5证有4证没有预售证,没有预售证的房子能买么，其余四证齐全
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5证有4证没有预售证目录
拆迁安置房五证只有四证现在还没有建成开发商要全款有保证吗没有预售证
5证有4证没有预售证
根据城市商品房预售管理办法规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。因此，如果一个项目有4证但没有预售证，那么这个项目可能还没有达到预售的条件，不能进行预售。建议购房者了解清楚该项目的具体情况，包括开发商的资质、建设进度等，以确保自己的权益得到保障。
没有预售证的房子能买么，其余四证齐全
可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（最好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同。
拆迁安置房五证只有四证现在还没有建成开发商要全款有保证吗没有预售证
如果，国有土地使用证，建设用地规划许可证，动工许可证，已经有了，而项目还没有竣工，拆迁房本身是有保障的。
但是 要根据具体事情情况最好咨询下当地拆迁部门。
没有预售证的房子能买吗
人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置以及楼层之外，预售证也是尤为的重要。
那么问题来了，没有预售证的房子能买吗？房子没有预售证最大的坏处是什么呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
没有预售证的房子能买吗
没有预售证的房子是不能买的。
因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。
将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。
根据我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售应当符合下列条件：
一、已交付全部土地使用权出让金，并且取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四、向县级以上人民政府房管部门办理预售登记，并获得商品房预售许可证明。
买了没有预售许可证的房子怎么办
根据相关规定：出售人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效的，购房者可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出售人承担不超已付房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒未获得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房子已出卖给第三方或者为拆迁补偿安置房的事实。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有预售证的房子能买吗也有了进一步的了解。
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