实，十梅庵社区初步计划2022年-2024年期间启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善。谢谢您的关注和支持。

网友:瑞昌路规划请问杜局长，瑞昌路规划还能实施吗，政府能否尊重规划，两侧居民深受瑞昌路车流量大，噪音大，堵车严重。

杜本好:您好！感谢您对我市住房城乡建设工作的关注和支持。经落实，规划瑞昌路东起重庆路，西至环湾路，红线宽度40米,双向8车道，现状重庆路-广昌路段为双向四车道，广昌路-环湾路为双向六车道。现状道路两侧分布大量居民住宅以及学校，道路拓宽涉及大量房屋征迁等制约因素，近期暂不具备实施条件，下一步将结合片区改造和财政资金安排择机组织实施。

网友:板桥坊何时拆迁李沧区板桥坊2022年能否拆迁？

网友:李沧区板桥坊何时能拆迁杜局长你好： 板桥坊村何时能拆迁？

杜本好:回复内容: 网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！经向李沧区相关部门落实。板桥坊社区初步计划2022年-2024年期间启动改造，具体改造方案正在进一步论证完善。谢谢您的关注和支持。

网友:十梅庵啥时候能拆迁改造控股也出了，机场也搬了，十梅庵啥时候能拆迁改造

网友:板桥坊何时能拆迁？杜局长你好： 板桥坊低矮的老房，冬天太冷了，老人冬天外出上厕所不方便，天天盼着政府能早日拆迁，何时能拆迁？

网友:恒大悦珑台过了交房期，联系不上人恒大地产在青岛项目是否受影响？即墨恒大悦珑台四期上个月该交房了，没人联系业主，去售楼处也找不到人，该怎么办？

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！前期即墨区政府己成工作专班督促开发企业推进项目建设，目前开发企业工作人员己正常工作，项目己正常建设。项目具体信息可电话咨询项目部0532-86575777，联系方式己在项目销售场所公示。谢谢您的关注和支持。

网友:李沧城中村改造杜局长好，最近看青岛城发建设投资有限公司在进行东南渠地块的土壤污染物检测，想问下李沧剩余城中村东南渠村什么时间启动改造，是否有比较明确的时间安排了

网友:亮化 道路修建 桥梁建设你好 杜局长 问一下 城阳区流亭街道白沙湾片区的亮化工程什么时候正式开工？什么时候结束并亮起来呢？其次 问一下 白沙湾路提升工程目前规划什么时候动工开建？什么时候完工呢？最后，怡海路跨白沙河桥还有重启的可能性吗？云河路可否建设跨墨水河到高新区的桥梁呢？

杜本好:网友您好，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。您所咨询的问题由城阳区属地化管理，项目具体建设计划安排等事宜建议您咨询城阳区住房和城市建设管理局，联系电话：87868999。

网友:宁城路南延一期（204国道到夏塔路段）工程和成康路跨白沙河景观桥梁工程你好 城阳区宁城路南延一期（204国道到夏塔路段）工程和成康路跨白沙河景观桥梁工程已纳入城阳区2021年重点工程建设项目，请问两项工程什么时候开建？什么时候建成通车呢？同时建议宁城路南延跨白沙河桥和成康路建设白沙河桥，打造真正意义上的青岛市的地标桥梁且带有足球因素的标志性桥梁。

杜本好:网友您好，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。您反映的道路打通事宜由辖区政府负责，具体事宜建议您咨询城阳区住房和城市建设管理局，联系电话：87865651。

网友:国信立交桥。国信运动场东南侧，也就是海尔路银川路立交桥，能否由国信集团负责建设。

杜本好:网民朋友您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注！经落实，国信体育场东南侧立交桥，是青岛市海尔路银川路区域交通基础设施建设项目，实施单位为青岛静态交通投资运营有限公司，项目规划许可、施工许可等手续齐全，并于2021年12月2日开工建设，现场正在进行绿化迁移、桩基钻进等工作，计划2022年年底主线通车，2023年年底项目建成启用。谢谢您的关注和支持！

