老旧小区安装电梯政策目录

老旧小区安装电梯政策

既有住宅加装电梯新政策

旧小区新安装电梯需什么条件

老小区装电梯政策

老旧小区安装电梯政策

    老旧小区安装电梯政策

    一、适用范围和对象

    本政策适用于城市规划区范围内，建成年代较早、建筑结构相对简单，因存在安全隐患或居住困难需要加装电梯的老旧住宅小区。本政策主要适用于具有合法产权的居民住宅楼，尤其是多层住宅楼。

    二、资金筹措

    1. 资金来源：电梯加装的资金来源主要包括居民自筹、政府补贴和社会投资等。

    2. 费用分摊：电梯加装的费用应由楼内居民共同承担，具体分摊比例由居民协商确定，政府可给予一定的补贴。

    三、规划与建设

    1. 规划审批：加装电梯应符合城市规划和住宅小区的规划要求，需向相关部门报批并取得规划许可。

    2. 建设标准：电梯加装应遵循安全、便利、节能的原则，选用合格、高效的电梯产品，并按照规范进行施工。

    四、维护与管理

    1. 维护保养：电梯的维护保养应由专业电梯公司负责，确保电梯的安全运行。

    2. 产权归属：加装的电梯应属于全体业主共有财产，所产生的维护管理费用也应由业主共同承担。

    五、安全与监管

    1. 安全监管：相关部门应对电梯加装工程进行全程监管，确保施工安全和工程质量。

    2. 责任保险：电梯公司应购买电梯责任保险，以保障乘客的合法权益。

    六、居民参与与权益保障

    1. 居民参与：楼内居民应积极参与电梯加装的讨论和决策，充分表达意见。

    2. 权益保障：加装电梯应保障居民的合法权益，不得损害居民的利益。

    七、政策优惠与支持

    1. 财政补贴：政府可给予一定的财政补贴，降低居民自筹资金的压力。

    2. 税费减免：对符合条件的电梯加装项目，政府可给予相关的税费减免。

    3. 融资支持：鼓励金融机构为电梯加装项目提供融资支持，降低居民的经济负担。

    八、实施步骤与计划

    1. 调查摸底：对符合条件的老旧小区进行调查摸底，了解居民的需求和意愿。

既有住宅加装电梯新政策

近年来，随着城市化进程的加速，城市老旧小区的改造问题日益凸显。

其中，住宅加装电梯是老旧小区改造中的重要环节。

为了推动住宅加装电梯的进程，国家出台了一系列的政策措施。

一、政策背景

2019年，国家住建部印发了《关于加快推进城市老旧小区改造工作的通知》，提出到2022年，全国将有超过3000万户老旧小区完成改造，其中包括加装电梯、绿化美化、配套设施改造等。

此外，国家还出台了一系列的加装电梯政策，以推进住宅加装电梯的进程。

二、政策内容

1. 鼓励住宅加装电梯

国家鼓励老旧小区加装电梯，提供政策支持。

政策包括：对符合条件的住宅加装电梯，给予贷款贴息、税收优惠等支持；对加装电梯的小区，给予一定的财政补贴。

2. 简化审批程序

为了方便老旧小区加装电梯，国家简化了审批程序。

政策规定：只要符合相关条件，住宅加装电梯不需要进行环评、用地审批等手续，只需进行建设工程规划许可证和施工许可证的审批即可。

3. 鼓励社会资本参与

为了推进住宅加装电梯的进程，国家鼓励社会资本参与。

政策规定：社会资本可以通过PPP等方式参与住宅加装电梯项目，政府将提供一定的政策支持和资金补贴。

三、政策效果

自加装电梯新政策出台以来，各地积极响应，推动住宅加装电梯的进程。

据统计，截至2021年底，全国已有超过100万部电梯在老旧小区加装完成。

在政策的推动下，住宅加装电梯的进程加快，老旧小区得到了有效改造，提高了居民的生活品质。

总之，住宅加装电梯是老旧小区改造的重要环节。

国家出台了一系列的政策措施，以推动住宅加装电梯的进程。

在政策的推动下，住宅加装电梯的进程已经加快，老旧小区得到了有效改造，提高了居民的生活品质。

【法律依据】：

《特种设备安全法》第二十二条，电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。

电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。

电梯制造单位对电梯安全性能负责。

旧小区新安装电梯需什么条件

旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。

房管部门审批通过后就可以施工。

没有业委会的，需要全体业主签字同意。

老小区装电梯政策

1、申请需“两个2/3以上”业主同意

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。

分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

2、加装出资比例业主自愿协商确定

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。

建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。

通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。