认筹金不退哪个部门管目录

认筹金不退哪个部门管

认筹金不退哪个部门管

认筹金退款手续什么都没给我，怎么办

购房认筹金不退找什么部门解决

认筹金不退哪个部门管

房管局和工商局已及政府部门，遇到开发商不退还认筹金，那么买房者可以前往所在地房管局和工商局已及政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

哪些房子最好不要买

1、紧临棚户区或者待拆地块的房子。

无论属于一手房还是二手房，大家在购买房屋时应该都有这样的体验，就是计划购买楼盘旁边有一块空地，待拆工业厂房或棚户区。

那么这时要小心了，因为这种地方迟早都会有开发新的建筑场地。

2、靠近高架立交桥的房源别买。

如果是靠近高架立交桥或者是轻轨房源，这种一般视野与采光都是很好的，但是有一点就是嘈杂声比较大，还有就是轻轨还在运营时间，一般是六点到二十三点，所以晚上休息是可以避免噪音发生。

如果是在高架，那么噪音就是二十四小时不间断的，而且声音都是向上传播，长期忍受这种嗡嗡嗡低频声音，对人体健康与情绪都很不利。

3、靠近变电站的房源别买。

在一般情况下，房龄比较短居住小区以内变配电所电压大概是10kv，能满足小区内居住用电使用要求，没有较大辐射影响。

如果是在商住小区与旧居住小区当中，可能就有110kv，220kv开关站与变配电所，而且这种高压变电所具有很大辐射影响。

认筹金一般退还期限是多久

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

交认筹金要注意什么

1、注意开盘时间：

开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好房产开盘时间后再进行认筹会更好。

2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩：

若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的购房者就没有优势了。

认筹金退款手续什么都没给我，怎么办

所有的认筹金都是可以退还的，只是没有利息罢了。

你想买房子，有不还认筹金的开发商可以直接通过法律手段解决。

购房认筹金不退找什么部门解决

购房认筹金不退找所在地房管局和工商局以及政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

所谓的认筹金就是买房者买房诚信的一种表达方式，买房者和开发商之间并没有确立责任与义务合约关系，所以就不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。

买房者在缴纳认筹金时，一定要仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，并且在合同上必须有注明无条件退还条款。

所以认筹金不等同于定金，所谓的定金是签署合同保证金，认筹金是不具备任何担保属性，只要买房者不愿意买房或是没买到房，所以开发商就必须是无条件退还认筹金。

交认筹金需要注意什么?

1、变相筹集资金，存在风险。

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。

开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

2、虚假火热，诱人认筹。

开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。

事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。

制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。

3、拉高房价，抵消优惠。

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。

这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

4、买不到房，无法索赔。

在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。

另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。

因此，消费者在付款前，一定要明确“认筹款”“诚意金”“会员费”等等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。