很高兴有机会参与这个定金和意向金的区别问题集合的讨论。这是一个多元且重要的话题，我将采取系统的方法，逐一回答每个问题，并分享一些相关的案例和观点。

订金、定金和意向金有什么不一样

区别：

1：意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2：定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3：定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。

扩展资料：

意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。缺点:一旦付给中介意向金，那么你只能在他这一家中介进行购买意向的房屋。

定金在《担保法》第 89 条中国普法网 ?购房合同规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;

意向金不给退应该去哪里解决

一、意向金不给退应该去哪里解决

1、可以直接向公安部门进行投诉，或者直接向人民法院进行起诉；意向金是不属于定金的；这笔金额就需要由开发商来进行退还；不然就会承担相应的法律责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金与意向金的区别

1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题。定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还；

2、表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》；

3、签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。

意向金和定金的区别?

意向金和定金本质上是有区别的，二者的约束力是不同的，意向金属于合同的预付款，没有承约性质，而定金属于签订合同时的担保金，是具有承约性质的；二者的表现形式不同，意向金是签订合同前的预约合同，而定金是签订购房合同时需要缴纳的，属于主合同；二者所需要承担的法律后果不同，一般缴纳了意向金之后都是可以退还的，但缴纳定金后，如果没有特殊情况，但想要退房，定金一般是不能退还的。

购房意向金可以退还吗？

购房意向金可以退还。

1，在新楼盘开盘的时候，很多人可能都会去看房，在销售人员的讲解下，可能会有人交意向金，意思就是有意向购买该楼盘的房子，但是不一定就能一定购买，所以后期如果购买者无法签订购房合同，那么这个意向金是必须要退给交款者的。

2，意向金不是定金，只是有达成协议的可能，如果成功签订购房合同，那么意向金也可以转为未来的房款。如果不成功，那么必须要将意向金退还。

买房定金不退打12345有用吗？

买房定金不退打12345不一定有用，这个还是要看实际情况。比如说如果是因为买家的原因违约导致合同无法进行下去，那么卖家其实是有理由不退定金的，这个时候即便去打12345也没有任何作用的。那如果是卖家的问题的话，那么买家就可以打12345。

意向金和定金的区别 买房意向金可以退吗

意向金是在交易前支付给卖方的一笔小额款项；定金的区别是在交易达成后，由买方向卖方支付的一笔保证金。

意向金是在签署买卖协议之前由买方支付给卖方的一笔小额款项，以表明其对购买该物业的诚意。意向金通常是在房屋交易中使用的，但也可以用于其他类型的交易。支付意向金并不一定意味着交易一定会发生，但如果交易成功完成，这笔钱通常会计入买方的首付款。

定金是在交易达成后，由买方向卖方支付的一笔款项。在购买房屋的交易中，定金通常是购房者支付给卖方的一笔保证金，以表明其对购买房屋的决心，并且在交易完成时计入首付款。如果交易未能完成，卖方可以根据合同条款要求买方返还定金。

意向金和定金的注意事项：

确定支付方式和金额：买卖双方在签署意向书前应当商定意向金的支付方式和金额，并在意向书中明确写入。

确认退还条件：如果买卖交易最终未能完成，卖方是否要退还意向金取决于双方的约定。因此，在签署意向书之前，应当确认退还条件，以免出现纠纷。

保存收据和记录：买方应当妥善保存支付意向金的收据，以及与意向金相关的所有记录和文件，以备日后参考。

定金还需要注意遵守约定条件：买方应当遵守合同中规定的付款时间和金额，否则可能会导致卖方有权要求买方返还定金或者解除合同。

意向金和定金的区别是什么

1、概念不同

意向金不是一个法律概念,是购买房屋的意向，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金，它是属于附条件的定金；而定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。>>>定金和订金的区别？买房交定金还是订金

2、约束力不同

意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题；定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。

3、签约主体不同

意向金是由买家和中介签订两方协议，而定金需要买卖双方和中介三方签订。

4、表现形式不同

缴纳意向金时双方需要签订《委托支付买卖协议书》，而交定金时需要签订《定金协议》。

定金和意向金有什么区别？

一、定金

1、含义及作用

定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

2、法律规定

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。

二、意向金

意向金严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

三、区别

1、意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2、定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3、定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。

今天关于“定金和意向金的区别”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。