下面，我将为大家展开关于如何算月供的讨论，希望我的回答能够解决大家的疑问。现在，让我们开始聊一聊如何算月供的问题。

房子月供怎么算

1、等额本金：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

2、等额本息：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

房子月供还不起怎么办

1、如果只是短期内资金紧缺，可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。等之后资金周转开来，自己有能力按时还上月供，手头资金变充裕了，届时再还钱给亲友就是了。

2、如果失去经济来源，很长一段时间都无法具备还款能力的话，那客户可以主动打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员将自己无力偿还房贷月供的情况说明，并提供相应佐证资料信息，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延期申请。对此，房贷经办银行应该会酌情进行考虑。

贷款月供的计算公式

银行贷款月供怎么算？

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。

2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。

4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R=(1B)A-1。

5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]

6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率。

扩展信息:

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。

而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:

1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。

4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。

5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；

6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。

贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。

短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

月供怎么算

月供的计算方法是贷款总金额月利率(1月利率)^分期月数/((1月利率)^分期月数-1)，这个计算方法是比较复杂的。所以为了防止你计算错误，我觉得你可以直接使用贷款计算器，算出还款总金额再除以月数，反正结果都是一样的。其实我觉得贷款是很不划算的，因为每个月除了这个本金分期之外，还有这个利息分期，相当于你多花了一部分钱，但是这样做其实也是有好处的，就是还款压力会比较小。

一，月供的计算方法有两种，第一种是等额本息计算法，第二种是等额本金计算法。等额本息计算月供的计算公式是，贷款的总额乘以每月的利率乘以还款月数之后再除以还款余额。等额本息的还款法是前期还款的利息比较多后期才是还本金，这种还款法不适合提前还款。等额本金计算月供的计算公式是，贷款总额除以还款月数加上还款余额乘以月利率。等额本金还款法前期还的比较多，到后期还的会越来越少，等额本金还款法适合比较有钱的人用。

二，等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)＾还款月数〕÷〔(1月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

三，假如某客户从建设银行等额本息贷款100万，贷款年限30年，利率上浮10%。对应上述表格中的系数就是56.09，这就意味着从建行贷款1万块是56.09元的月供，贷款100万就是5609的月供。如果我们套用公式那么，P=1000000，i=4.9%×1.1÷12，n=30×12=360，经计算，最终月供y=5609.07元。所以说，上述这个房贷月供等额本息计算系数表是相当精确的。

房贷月供计算公式是什么？

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部金融工具-个人贷款计算器即可试算贷款月供。

房贷按揭贷款月供计算公式是怎样的？

一、房贷按揭贷款月供计算公式是怎样的？

房贷按揭贷款月供计算公式:输入贷款金额、贷款期的按揭月供款

二、按揭房贷利息计算方法

一、正面回答

想要计算按揭房贷款利息利息，就得清楚房贷类型、贷款额度、贷款利率、贷款期限、贷款还款方式这几种因素。

二、具体分析

1、贷款类型

有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，最大的区别在于贷款利率的不同。

（1）公积金贷款首套房贷利率15年为2.75%，5年及以上为3.25%；二套房在首套房贷基础上上浮1.1倍。

（2）纯商业贷款利率是采用LPR基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。

比如5年期LPR是4.45%，银行给的加点值是80个BP，则房贷利率为5.25%。

（3）组合贷款，则是先办理公积金贷款，额度不够的部分再办理商贷，不同部分的贷款类型对应相应的利率。

2、贷款期限

按揭房贷款最长贷款期限都是30年，不过还要根据申请人办理房贷时的年龄、退休年龄来计算。

按照女性55周岁退休，男性60周岁退休来算，只要申请人贷款时的年龄不超过35岁还是有机会贷款30年的，具体期限多少还要结合还款能力、信用情况等因素综合评估。

3、贷款额度

商业贷款额度由银行综合申请人的还款能力、个人信用等因素评估。

公积金贷款额度则还要参考公积金账户余额、公积金缴存基数等因素，不同地区的住房公积金中心给的额度也是有区别的。

4、还款方式

有等额本息、等额本金两种，前者前期贷款本金还的少、利息还的多；后者每月还款本金相等，月供随本金的减少不断递减。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。

三、买房按揭利息怎么算？

关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看选择的是何种还款方式。

而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

如果选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

可得出：总利息=月还款额×还款月数－贷款本金=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

而如果选择的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额（本金利息）=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

每月应还利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

三、房贷按揭怎么计算公式？

教大家制作房贷计算模板。

房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。

1.等额本息：

每月还款总金额相等

每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

因此，每月还款利息逐月减少，本金逐月增加，维持总金额不变

2.等额本金：

将本金平均分摊到每个月内

同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

每月还款总金额逐月递减

下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别：

理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。

案例：

打开二手房网站，随便点击一套13年房龄的小房子，价格是这样的?

