大家好，今天我将为大家介绍一下关于安置房产权50年后归哪个的问题。为了更好地理解这个问题，我对相关资料进行了归纳整理，现在让我们一起来看看吧。

50年产权到期后房子归谁

50年产权到期后，房子归属于原所有者或者其合法继承人。如果房子在50年内没有转让给任何人，那么国家将按照法定程序重新补办所有权证书，将房子归还给原所有者或者其合法继承人。

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安置房的所有权归谁所有

归业主所有，一般来说，安置房的产权是按照拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人是业主的话，那么安置房的房产证归业主所有，业主拥有房屋的所有权。

另外，安置房是可以买卖的，但是具有一定的风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

购买安置房需要注意哪些问题

1、注意产权性质：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、要明确合同细则：

安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。

3、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴：

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

4、房屋的权利人：

购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

5、相关费用的缴纳：

安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

50年产权到期后怎么办？50年产权到期后归谁

一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的权和使用权。国家享有土地的权，这是土地出让过程中确定的，那么，50年产权到期后怎么办？50年产权到期后归谁？

一般我们所说的? 70年产权 和 50年产权 ?，是指土地使用年限。购 买房 屋后， 房屋 即属于私人财产，享有不变的权和使用权。国家享有土地的权，这是土地出让过程中确定的，那么，50年 产权到期 后怎么办？50年产权到期后归谁？

一、50年产权到期后怎么办？

1、大家在买房子的时候都会针对 产权年限 的问题研究一番，其实?50年 产权房 ?确切地说应该是?50年土地使用年限房?，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是 业主 的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并 缴纳土地出让金 。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面 毛地 指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。

3、50年一般是商用土地， 购房 者应首先确定 楼盘 的合法性，看它是否具备基本的《 土地证 》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》 五证 。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

二、50年产权到期后归谁？

1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地， 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

综上所述，以上内容就是50年产权到期后怎么办，以及50年产权到期后归谁的相关内容，产权年限的不同也意味着土地性质的不一样，所以在购买房屋时我们需要注意该 房产 性质， 商业用地 是无法口的。以上内容希望帮助到大家。

房子产权50年到期后怎么办

50年产权到期了房子会自动续期，不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

买房子50年产权什么意思？

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况。

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

综上所述，当五十年房子产权到期之后，就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，然后补交所需的出让金。当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些，就像成本价和市场价的差额一样。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

50年产权到期后房子一般是归谁呢？

50年产权到期后房子归业主。因为“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。

50年和70年产权有何差别

差别1：贷款条件不同

购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。

过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。

差别2：未来使用费用不确定

按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

差别3：相关税费的差异

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，增加了未来交易的难度。

而在北京执行“若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税”，未来住宅交易难度比商住房还要大，从投资的角度看，还是50年产权房子更合适。

差别4：建设标准不同

按照公建相关要求，50年产权房屋的人防和消防等建设标准较高，建筑质量也比普通住宅要高。但从居住的角度将，这也需要增加大堂、通道等公共空间，因此得房率普遍比住宅要低。

差别5：产权到期后处置原则不同

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

这就是说，正规住宅子70年到期后，房子所有者还可以踏实住在里面。但50年产权就不同了，拿地之初开发商肯定不会要求50年后的权益，到时居住权如何保障是个大问题。

好了，今天关于“安置房产权50年后归哪个”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“安置房产权50年后归哪个”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。