【房产纠纷法律知识】房贷逾期三个月有什么后果

房贷逾期三个月的后果如下：1、征信会留下污点。房贷逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷逾期三个月有什么后果

房贷逾期三个月的后果如下：
1、征信会留下污点。房贷逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，这会在征信报告上面留下不良贷款记录，在以后客户开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响；
征信受到伤害以后，客户哪怕是还清了逾期的房贷，但逾期记录还是会保留5年的时间，对客户带来影响的时间是比较长的；
2、会被银行催收。房贷一旦逾期，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上，不过在正常情况下银行只会对客户本人进行催收，不会骚扰客户的家人，如果客户遇到暴力催收，其实可以向有关部门反映；
3、会产生大量的罚息。房贷逾期以后，银行会计收客户的逾期罚息，罚息是按天收取，并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，因此客户逾期的时间越长产生的罚息也越多。在客户了结逾期债务的时候，需要将产生的罚息一并结清，否则就不算是客户真正了结了自己的债务问题；
4、房贷合同会被提前终止。如果客户逾期的时间比较长，比如说出现了“连三累六”的逾期行为，银行就会按贷款合同上面的约定提前终止房贷合同，要求客户提前结清贷款，逾期三个月已经满足了这个要求，会直接增加客户的还款压力；
5、恶意逾期会被起诉。比如说客户明明有还款能力，但还是故意拖欠房贷不还，在这种情况下银行为了维护自身的权益，就会通过法律途径来解决客户的债务问题，会起诉客户；不过在正常情况下银行不会起诉客户，但是为了以防万一，客户如果实在是还不上贷款也要积极与银行沟通，不要躲避债务责任，给银行留下不好的印象；
6、进入失信被执行人名单。如果银行起诉客户以后，客户仍然没有按约定还上贷款，拒绝履行债务责任，那么客户就会上失信被执行人员名单，以后的生活以及交通出行会被限制高消费；这里需要客户注意的是，因为被限制高消费以后客户无法进行大额的消费，如果客户打算将孩子送到收费高的贵族学校去读书，可能会受到一些影响；
7、抵押的房产会被处置。在客户申请房贷的时候，会将自己的房子抵押给银行，一旦客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，那么银行就会按照规定处理客户抵押的房产；在有些时候，银行处理房产的价格可能会低于市场价格，如果处理房产以后所得资金还不足以偿还欠款，客户仍需要将不足的部分补齐，所以等银行处理房产并不是一个好选择；
8、会进入银行的黑名单。客户房贷逾期以后可能会进入银行的黑名单，以后在银行办理一些业务，尤其是信贷业务都会遇到比较大的阻力；其实可以看到，房贷一旦连续逾期三个月，客户就要承担比较严重的逾期后果，为了避免以上这些情况出现，客户其实可以提前与银行进行沟通，看看能不能协商延期还款，尽量避免房贷逾期。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人其实我们应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，其实我们应当自取得之日起二年内予以处分。

借款人到期不归还信用贷款的，其实我们应当按照合同约定承担责任。

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