非常感谢大家对合租房合同需要注意哪些方面问题集合的贡献。我会努力给出简明扼要的回答，并根据需要提供一些具体实例来支持我的观点，希望这能给大家带来一些新的思路。

合租房屋时要注意什么问题

摘要：合租房屋时要注意什么问题呢？可能大家对此还不够了解，下面小编就为您介绍了关于合租房屋时要注意什么问题的汇总，包括租房合同如何挑选合租伙伴，以及与异性合租应注意的问题。并提供专业律师免费法律解答。希望各位网友能够喜欢。合租房屋时要注意什么问题

本文主要介绍了关于合租房屋时要注意什么问题的汇总，包括租房合同如何挑选合租伙伴，以及与异性合租应注意的问题。

●租房签合同注意事项

挑选习性相近的合租伙伴：

合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。

首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

二房东签合同要当心：

有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。

合租的情况下建议互留证件和****，房租不要年付。

合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

是重新和房主签定合同吗?不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

如果只想租一个月，有什么好方法?

唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。

现在网上有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

●异性合租三大流程

(一)“相面”出租人

如果异性出租人是房主，要仔细查看房产证和房主身份证，如果对这些证件有疑问，还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证，看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。

如果异性出租人不是房东，而是转租房屋，次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点：

第一，要看其是否有房主允许转租的书面协议，并最好与房主联系，确认房屋的产权状态。

第二，次承租人因没有与房东签合同，所以与房东无任何法律上的权利义务关系，对租赁物造成的损失由承租人(即本文中指的异性出租人)赔偿。

(二)“相面”承租人

1、了解对方的生活习惯和爱好，看自己能否接受。

2、对对方的经济情况有明确认识，商定对房屋费用如何分摊。

3、最好选择同事或熟悉的朋友作为异性合租的对象。

■流程二：签合同

经济：最好各类开销都实行“AA”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”。

确定房租由谁付给房东，各自出多少钱，于什么时间付；

空间：各人将住哪间房、什么地方属于公共场所；

清洁：确定一套时间表，规定某项职责由谁来负责；

食品、餐饮：确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭，还是共同做饭，如何分工；

客人：明确是否允许客人来访、是否可以过夜？一周大约允许几次；

噪音：明确一天中何时是应该保持安静的；

物品：明确损坏屋内设施后，责任由哪一方负责；

宠物：明确是否可以养宠物。

■流程三：签合同后备案

进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是行政机关的事后审查行为，其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案，仍属于有效合同，承租人不能以此为借口拒交房租。

特别提醒：6类房子不能租

1、没有产权证的房屋不能租。

2、属于违章建筑的不能租。

3、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租。

4、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不能租。

5、房屋权属有争议的房屋不能租。

6、不符合安全标准的房屋不能租。

合租房子有哪些注意事项

1、找信得过的人，最好是朋友一起合租，如果不是熟悉的人，在合租的时候要注意保管好自己的贵重物品。

2、确定合租的话，应该事先与合租人说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。

3、了解对方的家电使用情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部分的费用。

4、一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。计算清楚每一笔钱，这样可以避免矛盾。

5、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样可以保证合租空间的卫生。

签租房合同注意事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

租房合同需要注意什么

合租房屋合同注意事项如下:

1、明确双方当事人的情况；

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况；

写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途；

主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限；

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式；

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任；

出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更；

承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定；

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任；

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止；

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

与人合租要注意什么合租房的注意事项

如今房租越来越高，很多很会选择月陌生人合租，那么合租要注意什么呢？无论从租房合同还是入住后与室友的相处，在合租前后我们都要注意一些问题，下面我们就来看看合租要注意什么。

合租要注意什么入住前

1.合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2.明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

3.查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。

4.警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。

5.签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

合租要注意什么入住后

1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳？

2、退租约定提前退租需提前多长时间通知？

3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理？包括客厅、厨房以及卫生间等。

4、房租分担房租如何分担，及各需承担的具体数额？多长时间支付一次？

5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定？

6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。

7、客人来访明确告知义务；是否允许留宿？以及客人离去晚时间。

8、变化情况如需增加人数，应如何处理？

9、空间分配各人所占空间的具体情况？公共空间如何使用？

国外合租要注意什么

1.理解连带责任

2.制定室友协议

3.表明自己的性取向。

总结：合租要注意房租的价格、对方的身份、以及平摊物业费用等等问题，再合租之前我们要把该注意的问题想好，避免在入住期间产生不必要的麻烦。

合租房需要注意什么

现在很多人尤其是年轻人在大城市居住都会合租， 合租能为大家减轻经济上的压力，但是需要注意的事项还是很多的，那么，合租房需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

