对于办理房产证要经过哪些流程的问题，我有一些了解和研究，也可以向您推荐一些专业资料和研究成果。希望这对您有所帮助。

一手房房产证办理流程是怎么样的

当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。那么，一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。

一、一手房房产证办理流程

1、初始登记

一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。

3、领取测绘表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳基金和税费

买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

5、提交申请材料

盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

6、领取房产证

以上手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。

文章总结：以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。

房产证办理需要哪些流程

许多人在购买了房屋的之后，为了的确保房屋的产权归属，都会要求开发商尽快将购房资料给提交到房管局，这样才方便自己办理房产证，那么房产证办理需要哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产证办理需要哪些流程

1、确定开发商已经进行初始登记

购房者在办理房产证之前，首先需要确认房地产开始是否已办理初始登记，通常房地产开发商当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房管局，因此，购房者可在交房两到三个月后，想开发商咨询初始登记的情况，或者前往当地房产交易网站查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

通常开发商手中会有现成的并盖好章的申请，购房者只需到开发商处领取并填写即可，填写时最好问清楚，房产证应该在哪个部门办理，可加快我们办理房产证的速度。

3、拿测绘图(表)

测绘表是办理的房产证上房屋标注面积的重要依据，是必不可少的材料之一。购房者可前往开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表，或者直接带上相关材料前往房产证办理部门申请对房屋测绘。

4、领取相关证件

准备好相关证件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、盖章的申请表等。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳好公共维修基金、契税，同时保留好须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会将会影响房产证的办理。

6、提交相关资料，按规定时间领取房产证

将准备好的相关资料提交个房屋产权登记部门，然后工作人员会给您一个房产证领取通知书，购房者只需按通知书规定的时间前来领取房产证即可。

以上就是关于房产证办理需要哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证的时候提供些帮助，让大家尽快拿到属于自己的产权证明。

办理房产证流程是什么？

办理房地产证明书的程序是什么？购房对平民来说是件大事，只有购买可靠的房地产，购房者才能放百心.买房后如何办理房地产证明书？

1、初始登记:开发人员初始登记是自己处理房地产证明书流程的必要前提条件.根据《商社销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应在商社交付使用日起60天内将办理房地产证明书的必要资料提交给住宅所在地的房地产主管部门.

通常主管部门进行初始登记所需的时间约为20~60天，因此入住后2、3个月，可以向开发者询问初始登记的情况，也可以在当地的房地产交易信息网站上查询.

2、填写申请书:填写申请书后，需要开发人员签字盖章.有些开发人员手里有现成的印鉴表，只要向开发人员收到并填写即可.事先向开发人员询问，房地产证明书应由哪个部门处理，直接向该部门咨询，可以省去奔波的痛苦.

3、取得测量图/表:测量表是注册部门确定房地产证明书上显示面积的重要依据，是必要的材料之一.可以向开发者指定的住宅面积计量所申请接受测绘表，或者带着身份证直接向开发者接受，也可以向注册部门申请测绘住宅面积.

4、收到相关证明书:在前面询问相关部门时，必须明确收到必要的申请文件，一次完成.这些文件包括购房合同、住房结算表、大住房生产证复印件等.填写的申请书需要开发人员审查盖章.

5、缴纳公共修理费、权利税:公共修理基金一般由房地产所在地区的住宅区征收，部分城市已经由银行代理公共修理基金，缴纳的方法可以向开发人员询问.需要注意的是，无论是在小区领取还是在银行领取，都必须保留缴纳证明书.这两个支付证明书是办理房地产证明书的必要文件，一旦丢失，就会影响房地产证明书的获得.

6、按规定时间领取房地产证明书:保存管理部门给予的领取证明书的通知书，按上述通知时间领取房地产证明书.另外，在缴纳印花税和产权登记费、劳动费时，必须仔细检查房地产证明书的记录.特别是面积、位置、权利人姓名、权利状态等重要信息.

开发商办理房产证流程有哪些

许多购房者在购买了商品房之后，最为关心的就是房产证什么时候能够拿到，目前办理房产证的方式主要有开发商代为办理与个人办理两种，那么开发商办理房产证流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发商办理房产证流程有哪些

1、办理初始登记

开发商办理房产证时，首先需要提出办理初始登记申请，同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门，取得房屋权属登记部门的收件单后，初始登记完成。

2、办理转移登记

开发商办理好初始登记后，开发商需要与业主一同提出转移登记申请，并且提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料给房屋产权登记部门。

3、业主缴纳相应的税费

业主在办理商品房转移登记时需缴纳公共维修基金、契税，然后凭缴纳凭证，办理房产证。

4、领取房产证

转移登记办好后，且缴纳相关税费后，购房者只需按规定领取房产证即可。

个人办理房产证需要提交哪些材料

1、盖章的房产证办理申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订商品房预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、期房需要提供银行的提前还贷证明。

以上就是关于开发商办理房产证流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的拿到属于自己的房屋产权证书。

贷款买房办房产证流程是什么

1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办房产证需要什么

办理房产证需要以下材料：

1、房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。

2、身份证明：包括产权人的身份证、户口本等证明身份的材料。

3、婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，证明产权人的婚姻状况。

4、征收补偿协议：如房屋是在征收范围内的，需要提供征收补偿协议等相关材料。

5、不动产登记申请书：填写申请书并加盖产权人的印章。

办理房产证的流程一般如下：

1、缴纳契税：购买房屋后，需要先缴纳契税，以便办理房产证；

2、准备证明材料：办理房产证需要准备相关证明材料，例如房屋产权证、购房合同、身份证、户口簿等；

3、填写申请表：填写房产证申请表，注明房屋的基本信息和产权人信息等；

4、审核验收：提交申请表和证明材料后，相关部门会对材料进行审核，如无问题可进行验收；

5、制证：审核验收通过后，制证单位会开始制作房产证；

6、领取证书：制证完成后，产权人可以前往领取房产证。

综上所述，不同地区的要求可能会略有不同，具体的要求以当地房产管理部门的规定为准。如果不确定需要提供哪些材料，建议事先咨询当地房产管理部门或者找专业的律师进行咨询。

法律依据：

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

好了，今天关于“办理房产证要经过哪些流程”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“办理房产证要经过哪些流程”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。