好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“北京学区房政策最新消息”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。

北京学区房政策

北京学区房政策如下：

1、海淀区：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。丰台区：将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学；

2、西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取，学位不足时，通过多效划片方式在学区或相邻学区派位入学。朝阳区：对于报名人数少于招收人数的学校，直接接收分配的适龄儿童入学；对于报名人数超过招收人数的学校，接收在划定片区内以随机派位的方式分配的适龄儿童入学，保证每位在朝阳区符合入学条件的适龄儿童按时接受义务教育。石景山：实行单校划片与学区内多校计算机派位相结合的入学方式。

法律依据：《中华人民共和国教育法》第二十九条

学校及其他教育机构行使下列权利：

（一）按照章程自主管理；

（二）组织实施教育教学活动；

（三）招收学生或者其他受教育者；

（四）对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分；

（五）对受教育者颁发相应的学业证书；

（六）聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分；

（七）管理、使用本单位的设施和经费；

（八）拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉；

（九）法律、法规规定的其他权利。

国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。

学区房新政策2021是什么？

北京学区房新政策为：根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。

继续推行学区制和九年一贯制对口招生，形成更加公平完善的就近入学规则。本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案。

夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。强化部门联动审核，区教委要联合相关部门共同审核入学资格。

扩展资料：

北京学区房介绍如下：

对本市户籍无房家庭、合法稳定工作、实际居住等条件的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住等条件的，均不得作为入学资格条件。

完成小学教育的学生，应当进入初中继续接受并完成义务教育。各区教委要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模等因素，按相对就近原则，合理划定学校服务范围，根据学生志愿进行派位入学。

人民网-北京四区入学政策遏制“学区房

人民网-北京义教新政能否为学区房降温

海淀区入学政策下猛料 学区房上演疯狂末班车？

4月23日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》(简称《实施意见》)。从内容看，海淀区在招生政策中下猛料，提出“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。”相比之下，西城、东城的入学政策符合此前预期。

海淀下猛料

分析人士表示，根据“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决”的最新规定，未来想通过户口投靠的方式在海淀入学的适龄儿童，不单一对应某一所学校。

根据“自2022年1月1日后，海淀区户籍且学籍不在海淀区的本市就读小学毕业生，其户口所在地址与法定监护人在京合法房产地址不一致，申请在海淀区升入初中的，在区内协调解决”的最新规定，未来跨区“小升初”时，需要区内协调解决，不单一对应某一所学校。

来源：海淀教育官微

中原地产首席分析师张大伟表示，2022年后迁移户籍可能跨学区就读，可能会推动年内海淀交易量放大，因为会刺激很多人赶政策的末班车。

“学区房的问题核心还是教育资源不均衡的问题，入学政策调整很难降低炒作热点学区房的市场现状。当然，整体看，每年学区房交易热潮都集中在3-4月，今年的高峰期已经过去。”张大伟指出。

海淀区在《实施意见》中还提到，自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

对此，北京海淀区某中介门店销售人员对中国证券报记者表示，目前海淀区有11所九年一贯制学校，这些学校对应的学区房，提供入学学位的期限将由6年延长到9年，对“炒短线”的买房者有一定影响。按照6年一学位的政策，一些学位刚被占用就想卖的业主，本来可以以相对高的价格卖给一些孩子即将出生的家庭，现在同一个学区房的学位更新周期延长到了9年，会影响学区房本身的价值。需要指出的是，大多数学区房购房者都是用来长期住，对应这种特殊情况的房源量整体较少。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近年来，迁入海淀等知名学区的需求暴涨，是近期北京楼市回暖的重要原因。这些需求中也包含了一些短期炒作学位房的人群，上述针对学区房的政策初衷是为了降低炒作预期，弱化学区房和学位的联系。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，包括多校划片、延长学区房学位时间、机器派位在内的政策，初衷都是为了降低学区房的不确定性，减少学区房炒作热度。

东西城符合预期

相比之下，东西城的政策整体较为平稳。特别是首次实行“多校划片”政策的西城区，2021年招生政策整体平稳落地。

按西城区相关政策，小学入学方式主要分为寄宿学校、全区招生学校、民办学校入学；学区派位入学；片区内登记入学；多校划片入学；派位入学5种形式。自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

来源：西城区教育考试中心官微

北京2021年基本取消学区房 北京学区房划片具体是怎么规定的

导语：学区房一直都是家长的困扰，家长们想要为孩子提供良好环境、商家们想要借学区房大赚一笔、还有各种投资者想要来薅羊毛。不过据最新消息，北京2021年基本取消学区房，那么这是真的吗？关于北京学区房新政策是什么呢？下面就跟我来详细了解一下吧！

