民法典没有确权的房屋能否买卖(房屋没有登记确权登记发证,可以买买交易吗,法律法规依据是什么?_百度...)
从民法典的角度来说，即使房屋未办理不动产权属证书，但合同当事人双方具有真实的买卖意愿、已支付对价和其他必要条款，那么房屋买卖合同是有效的。但是由于房屋的产权尚未...
民法典没有确权的房屋能否买卖
从民法典的角度来说，即使房屋未办理不动产权属证书，但合同当事人双方具有真实的买卖意愿、已支付对价和其他必要条款，那么房屋买卖合同是有效的。
但是由于房屋的产权尚未登记，买方无法办理过户登记，那么极易产生产权纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
民法典没有确权的房屋能否买卖相关拓展阅读
房屋没有登记确权登记发证,可以买买交易吗,法律法规依据是什么?_百度...
答：《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋没有登记发证，其实可以买卖，但只是自己买卖，没有不动产权属证书，就没法登记过户。...民法典产权未登记房屋买卖合同是否有效
答：房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)......相关推荐
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