很高兴有机会参与这个房产税税率为多少问题集合的讨论。这是一个多元且重要的话题，我将采取系统的方法，逐一回答每个问题，并分享一些相关的案例和观点。

房产税税率

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

住房税费怎么算的

住房税费的计算方法如下：

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积。

3、合同印花税：0.05%×总房价。

4、中介费：1%×总房价。

5、权证印花税：5元。

6、登记费：80元。

7、配图费：25元。

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%。

一、个人住房房产税的概念：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。

二、个人房产税计算方法：

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

四、注意事项：

1、购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

2、契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

3、印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。

4、交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。

5、权属登记费100元到200元之间。

法律依据

《房产税暂行条例》

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税的税率是多少

房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税的计税依据是什么

(一)从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

(二)从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(三)注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

三、缴纳房产税的注意事项有哪些

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

计算方法从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

增值税、房产税新政10月1日起施行！税率1.5%、4%！

10月1日起，增值税+房产税又有新政策执行，主要面向住房租赁企业，那么如何应对即将执行的新政呢？

政策原文

10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

政策解读

(一)增值税政策

1.具体关键词

(1)适用主体：住房租赁企业

(2)承租对象限制：向个人出租

(3)出租标的物：住房

(4)计税：适用简易计税方法，

(5)按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税

(6)政策实施日期：2021年10月1日起

2.提前应对

(1)合同：需要明确上述政策条件

(2)一般纳税人出租不动产现可以选择适用简易计税方法：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

(3)增值税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，还是适用征收率5%，2021年10月1日后(含)，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。

补充租赁服务增值税纳税义务发生时间：采取预收款方式的，为收到预收款的当天;签订了书面合同并确定了付款日期的，为书面合同确定的付款日期的当天。

案例企业向个人出租住房适用简易计税方法，租赁期2021年7月1日至2024年6月30日，按年收租金，不考虑特殊情况：

如果合同约定第一年的租金在2021年7月1日先预收，适用征收率5%;

如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日前收，适用征收率5%;

如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日后(含)收，适用征收率1.5%;

(二)房产税政策

1.政策关键词

(1)适用主体：对企事业单位

(2)承租对象限制：个人、专业化规模化住房租赁企业

(3)出租对象：住房

(4)政策内容：减按4%税率征收房产税

(5)政策实施日期：2021年10月1日起

2.提前应对

(1)合同：需要明确上述政策条件

(2)房产税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，按12%税率征收房产税;2021年10月1日后(含)，减按4%税率征收房产税。

补充房产税(从租)纳税义务发生时间：纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。

案例企业向向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，租赁期2021年7月1日至2024年6月30日，不考虑特殊情况，则：2021年7月1日-2021年9月30日期间的租金，按12%税率征收房产税;2021年10月1日后(含)的租金，减按4%税率征收房产税。

现行房产税相关的税收政策

一、自年1月1日至2021年12月31日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。

二、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。自年6月1日起执行至2025年12月31日。

三、自年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

四、《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部税务总局公告年第61号）对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。执行期限为年1月1日至12月31日。

根据《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部税务总局公告2021年第6号）一、《财政部税务总局关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号）等16个文件规定的税收优惠政策凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。

文章

房产税税率是多少

房产税是指针对房地产所有权人或者使用权人，按照其房地产的税额，征收的一种税收。房产税是国家税收体系中的重要组成部分，是一种财产税。

房产税税率是多少？

房产税税率是根据房产的评估价值来计算的。房产税税率分为两部分：纳税额和税率。纳税额是指房产的评估价值乘以税率，税率是指根据房产的评估价值，按照不同的税率进行计算。具体的，房产税税率分为以下几个档次：

-不超过1万元的部分，税率为1%；

-超过1万元至5万元的部分，税率为2%；

-超过5万元至10万元的部分，税率为3%；

-超过10万元至20万元的部分，税率为4%；

-超过20万元至30万元的部分，税率为5%；

-超过30万元至50万元的部分，税率为6%；

-超过50万元至100万元的部分，税率为7%；

-超过100万元的部分，税率为8%。

如何计算房产税？

计算房产税的步骤如下：

1.确定房产的评估价值。房产的评估价值是指根据国家规定的评估标准，对房产进行评估后得出的价值。

2.根据房产的评估价值，按照上述税率表，确定税率。

3.将房产的评估价值乘以税率，得出纳税额。

4.如果房产的所有权或使用权分别属于多个人，那么需要按照各自的份额，分别计算纳税额。

5.最后将各个纳税额相加，得出总的房产税。

房产税的应用范围

房产税的应用范围包括以下几个方面：

1.房地产所有权人或使用权人。房产税是针对房地产所有权人或使用权人征收的税收。

2.不动产。房产税不仅包括住宅，还包括商业用房、工业用房等不动产。

3.全国范围内。房产税是全国范围内实行的税收。

房产税怎么计算

房税费的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

法律依据

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

最新房产税税率是多少

1、采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。

2、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

3、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

房产税会出台吗

1、房产税会出台吗说法一：房产税会出台。最近，房产税又被顶上了热搜，很多人都说，明年即将开启征收房产税的消息，不少业内人士也称，房产税大概率推出，并且可以预见，房产税在正式出台之后，将对炒房起到很大的约束作用，可以推动我国的住房回归到居住的属性上;

2、房产税会出台吗说法二：房产税最快可能将在就开始正式试点。房产税已经在我国官方的重要会议上被多次提及了，在近期，再次提到了房地产税立法，表示将积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。由此可见，房地产税的推出，已经是势在必行的事了，房产税会出台试点概率很大;

3、房产税会出台吗说法三：房产税不会全面出台，房产税的正式推出，可能要在2025年之后。有网友认为，房产税事关我国每一个拥有房产的国民，立法全面出台少说也需要经历三次审议的过程。虽然房产税的推出是肯定的，但其预计也不会这么快到来。随着我国在房产税立法进程上的不断推进，对其的试点肯定是会率先进行的;

4、房产税会出台吗多数网友认为，房产税明显提速了，中国大概率将会增加房地税的试点城市，尤其是四个一线城市，全部进入试点城市是大概率事件。

房产税从第几套房子开始征收

1、房产税从第几套房子开始征收上海征收的是本地居民家庭二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，以及外地居民家庭在沪购买的首套房屋，且设有每人60平的免征面积。重庆则直接是对豪宅以及无户籍、无工作、无社保人员征收房产税;

2、房产税从第几套房子开始征收专家预测，房产税试点的6个城市大概率从第三套开始征收，房地产税征收的目的不是为了收多少税，而是为了落实房住不炒，抑制持有多套房，抑制房价暴涨，让房地产经济健康合理的发展。如果房产税真的实施，那么有两套房子以上的人就需要注意了，你的房子或许会被征收房产税;

3、房产税从第几套房子开始征收需待官方通告，房产税尚未开始全面征收。相关人士认为，房产税实施第一套房就要交房产税，房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

非常高兴能与大家分享这些有关“房产税税率为多少”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。