网友:居民楼电梯执勤近年来，很多新建的小区，都配上了电梯。那末，物业能不能应该安排一些居民，在电梯口，电梯内轮流执勤。

杜本好:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局的工作。物业服务企业根据签订的物业服务合同约定的物业服务事项、物业服务标准提供服务，没有权力安排居民电梯内轮流执勤，业主可通过自治管理的方式决定是否需要电梯内执勤。

网友:请问，宜阳路7号片区什么时间进行保温层改造？请问，宜阳路7号、9号、13号，以及修水路片区，什么时间进行保温层改造？为什么周边的萍乡路12号这样建于2000年左右的房子，只有两三个单元，而且还有大量临界商铺，都在去年就进行了保温层施工。而我们这一大片住宅，建于1984年左右的房子，墙体老化更加严重，保温需求更大，而且居住大多数都是退休工人，老年人对温度更加敏感，更需要保温。而且我们这里楼盘多，而且全是住宅，没有网点房，更易施工，也更符合政府保温层施工的“先整后散，先易后难”思路，为什么却一直没人管？我们周边，包括水清沟街道办事处附近的水清沟三小区，水清沟二小区，这些建于2000年左右的房子，全部进行了保温层施工，就剩下我们这里这一片住宅，这是区别对待吗？

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！。老旧住宅的节能保暖改造工作实行属地管理，由各区（市）政府对全区（市）内的改造范围和改造时间进行统筹安排。鉴于我市需要改造的老旧住宅存量较多，各区（市）根据当地实际按计划、分步分期逐步推进老旧住宅的节能保暖改造。对于您反映的“宜阳路7号、9号、13号和修水路片区何时保温改造”事项，我局已转告市北区城市管理局，督促市北区城市管理局对上述片区予以重点关注，适时安排改造计划，争取尽快完成保暖改造。具体改造时间，您可拨打电话81631023咨询市北区城市管理局。谢谢您的关注和支持。

网友:市南区台湾花园公共区域下水道堵塞，堵塞到业主家中，物业业主委员会均踢皮球，不管不问。街道说协调不了！市南区台湾路7号台湾花园花园5号楼公共区域下水道堵塞，堵塞到业主家中，给业主已经造成重大生活损失，物业和业主委员会均踢皮球，不管不问。街道说协调不了！请问局长，这些事情找谁能解决？

杜本好:网民朋友您好，感谢您对住房城乡建设工作的关注！公共区域下水道堵塞后的疏通属共用设施维修范畴，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（施行）》的规定，房屋专项维修资金是指专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。对已交存房屋专项维修资金的房屋，可以按照规定程序，由业主委托业主委员会、物业企业或房屋所在辖区街道办事处进行房屋专项维修资金申请使用并组织实施维修（具体维修资金申请使用可以向房屋所在区维修资金服务机构进行咨询办理）；对未交存维修资金的房屋共用部位的维修，建议业主召开业主大会决定分摊维修费用。经落实，台湾花园物业公司已对下水道堵塞进行了疏通。各区房屋专项维修资金联系电话：市南区：电话：82866812 市北区：电话：83803223 李沧区：电话：87611106崂山区：电话：88036037 西海岸新区：电话：86178727 城阳区：电话：87968157；谢谢您的关注和支持。

结束语

杜本好：感谢“民生在线”为我们提供的这个难得的交流机会。我们所做的每一项工作，都是为了推动城市建设发展方式转型，建设人民更加满意的宜居城市，让我们的生活更加美好。网民朋友们的留言，反映了方方面面的问题，也体现了对我们工作的关注和支持，在此表示最诚挚的谢意！限于时间，今天的问题不能一一在线解答，我们线下一定逐个研究落实，尽快提出办理意见和相关建议。下一步，我们将围绕房屋交易和配套工程建设中出现的新情况、新问题，提出相应的措施，推动房屋交易和配套工程建设以及其他各项住建工作再上新台阶。最后，再次感谢网民朋友对市住房城乡建设局工作的关注和支持。谢谢大家！

“民生在线”下期预告

网谈单位：青岛市烟草专卖局

以上就是关于青岛房屋专项维修基金指的是什么(青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好网谈实录)的所有内容，希望对你有所帮助。