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长沙二手房网签有哪些程序,不通过中介如何网签

一、二手房网签的具体程序是什么?

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、不通过中介如何网签?

根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不能在网下进行了呢?答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。

但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?

如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。

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长沙二手房网签有哪些程序,不通过中介如何网签拓展阅读

长沙二手房交易时如何网签？在哪网签？能否不通过中介？

众所周知，在二手房的交易中，网签是相当重要的一个环节。

所谓二手房网签，即房屋买卖双方在网上交易系统中签订相关的买卖合同。这样能够进行交易资金的托管，对于购房者来说也可以让自身的利益得到更全面的保障。

长沙二手房的交易时如何网签？

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

3、在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。（买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。）

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

长沙二手房的交易时在哪里网签？

长沙二手房的交易时在当地房产局网签，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。二手房交易过程中，签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

长沙二手房的交易网签的优点是什么？

1、房产信息可随时查。已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋。网上备案系统上线后，房屋的基本信息，包户型、面积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障购房者的利益。

3、申办房产证更快捷。交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间，此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程，使得办证过程更加快捷。

不通过中介如何网签？

1、据我国目前政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，也可签订纸质合同文本。签订纸质合同文本的，可到中介协会或工商行政管理部门购买，也可在交易管理网下载。

2、不通过中介进行二手房买卖，但想通过网上存量房签约系统发布房源信息和进行网上签约的，可持房屋所有权和身份证件到房产局咨询。一般情况下，应买卖双方夫妻到场，确认房屋待购或待售且未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。

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