经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用...更多经适房贷款流程内容有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了，经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。

经济适用房贷款方式步骤

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同

2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人

3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主

4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款方式的程序

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。申请住房公积金贷款应具备的条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，;自筹资金不低于总房价的30%)

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

经适房贷款流程内容有哪些拓展阅读

经适房公积金贷款所需材料 经适房公积金贷款流程是什么？

经济适用房是我国给予中低收入家庭的购房福利，即便是经适房但想要一次性还清房款还是很困难的一件事，因此经济适用房贷款的情况是很常见的。经济适用房是可以公积金贷款的，但是你知道经济适用房的公积金贷款流程是什么吗？经适房公积金贷款时需要哪些材料呢？

经适房公积金贷款的流程

1.公积金贷款资格与查询。查询本人公积金账户信息，根据最新政策，确定贷款的额度和年限更好的配置贷款方案

2.贷前的准备。在预约办理住房公积金经适房贷款之前，首先签署购房的合同，并支付房价的20%以上的首付款，拿到其发票的原件及复印件。然后还要索要开发商的营业执照跟法人身份证复印件还有开发商或是销售代理商的收款账号。如是期房的还要有预售许可证及预告登记证。最后还要准备好与个人及家庭相关的资料。

3.预约。预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。

4.办理。申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，当事人缺一不可。

5.审批。贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于３个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。

6.抵押担保。市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。

7.放款。在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。

经适房公积金贷款所需要的材料

1.借款人、配偶及产权共有人、共同申请人的身份证、户口簿，若是无民事行为能力的成年人必须提供监护人的证明；

2.借款人、配偶及共同借款人的公积金账号；

3.借款人及共同借款人的婚姻证明；

4.《经济适用住房预售合同》或《经济适用住房出售合同》，还需首付款的发票。

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