就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。

操作步骤：

1.先设计出空的模板，如下：

2至5行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写

第10行开始是计算区域，绿域按等额本息计算，黄域按等额本金计算

2.填写手工输入区域：

房屋售价：1800万

首付比例：70%，二套房首付门槛

贷款利率：5.88%，基准利率

贷款年限：20年

3.设置图中A至D列数据，公式/方法如下：

房屋售价：=B2

首付金额：=B2B3

贷款金额：=A10-B10

还款月数：1至240填充，填充方式可以参见Excel99%的人忽略了的“填充”功能

4.等额本息公式设置：

Excel计算等额本息还款额非常简单，因为有3个专用函数：

月还款额＝PMT(各期利率,总期数,本金,,）

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

具体应用到本例，公式如下：

1)每月还款总额：

=-PMT($B$4/12,$B$512,$C$1010000,,)

公式释义：

$B$4/12：5.88%是年化利率，需要除以12，得到每月的利率

$B$512：同理，20年乘以12才能得出需要还款的总月数，即总期数

$C$1010000：贷款金额，单位是“万元”，乘以10000换算成“元”

,,：最后2个可选参数可以不填，所以两个“,”后面留空

PMT函数是用于计算扣款金额的，所以默认结果为负数，本例中，我们不需要负数表示，所以在公式前面添加“-”，转换成正数

2)每月本金金额：

=-PPMT($B$4/12,$D10,$B$512,$C$1010000)

释义同上，不多解释

3)每月利息金额：

=-IPMT($B$4/12,$D10,$B$512,$C$1010000)

4)把F10:H10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10F102012/10000

公式释义：

A10为首付金额

F102012/10000：因为每月还款总金额相等，所以总还款金额为每月基数还款期数，最后再除以10000将单位换算为“万元”

5.等额本金公式设置：

等额本金没有专门函数，所以需要用公式来计算：

1)每月本金金额：

=($C$1010000)/($B$512)

公式释义：

($C$1010000)：贷款金额，单位换算为“元”

/($B$512)：除以总还款期数

2)每月利息金额：

=($C$1010000-($D10-1)K10)$B$4/12

公式释义：

($C$1010000-($D10-1)K10)：贷款金额，减去还清的本金总数，得到剩余应还本金

$B$4/12：乘以贷款利率，年化换算为月，即得到当月应还利息

3)每月还款总额：

=SUM(K10:L10)

4)把J10:L10的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10SUM(J10:J249)/10000

公式释义：

A10为首付金额

SUM(J10:J249)/10000：每月还款金额加总，除以10000将单位换算为“万元”