北京2021年基本取消学区房？

近日北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

从7月2日开始，不少北京西城幼升小的学生家长，陆续接到了调剂电话。

特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，他们按照要求登录西城区教育考试中心官网，在登记意向学校时，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。

关于北京学区房新政策

北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。

一位中介人士向财联社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

在此情况下，该人士也认为，无论是否是学区房，防止信贷资金通过违规途径用于购房，还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”、“消费贷”购房的问题。

北京学区房划片具体是怎么规定的？

1.海淀区：2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

2.丰台区：“摇号入学”。

3.东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学。

4.西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。

5.朝阳区：直接接收分配的适龄儿童入学。

6.石景山：实行单校划片与学区内多校计算机派位”。

北京学区房政策落地，全国各地会跟进吗？

北京作为政策的风向标，下一步大概率全国各地都会开始抄作业，但具体执行力度如何，就见仁见智了。

在那之前，我们再来回顾一下各地的学区房政策：

北京西城区规定自2020年7月31日后，新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。虽然没有直接打击学区房，但是在二手房指导价出台后，学区房的成交量开始大跌，价格有所松动。

4月30日，中共中央政治局召开会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

4月1日，深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时，深圳首提“全区试点大学区制”，在民治街道小一和初一各自选取5所学校，纳入到大学区招生学校中，狙击高价学位房。

上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大，自2021年起，上海市委属试验示范性高中，将拿出招生总计划的65%，通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后，有房源挂牌价一天降近80万。

5月10日，宁波率先宣布建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，首批涉及9个热点学区、112个小区，热门学区房价格普遍下降。

对于名校的学区房，合肥采用限制入学名额的方法，控制房价。自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。

广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。

北京海淀区学区房新政策是什么

说到学区房，相信很多朋友们都非常耳熟，一些家长为了让孩子上好的学校，都买了学区房，可是在购买学区房的时候，并不是非常顺利，那么，下面小编就来介绍下北京海定区学区房新政策是什么。

一、北京海淀区学区房新政策是什么

北京海淀区学区房新政策是：从2019.1.1起，在海淀区新登记并获得房屋不动产权证书的房屋用于申请入学的，将不再对应一所学校，执行多校划片。“多校划片”即兼顾两所或两所以上的学位资源，按照个人需求及志愿实行统一公平分配。也就是说，“多校”中不仅有传统的“名校”，还有普通学校，买“学区房”并未必能进入“名校”就读。

二、买学区房的注意事项

1、目前的楼盘大部分都是卖期房，虽然宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得凿凿有据，但通常空口无凭，写进购房合同才是最有保障的。所以，一定要在购房合同内一一落实，才有事后深究的凭据。购房前若是学校已经建成，或是本身就存在，那就更好办了。到学校实地视察一番，实行具体咨询，亲自摸明白是否和开发商所承诺的一样。应当关注一些细小问题，譬如学校留给楼盘的名额够不够等等。

2、眼下房价非常高，若购房是单纯的为了一个入学指标，就得先计算一笔账，看看到底是购房划算，还是直接缴纳择校费更合算。若是投资的话，也要看买进的价格是不是合适，自己预测下房子未来的升值空间。买房最主要的，还是房屋品质、小区环境、物业管理等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房子的加分也单单是一小部分。因此，房子本身好不好是最主要的，有没有学校是其次，不要为了小的利益而造成大的损失。

总结：以上就是小编介绍的海淀区学区房新政的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

北京学区房新政策2020

北京学区房新政策2020

2020年4月30日，北京市西城区教育委员会下发了一份入学新政。根据新文件的规定，自2020年7月31日之后，对于西城区的新购房者，有适龄儿童申请入学时，不再是对应登记入学划片学校，全部以“多校划片”的入学。

此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记及就读学校实施记录，自该房产用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

北京市西城区的入学改革，就是为了取消原有的“学区房”政策，使教育资源尽显公平。在此之前，东城区、海淀区、石景山区均明确，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。朝阳区、丰台区宣布，报名人数超出学校招生人数后，剩余学生将采取随机派位的确定入学学校

“多校划片”简单的说，就是一套房子对应一所学校的格局将成为过去，以后学生被分到哪一所学校，是电脑随机派位的。也就是说，即便有学区房，也未必进得去名校。

以上就是关于北京天价学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

好了，今天关于“北京学区房政策最新消息”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“北京学区房政策最新消息”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。