合租房需要注意什么

1、核实房东身份

在看房时，双方应核实房东的身份，现在很多出租的房子是将房东整间房屋承租下来的二房东，并查看他与一手房东签订的租房合同。

2、平摊的租金

双方应协商好谁住主卧和次卧，租金一定要明确写在合同中，因为一般房子都有主卧和次卧之分，主卧，应该支付多一些租金，次卧则可以少支付一些租金。

3、公共费用协商

双方应协商好房子的水，电，煤气，网费等这些公共费用的分摊，在入住之前，查看并抄写水，电表指数，作为之后缴纳费用的凭证。

4、公共区卫生安排

双方应安排好家中的厨房，厕所，客厅，阳台等这些公共区域的卫生清洁，在入住之前，检查家中公共区域的设施设备是否完好无损。

5、朋友来访规则

双方应规定好各自朋友来访的具体事项，如只能带什么身份的朋友回来，或者不准在家中过夜等等。

6、公用物品怎么算

双方应事先安排好家里的米，油，洗衣服，盐等这些公用开支费用的分摊，是轮流付还是各自付。

7、规则都要写进合同

双方应将以上的协商内容写进合同里，在房东的陪同下一一检查，签字，将一些租金，杂费，设施设备的情况等附在合同背后，并按照合同履行各自的行为。

小编总结：有关合租房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解跟多经常内容，请继续关注齐家网。

合租房子要注意哪些事项

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现在的房租越来越贵，很多人为了缓解经济压力，都喜欢找同事、朋友一起合租，这样既可以分担租金，又轻松快乐。那么合租房子要注意哪些事项呢？找人合租房子有什么好处呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

合租房子要注意哪些事项：

1、协商租金

要将讲清楚租金，因为每套房子都有主卧和次卧之分，主卧的租金肯定更贵，次卧的租金肯定更便宜。

2、协商好公共费用

双方要协商好家里的水，电，煤气，网络费，若合租的人不煮饭，则可以不交煤气费，这样才能避免不必要的纠纷。

3、安排公共区卫生

双方要安排好厨房，厕所，客厅，阳台等公共区域的清洁和卫生，这样合租之后就不会发生不必要的纠纷了。

4、讲清楚朋友来访规则

双方要讲清楚朋友来访规则，因为合租之后，难免会有朋友来访的事情发生，谁都不希望对方的朋友在房屋内游逛或过夜。

5、公用物品怎么算

要说清楚家里的公用物品怎么算，比如：米、油、洗衣粉、盐的开支费用，看看是轮流买了，还是各买各的，这些都要事先安排好。

6、规则都要写进合同

在写租房合同时，要将合租细节写进合同中，双方按照合同履行自己的行为，这样既安全，又住的舒服。

找人合租房子有什么好处：

找人一起合租，不但可以缓解经济压力，而且还可以缓解孤单。但是在这此之前，要说清楚合同规则、说清楚房租、水电费、物业费等费用。

文章总结：好了，关于合租房子要注意哪些事项以及找人合租房子有什么好处的相关知识就介绍到这里了，有希望了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

算一算你家装修要花多少钱

跟别人合租有什么需要注意的避免以后产生租赁纠纷。

一方面房屋合租方首先要商讨好租金、水电费、管理费等的分配问题，然后再把协商内容写进租赁合同里，这样可以避免钱财方面的纠纷

另一方面，如果是自带家私、电器的，也要写进房屋合同里，避免散伙时引起争议；如果是业主配家私、电器的，则要在合同里写明如果损坏了由谁负责。如果业主是把房子分租给两个人，签两份合同，合同里应该把水、电、管理费等分开。不过，一套房子业主只做一份租赁合同，由两方签约，这样业主可避免更多的麻烦。首先，你和房东签约前他有没提到不能再找合租人如果没有这一点，你可以找人合租。其次，和房东沟通下，先软后硬，如果实在不行找电台爆光他，或者请民事局帮助。

合租行为通常分为两类:一类是两个以上的承租人同时与房东签订一份房屋租赁合同；另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议，只要经房主同意后可以共同承租房屋。一般纠纷多发生在第二种情况下。第二种情况承租人虽然有转租表象，但与转租行为不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租关系，而是继续承租使用房屋，因此第二种合租行为也不属于违约转租。

合租问题应当由双方协议约定。一般情况下，房主可以在租赁协议中明确授权承租人可以自主选择合租人，但必须经房主同意方可；但如果房主在协议中对允许合租的授权不明，那么，在原租赁合同确定的范围、期限、用途、合租人人数、租金标准范围内，承租人可以与他人签订合租协议，并无需征得房主同意，原承租人只需将合租的情况及时通知房主即可。找到合适的合租人，也算缘分了！能找到性格好一些谈得来的，合租中事情也会少一些。

合租有以下几个问题，要多多注意，避免以后产生租赁纠纷：

1)要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是“钱”，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。比如，水电费，燃气费，网费等等。

2)如果和不熟悉的人合租，两个最合适，这样钱上面最简单。如果是三居室，有一个房间住两个人，是按人头计算，还是按房间计算费用呢。

3)如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。

4)与房东签合同，一定要看房东的产权证以及身份证。

5)与二房东签合同，要看他和房东签的合同，要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚。

6)日常相处中，不要斤斤计较，没有绝对的公平。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

今天关于“合租房合同需要注意哪些方面”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“合租房合同需要注意哪些方面”，并从我的答案中找到一些灵感。