拖欠物业费几年失效（欠物业费多久才会失效）

如果您有关于欠物业费几年会失效的问题，我可以通过我的知识库和研究成果来回答您的问题，并提供一些实用的建议和资源。

拖欠物业费几年失效

拖欠物业费几年失效，物业在持续服务期内一直有效，物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。

所谓2年时限，只是司法部门受理不受理案件的时间范围。并不是拖欠两年，就属于合法失效了。尤其是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。

物业收费规定：

第1条

为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第2条

物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第3条

物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第4条

政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第5条

物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第6条

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报12358等。

欠物业费多久才会失效

欠物业费几年都不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权。

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

欠物业费诉讼时效是几年

法律分析：欠物业费的诉讼时效是三年。法律明确规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，欠物业费的诉讼时效是三年，诉讼时效超过三年的，当事人会丧失胜诉权，去人民法院提起民事诉讼的，会存在败诉的后果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

拖欠物业费几年失效（欠物业费多久才会失效）