四、按揭贷款计算公式

每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数）×月(季）利率

公积金月供的计算方法？

一、公积金月供的计算方法？

1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

二、公积金贷款怎么算

国管公积金贷款额度如何计算国管公积金贷款额计算要同时考虑多种情况进行计算，以下三种计算方式计算结果的最低值就是国管公积金最高贷款额度。1、根据缴存额计算贷款金额：公式1:[个人缴存÷缴存比例-1540（已婚3080）-其他负债]÷公积金贷款年限的月均还款额公式2:（个人缴存÷缴存比例×60%-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额贷款金额=公式1和公式2两者取低值2、根据账户余额：首套：贷款额=公积金账户余额×12，公积金账户余额不足7万按照七万来计算，若夫妻都有公积金缴存额可不看公积金账户余额，最高贷款金额为120万二套：贷款额=公积金账户余额×12，公积金账户余额不足2万按照2万计算，最高贷款金额为60万3、贷款成数：贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数（首套7成，二套4成）国管公积金贷款额度怎么查询（操作环境：浏览器电脑端：macbookpromos14打开google版本92.0.4515.131）登录国管中心网站（），进入“个人公积金查询”栏目，输入职工账号（个人住房公积金账号）、身份证号、职工姓名、查询密码、验证码等信息，即可查询。首次查询时，点击“密码注册”自助输入初始密码。如操作中遇到问题或忘记查询密码，请拨打咨询电话：59059001.1、登陆国管公积金网站，点击“个人公积金业务”，注册个人公积金账号；2、进入登陆界面，点击“新用户注册”进行注册，如实填写个人基本信息，点击注册即可（若不知道账号预留手机号码，请先跟单位人事了解清楚）；3、返回登陆页面，填写注册信息，登陆，用户名是身份证号码；4、登陆后进入以下界面，此处可以看到个人的一些基本情况，这里需要你记下个人账号，这个在后面会用到；5、返回主页，点击“我的贷款额度”;6、这里的职工账号就是前面需要记下的那串个人账号数字，点击登陆；若无法登陆，请点击密码注册，系统经常反应迟钝，需要多试几次；7、登陆成功后，显示界面如下，点击“贷款额度试算”8、之后出现的界面如下，按照自己的情况输入参数，提交。

三、洛阳公积金贷款额度怎么算

洛阳公积金贷款额度计算方法如下：

计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和50

2、按个人账户余额和缴存时间计余额配偶公积金账户余额10倍缴存时间系友缓数账户余额不足一万元的按

洛阳公积金贷款的注意事项如下：

1、借款人住房公积金账起正常汇缴的账户余额为准；

2、未使用过住房公贷款额度最低按15万元核积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定；

3、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

4、可申请贷款额

住房公积金，是指国家机关和事业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

《住

第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款

（四）审批住房公积金归

（五）审议住房公积金增值

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情

请点击输入描述（

四、住房公积金是如何计算的?

1、按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

2、按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数

住房公积金申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

买房每月还贷是怎样计算的

房贷月供计算方法

很多人买房都是选择按揭贷款的方式，这样可以减轻很多的经济负担。那么房贷的月供怎么计算呢？办理房贷有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

房贷月供计算方法

1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

办房贷有什么注意事项

1、办理贷款的时候要选择合适的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本金前期的还款压力比较大，但是总的利息会比等额本息少，借款人要根据自己的实际情况选择合理的还款方式。

2、贷款一定是要还的，而且还有支付利息，所以并不是贷款额度越高越好。申请贷款额度一定要量力而行，此外，贷款期限越长，产生的利息就越多。支付的贷款利息越多，还款的压力就越大。每期还款的时候要按时保证足额还款，以免影响个人信用。

3、办理房贷的时候要注意提前准备好相关的贷款材料，包括身份证复印件、社保相关证明、户口本复印件、收入证明、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、银行流水、购房合同复印件及首付发票等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷月供的计算方法以及一些办理房贷的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房贷如何计算？

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、2000007.05%/12(17.05%/12)^240/[(17.05%/12)^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

扩展资料：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭月供是怎么算的

1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金还款：还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

房贷每月还款会变吗

选择等额本息贷款，借款人在每期以相同的金额偿还贷款，每期还的金额包括每期需要还的利息、本金，利息所占每期还款额的比例逐月减少，本金所占每期还款额比例逐月增加，那就是每个月还款金额不变；选择等额本金还款，每个月还款越还越少，每个月还款金额不一样，先期几年每月还款金额大，以后还款金额逐月递减。

以前房贷利率是和央行基准利率挂钩，基准利率发生变化，房贷利率也会随之变化，不过通常都会在年初才会按基准利率进行调整一次，所以每个月还款金额变动应该不是很明显，而利率调整只会影响没有偿还的贷款利率。

而如果是10月18日之后办理的商业贷款买房，因为房贷利率开始由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率(LPR)定价，每月会根据当期LPR+各地区银行基准加点报价，所以月还款金额肯定会发生变化的。

此外，月还款金额根据选择的还款方式会有所不同，比如等额本息是每月偿还相同的金额，等额本金每月还款金额是递减的。这就需要大家在每月房贷还款日前，查询清楚当月要还款的金额。

好了，今天关于“如何算月供”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“如何算月供”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。