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【拆迁安置法律知识】房屋没有产权证补偿是什么样的

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿,根据相关规定,不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款。法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,其实我们应当...

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【拆迁安置法律知识】房屋没有产权证补偿是什么样的

房屋没有产权证补偿是什么样的

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿,根据相关规定,不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款。法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,其实我们应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

行动我们的建议:
无产权证的房子能不能获得补偿,就得看你的房子是什么时间段建的了;也要看2018年后违建的房子有没有确权有登记了!从建房的时间点来看,在50-80年这个年代之间,不管是农村的房子还是城市里的房子 ,都是没有产权证的。但是,这种类型房子,就算后期没有补办产权证,也应该被认定为合法建筑,在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子,如果没有被认定为是属于违建的房子,也应该被认为合法建筑,其实可以获得一定的程度的补偿。通常,无证房屋补偿标准为:2008-2010年的房屋,参考正常房屋的80%比例进行补偿,2011-2014年的房屋补偿60%,2015-2017年的房屋补偿40%。2018年之后建的违建房屋无补偿,按规定确权登记后有补偿。

法律依据

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,其实我们应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《确定土地所有权及使用权的若干规定》第四十五条、四十六条规定:根据法不溯及既往的原则,在《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的违建房屋将会予以确权登记。


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