赠与的房产出售要交20%,赠与房产后期交易要承担什么税

赠与的房产出售要交20%目录

赠与的房产出售要交20%

赠与房产后期交易要承担什么税

通过赠与获得的房产再出售时需要如何缴纳税

赠予的房屋出售过户是否还要交20%

赠与的房产出售要交20%

通过赠与方式获得的房产，再出售时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。

需要注意的是，房产出售时的个税是卖方缴纳的税种，如果买方购买的是二手房，那么这个税费是由买方承担的。

赠与房产后期交易要承担什么税

一、正面回答

赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房才可以暂免20%的个人所得税。

否则再售都是要付高额的个税，住房总价减去办理赠与费用这个差额20%。

如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。

二、分析详情

赠与要收取公诉费，过户税费免除，只交工本费。

获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。

在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。

契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。

三、赠与后房子要交的税

赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。

通过赠与获得的房产再出售时需要如何缴纳税

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出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。

此外还得缴纳契税等费用。

国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：

个人以分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施