相比较传统的商业贷款而言，公积金贷款在利息上占有绝对优势。职工通过公积金贷款买房，能够有效减轻其购房经济负担。然而并不是...更多湖南省公积金贷款需要哪些条件的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

相比较传统的商业贷款而言，公积金贷款在利息上占有绝对优势。职工通过公积金贷款买房，能够有效减轻其购房经济负担。然而并不是人人都能够顺利贷款的，需满足一定条件。下面简单了解下湖南省公积金贷款条件有哪些。

(一)有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力;

(二)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过45%，借款人及其配偶缴存的住房公积金和其他债务一并纳入月偿还贷款本息测算;

(三)提供借款人或其配偶名义购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明资料;

(四)购买、建造、翻建、大修自住房首付款不低于省直中心规定的比例;

(五)购买、建造、翻建、大修自住房限于长沙市区范围内且购、建、大修行为发生在贷款申请前2年内;

(六)借款人在省直中心缴存住房公积金的，须正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月;借款人申请个人住房公积金贷款时住房公积金账户为正常状态，已建立住房公积金账户6个月(含)以上，欠缴住房公积金的，单位必须一次性全额汇缴所有欠缴职工的住房公积金至申请贷款前2个月，才能申请个人住房公积金贷款;转入省直中心的职工，办理住房公积金转移手续并正常缴存1个月(含)以上，原住房公积金中心出具正常缴存6个月(含)以上住房公积金的证明，可申请个人住房公积金贷款;

(七)借款人在本省其他市(州)缴存住房公积金的，须正常缴存住房公积金1年(含)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前1个月，由缴存住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;异地缴存住房公积金客户在长沙购房已办理银行按揭贷款的，不能就该笔贷款申请办理银行按揭贷款转住房公积金贷款业务;

(八)申请个人住房公积金贷款应采取省直中心认可的担保方式等。

蓝箭律师网提示：以上就是对湖南省公积金贷款条件的介绍，凡有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力的职工均可申请公积金贷款，当然，满足上述其他条件亦可。

以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于湖南省公积金贷款需要哪些条件的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。

湖南省公积金贷款需要哪些条件拓展阅读

湖南省直公积金政策调整，3月楼市迎来哪些新变化？

进入3月，多地的公积金政策出现调整。湖南也不例外。

湖南省直单位住房公积金管理中心已宣布，正式将楼盘公积金贷款准入“审批制”改为“备案制”，为公积金贷款业务办理提速。

小编以为，楼市政策面的宽松趋势已经明显，楼市还将迎来一些新变化，值得密切留意。

1 “审批制”改成“备案制”有啥利好

湖南省直公积金中心介绍，开发商在长沙市行政区域内销售的普通商品住宅楼盘，取得《商品房预售许可证》后即可申请准入备案。该中心进行线上审核，最快3个工作日内办结楼盘备案流程，开发商即可为购房人申办住房公积金贷款。

在业内人士看来，这既是公积金信贷业务“放管服”改革的重要举措，为开发商与贷款职工提供更加便捷、高效的服务，也有利于为贷款职工获得优质、安全的公积金贷款支持。

住房公积金的贷款利率，相比银行商业贷款有明显优势。目前，省直公积金中心的五年期以上年利率为3.25%。借款人购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的，利率上浮10%。而目前长沙的银行商贷最低也要5.45%。

数据显示，截至今年3月1日，省直公积金中心累计发放贷款124833笔，金额456.22亿元。其中，首次购房申请贷款的刚需职工家庭占85%以上。

2 多地公积金下调首付比例、提升最高额度

3月4日，河北唐山公积金中心宣布：职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。

江西南昌住房公积金管理中心出台政策，宣布双缴存职工公积金贷款最高额度调至80万元，单缴存职工70万元，并将现行租房提取额度提升至每月1500元。

据中国证券报不完全统计，还有安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度。

目前，湖南省直公积金中心的贷款最高额度仍为60万元。

券商研报梳理，今年以来，楼市政策放松可分为“两阶段”和“三方面”。第一阶段为今年年初至2月中旬，以公积金、购房补贴和人才政策为主。

第二阶段自2月17日至今，主要包括三方面：一是非限购城市下调首套首付比例，包括菏泽、赣州等；二是下调房贷利率，包括广州、苏州、南京、杭州、深圳等；三是加快房贷放款节奏，包括杭州、成都等。

3 购房信贷需求获得政策力挺

住房信贷方面又有最新政策！

3月4日消息，银保监会、央行印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》提出，优化住房金融服务，满足新市民安居需求。

一揽子政策值得细读：

——支持商业银行认真贯彻国家有关政策，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策执行好差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准，提升借款和还款便利度。

——鼓励商业银行充分运用信息技术手段，多维度科学审慎评估新市民信用水平，对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求。

小编以为，对新市民的购房信贷需求已经明确。郑州今年3月1日出台的楼市新政“更进一步”，成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。

郑州市政府办公厅3月1日在《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》中指出，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

来源 | 侃财邦

编辑 | 赵泽琴

校对 | 杨思

审稿 | 方兴

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