商品房合同具有哪些合同特征(房子处于在建工程抵押状态时,可以签商品房买卖合同吗)
商品房合同的特征：1、出售行为的社会化、公开化；2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预...
商品房合同具有哪些合同特征
商品房合同的特征：
1、出售行为的社会化、公开化；
2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同；
3、标的物所有权的转移以登记为成立条件。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
商品房合同具有哪些合同特征相关拓展阅读
房子处于在建工程抵押状态时,可以签商品房买卖合同吗
答：特征 商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用......房屋买卖合同有哪些特征
答：（1）出卖人将所出卖的 房屋所有权 转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2） 房屋买卖合同 是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其 所有权转移 必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同......相关推荐
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