现在我来为大家分享一下关于外地人在上海购房条件的问题，希望我的解答能够帮助到大家。有关于外地人在上海购房条件的问题，我们开始谈谈吧。

外地人在上海买房要具备什么条件

最新外地人在上海买房的条件有哪些

外地人上海买房条件一：

对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：

1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

常见问题解答

如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!而从目前外地人在上海买房所遇到的问题来看，主要包括如下：

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金，现在打听到可以转到上海了，可不可以立即买房？

答：根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房，必须符合上述条件后才能购房。

2、外地户口，男有社保，女差五个月缴满，贷款购房，可否两人一起贷款，房产证上写两个人名字？如果只能一人贷款，房产证可否写两个人名字？

答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。

3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗？

答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。

4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛？还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么？

答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。

5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税？

答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。

我是外地人，可以在上海买房么？需要什么条件？

上海外地人买房条件?

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。?

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。?

5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。?

6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

扩展资料：

迁入户口

按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：

1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；

2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；

3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。

迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。

参考资料：

百度百科-上海居住证转常住户口试行办法实施细则

外地人在上海买房子需要什么条件

非上海市户籍人士购房必须同时满足三个条件，以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房，能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。外地人在上海买房条件有持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套，买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

《居住证暂行条例》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

经济适用房购房条件是什么

根据相关法律规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

1、具有当地城镇户口；

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态管理，每年向社会公布一次。在申请过程中，大家需要根据地方出台的相关政策来查看自己是否符合具体条件。

外地人在上海买房条件?

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。二、外地人在上海买房政策1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。上海这个城市是一个外来务工非常严重的一个城市，所以政府为了不让很多人来进行炒房，使原本就需要房子的市民没有房子可买，所以规定许多政策，只要满足了这些，一般就可以在上海本地买上房子，让自己在上海也有一套属于自己的房子。

外地户口在上海买房需要什么条件

你好！外地人在上海买房条件：

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

希望我的回答能够帮助到你，祝您生活愉快！

退休的外地人可以在上海买房吗

外地人上海买房条件一： 对上海市非上海市 户籍 居民家庭买房的，需要提供一年以上 纳税 或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳 房产税 ：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠： 1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 外地人上海买房条件二： 如果你想申请首套的话，那买房时还需要提 供你户籍所在地的首次买房证明。 《 民法典 》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记 机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

外地户口在上海买房需要哪些条件

分析如下：

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）

2、本人在上海本地无房

3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2)购房发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

参考资料：

外地人在上海买公寓房条件

公寓房分商业公寓和住宅公寓，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。满两年，需要缴纳个税个契税，是按照网签合同上的价格算，有时候成交价不一定是网签价。

外地人在上海买房条件

外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

5、如果境外人买房(含中国护照)：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

1、持有《上海市居住证》满7年;

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

3、持证期间依法在本市缴纳所得税;

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

外地人在上海买房可以用公积金吗

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

很多人会在购房前将公积金提取支付购房款，这是错误的选择，应先申请贷款并审批后，再进行提取，避免影响公积金贷款额度。

非常高兴能与大家分享这些有关“外地人在上海购房条件”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。