地税房屋租赁发票税率是多少(房租发票要交什么税)
一、地税房屋租赁发票税率是多少自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额...
一、地税房屋租赁发票税率是多少
自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额
小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%
二、法律依据
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
在其中，大家需要注意的是：想办发票，必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询，蓝箭律师网会给你最专业的答复。
地税房屋租赁发票税率是多少拓展阅读
房租发票要交什么税
一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税（根据取得的房屋日期）。
小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。
出租房屋，必须按照实际适用税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税发票，或者向地税局申请代 开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代开的发票税率栏显示的是星号。
一年的房租一次性交了每月怎么计提？
新准则已经取消待摊费用，一次性预付房租款,是不计入长期待摊费用的,只需计入预付账款并按期摊销即可.
如果年初一次支付全年房租
借,预付账款
贷,银行存款
每月摊销时
借,管理费用等
贷,预付账款
以上就是关于地税房屋租赁发票税率是多少(房租发票要交什么税)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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