土地管理法宅基地,请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定?
土地管理法宅基地目录土地管理法宅基地请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定?集体土地上房屋宅基地使用权多少年宅基地所有权归属土地管理法宅基地 根据土地管理...
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土地管理法宅基地
根据土地管理法第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
请问新《土地管理法》关于村民宅基地有何规定?
【土地估价师考讯】
答：新《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地，可在原宅基地改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。
宅基地达到标准的也不得买住宅。
但对由于房产继承等原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不做处理，但房屋不得翻建。
房屋损坏后，退出多余的宅基地。
农村村民建住宅用地，由村民向农民集体经济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论，并经乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。
涉及占用农用地，还应办理农用地转用审批。
村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，也不得申请宅基地；但因两户的宅基地都达不到标准而相互之间调剂，经批准可以申请宅基地。
严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。
集体土地上房屋宅基地使用权多少年
没有年限限制。
一，农村土地属于农民集体所有.
《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
《土地管理法》第六十二条一款； 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
四款；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
综上所述，集体所有的土地上房屋宅基地使用权，没有使用时间限制。
而且可以出卖、继承。
宅基地所有权归属
宅基地所有权归属：农村宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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