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【房产纠纷法律知识】小产权房子买卖需要什么手续

小产权的房子一般不能买卖。小产权的房子不能取得国家承认的房屋所有权证,其一般建设在租用土地或非法侵占的土地上,未经任何国家相关部门和环节的审批,无法进行过户登记...

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【房产纠纷法律知识】小产权房子买卖需要什么手续

小产权房子买卖需要什么手续

小产权的房子一般不能买卖。 小产权的房子不能取得国家承认的房屋所有权证,其一般建设在租用土地或非法侵占的土地上,未经任何国家相关部门和环节的审批,无法进行过户登记。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:

以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

依法收回土地使用权的;

共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

权属有争议的;

未依法登记领取权属证书的;

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


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