一、北京自住型商品房的申请条件是什么?1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房2、持有有效暂住证，并连续5年(含...更多北京自住商品房的申请条件是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、北京自住型商品房的申请条件是什么?

1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭

3、单身者购买需满25岁

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、北京自住型商品房的申请流程是什么?

1、报名

售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料，并且在销售现场也需提交，经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。

3、摇号

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由售房者依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后，售房者会与购房家庭签订购房合同，如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，就会视为自动放弃轮候资格。

三、购买自住房的注意事项是什么?

1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

3、购房者将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

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北京自住商品房的申请条件是什么拓展阅读

北京自住商品房能卖吗，北京自住商品房申请资格

北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京买房，那么北京自住商品房能卖吗？北京自住商品房申请资格有哪些？

　　北京是我国的首都，是一线城市，经济发展和就业机会等相较其他城市都是非常优质的，北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京买房，那么北京自住商品房能卖吗？北京自住商品房申请资格有哪些？

　　北京自住商品房能卖吗：

　　相关部门发布的《自住商品房政策要点解读》第五点“自住商品房购买人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让”，“购买人取得房屋所有权证5年后转让的，如有增值， 应当按照同一地点的商品房与购买时自住商品房的差价支付土地收益和其他价款”

　　过去几天，北京出台了针对自住住房欺诈的最严厉处罚措施。欺诈购买者家庭五年内不得购买住房，自住住房五年内不得转让，转让后不得再次购买自住住房。

　　根据最新规定，自住住房购房合同应符合以下要求：

　　首先，合同建议购房人在取得房产证之日起五年内不得转让该房产。购买人拥有所有权五年后转让该房屋的，增值的情况下按购买自住商品房时同地段商品房价格与差价的30%支付土地收益以及其他费用。与此同时转让房子后不能再购买自己的房子。

　　其次，自住房的购买也有严格的要求。如有虚假申报、伪造证明材料、隐瞒家庭信息等欺诈性购买自住住房的。他们应承担经济和法律责任，五年内不应购买住房。也就是说，一个人被骗了，他的家人在未来5年内也不能在北京购买房屋。

　　自住房购买合同中有严格的规定，也就是说产权不能买卖，违规处罚力度很大，所以有意买卖自住房的人一定要慎重考虑后再做决定。



　　北京自住商品房申请资格：

　　自住商品房申请须知

　　已取得房屋所有权证的自住商品房购买者，原则上5年内不得转让。

　　购买人五年后转让房屋所有权证的，如有增值，按当时同地段商品房价格与购买时自住商品房价格差的30%缴纳土地收益等价款。购买人转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

　　自住商品房申请条件

　　1.在本市拥有1套住房的家庭(家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍)

　　2.在非本市有户口的家庭需要满足所有三个条件：

　　(1)持有本市有效的暂住证

　　(2)本市无住房

　　(3)连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税

　　自住商品房优先购买条件

　　京建发[2013]510 《意见》号还规定，符合以下条件的家庭可优先购买京：北部自住商品房

　　(1)户籍在本市的无房、其中单身人士必须年满25周岁。

　　(2)经济适用住房、商品住房等待家庭。



　　购买自住商品房需提交的材料

　　申请购房的家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》的要求提交购房资格审核的相关材料：

　　本市户籍家庭提交的家庭成员身份证、户口本原件及复印件、结婚证，《购房承诺书》准购房人签字的《家庭购房申请表》。

　　非本市户籍居民家庭应提交家庭成员身份证明、准购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》、结婚证原件及复印件、有效暂住证等材料。

　　对符合优先购买经济适用住房和限价商品住房条件的轮候家庭，申请购买自住商品房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》及申请人的身份证明文件。

　　以上就是北京自住商品房能卖吗，北京自住商品房申请资格的全部内容。

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