锦州市二手房交易指南(锦州房地产避坑指南 2021升级版)
本文《锦州二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》是由小编为您精心整理，由于该资讯还未正式更新，所以沿用往年相关资讯,希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网...
本文《锦州二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》是由小编为您精心整理，由于该资讯还未正式更新，所以沿用往年相关资讯,希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。
锦州市二手房交易指南
办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
锦州市二手房交易途径
办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到蓝箭律师网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
锦州市二手房交易指南拓展阅读
锦州房地产避坑指南 2021升级版
锦州房地产避坑干货，宁可错过，但是绝对不能做错！
1、不买40年公寓住宅
2、不买40年商铺或门市
3、不买40年别墅
4、不买军产（部队房子）
5、不买小产权房子（也是居住权房子）
6、不买写字楼
7、不买酒店式公寓
9、不买黑山房子（本地就业除外）
10、不买义县房子（本地就业除外）
注意以上10条绝对不能买！！！以下看情况购买！！！！
1、尽量不买开发区的房子
2、尽量不买溢价高的开发商的楼盘（特别明白的人除外）
3、尽量不要买精装修房（新房精装修交付的都是坑、二手房精装修没住过的可能是炒房者装的）
4、尽量不要买小开发商的房子
5、尽量不要购买小区只有4栋楼以下的楼盘
6、尽量不要买松坡路以北的房子
7、尽量不要购买解放西路以西的房子
8、尽量不要购买百股大桥以东的房子
9、尽量不要购买高层5楼以下的住宅
10、尽量不要买下跃层的房子
11、尽量不要购买顶楼的房子
12、尽量不要购买远离市区并且没有学区的楼盘
13、尽量不要买回迁房
14、尽量不要买老破小、老破大
有需要补充的朋友，可以在评论区留言
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