一、初选房源购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买...更多大连新手买房需要注意哪些问题的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、初选房源

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(升值潜力)+(景观)+(物业管理)。

二、实地看房

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

三、查验五证

五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

四、签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

五、验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

以上就是蓝箭律师网小编为大家整理的新手买房的注意事项，希望可以帮到你们。

大连新手买房需要注意哪些问题拓展阅读

大连的刚需族们请注意！买房注意事项一定记住

越来越多的人加入买房大军，而根据买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族买房需要注意什么？

一、衡量好价格与自身经济实力

刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。

二、房产知识要了解

买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

三、对开发商的实力信誉多加考证

有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

四、交通要方便

刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

五、孩子未来上学要准备

如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。

看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

六、善用公积金

若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。

七、物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。（华龙网综合）

刚需买房的注意事项你都记下来了吗？本期小编为您盘点几处大连比较优质的楼盘，为您置业提供参考！

大连开发区万达广场(免费看房)—73万㎡地标级城市综合体，涵盖 24万㎡大型购物中心、5 万㎡商业步行街、 28 万㎡SOHO公寓， 4 万㎡乙级写字间等多种业态，升级了金普人民的居住、生活和办公体验。距轻轨站咫尺之遥，未来跨海大桥直连中山，多维立体交通，方便快捷。自贸区利好政策陆续落地，升值前景逐步兑现。红梅小学、开发区7中双重点学区，金牌学区优质教育保障。23-81㎡8星公寓 荣耀面世,认筹在即，投资至臻之选，即买即赚。

龙湖舜山府(免费看房)，是全球第二座“山府系”巨著，也是龙湖2018年落子高新的。承袭龙湖豪宅的高贵血统，基于重庆舜山府之标准再度迭代升级，以天工造诣，匠琢极致山湖洋房住区，屹立高新金核的价值之巅。

亿达河口湾(免费看房)承袭世界级湾区的先进生活经验，打造300米生活圈、5分钟全景步行理念，城市最后的南向内湾，阔赏一线无敌海景，打造纯正湾区生活感受；地铁1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路，纵横交错形成三维立体交通路网，顺畅通达全城；更奢享12年一体化双学区优质教育。

保利堂悦(免费看房)项目是保利在金州继保利金香槟项目之后的又一力作，与金香槟不同的是，保利堂悦是一个新中式风格、纯洋房低密度住区。项目比邻金州湾国际机场及渤海大道，区域内高铁、高速及轨道交通便利。生活配套依托金州区成熟配套，满足日常生活需求。

一方五合院(免费看房)项目周边自然环境一流，南邻100万方大黑山国家森林公园，它将老城区的污染隔离于我们新城之外，让住在这里的人们呼吸鲜氧空气，远离城市高发疾病；西邻30万方稀缺淡水资源天鹅湖，湖水清澈，波光潋滟，沿湖打造长达2.5公里的木栈道，为业主提供游湖、散步、垂钓于一体的舒适湖居生活。

以上楼盘性价比都不错，有买房意向的小伙伴不妨参考。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:新浪乐居

以上就是关于大连新手买房需要注意哪些问题(大连的刚需族们请注意！买房注意事项一定记住)的所有内容，希望对你有所帮助。