在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于经济适用房有房产证吗的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于经济适用房有房产证吗的话题，我们开始讲解吧。

经济适用房有没有房产证

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在我们生活中，房屋的种类多种多样，有商品房、安置房、经济适用房等，其中经济适用房是是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类房屋的价格相对较低，那么经济适用房有没有房产证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n经济适用房有没有房产证\r\n经济适用房与商品房一样，是有房屋产权证的。但经济适用房拿房产证的时间相对较晚，而且如果你的房屋是经济适用房的话，通常会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据我国相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，同时交易时需缴纳一定的土地收益金。\r\n经济适用房优点\r\n1、价格便宜\r\n经济适用房最为显著的优点据就是价格比较便宜，因为经济适用房属于一种保障性住房，它在价格、户型上有着一定的规定，因此在它是售价远比商品房要便宜许多。\r\n2、周边配套齐全\r\n近年来，随着经济适用房的不断开发，目前地理位置以逐渐开始向周边城区开发，同时开发单位对于建设经济适用房积累了一定的经验，在配套设施、绿化方面的都友链很大的提高，让人居住起来更加舒适。\r\n经济适用房缺点\r\n经济适用房的土地通常是以开发商通过协议的方式取得，需采用政府房定价，但房屋的质量、社区配套设施等都由开发商自行决定，这给开发商在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，导致房屋容易出现安全隐患。\r\n以上就是关于经济适用房有没有房产证的相关介绍，希望能够让大家对经济适用房于一定了解，让大家购买到适合自己的房屋。

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经济适用房有房产证吗

经济适用房是有房产证的，只不过仅仅适用房在购买初期无法办理房屋所有产权证，要在5年之后才能够领取到房屋所有产权证，因为经济适用房到办理要小区内全部购房者购房手续完备之后才能够统一办理，这也就是为什么经济适用房价格比较低，但要求比较高的原因。

经济适用房办理房产证的流程：

1、提交申请

需要先到当地的房管所提出申领房产证的申请，并且准备好参观的资料。

2、初审

由专门的办证人员对于申请和提交的资料进行初审，出诊结束之后要约定到现场查丈的时间。

3、查丈

确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批

对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费

按照相应的规定支付办证的费用。

6、发证

所有的事宜办理完毕之后，到房管所去领取新的房屋所有产权证。

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保障房有房产证吗?可以买卖吗

保障房中经济适用房和两限房是有房产证，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的，不过经济适用房和两限房上市交易买卖的话，必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购，公租房和廉租房不能上市交易。

购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款：如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题：如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题：政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题：安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

经济适用房可以办理产权证吗

可以办产权证，只是经济适用房产权证上写明“经济适用房”。经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同。

经济适用房产权证办理流程

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

②房屋买卖合同;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减免税凭证;

⑦购房人身份证明(复印件核对原件);

⑧共有的提交共有协议;

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

经济适用房的申请条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

3、其他条件。不同城市对于经济适用房申请的条件规定不同，申请时要以城市的具体政策为准。

经济适用房能办理房产证吗

经济适用房是能办理房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，当然这种情况是少数。

经济适用房房产证办理流程

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取《房屋(地)产权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

可能有三种情况，一是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料

7、缴纳税费

按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

经济适用房房产证申请材料

1.房屋买卖合同。

2.盖章的申请表。

3.测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

4.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

5.契税完税或减免税凭证。

6.专项维修资金专用收据。

7.购房人身份证明。

8.银行的提前还贷证明。

9.共有的提交共有协议。

经济适用房有房产证吗？可否转为商品房房产证？

经济适用房是有限产权登记，满足条件后可以转完全产权。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。取得完全产权的条件：

1、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

好了，关于“经济适用房有房产证吗”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“经济适用房有房产证吗”，并从我的解答中获得一些启示。