希望我能够回答您有关买房交了定金能退吗的问题。我将根据我的知识库和研究成果回答您的问题。

房子交了定金没有按时签约可以退吗

法律分析：买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

购房交了定金后不想买了可以退吗

如果只是因为不想要了，定金是不可以退的。交定金的时候会签协议，若是因为自己的原因放弃购买，没有履行协议上的约定，所以就没有权利要求退还定金。

1.根据我国有关规定，没有达到商品房条件的房子，开发商不可以进行销售，也不可以收取订金性质的费用，意思就是由于开发商的原因定金协议没有成立，这种情况定金就可以退还的；

2.如果发生了不可抗力的因素，比如买方的购房资格被限制了或者首付增多了等等，不属于当事人的问题，导致定金协议没有成立，卖方也是需要返还定金的，并且因为自然灾害因素导致房子条件不符，开发商也不需要双倍返还定金，只要全额返还就可以了；

3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款，比如卖方可以修改合同内房屋面积、价格等，存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的，定金以及利息都需要返还。

总结：由于个人原因买房时候的定金是不可以退还的，除非是对方没有达到合同中的要求。交了定金不想要违反了协议中的条约，所以定金不可以退还。

签了购房认购书定金可以退吗

买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还。卖方违约的，应双倍返还定金。

买房的注意点：

我们在购买房屋的时候，要先查看房屋的相关产权证书，如果是新建的商品房，我们要求开发商提供房产的5个证书，像是商品房预售许可证等等。如果要购买二手房，我们要求买方提供房产证、身份证等等，确保是房屋的产权人在出售房子。

买房通常要花费大量的金钱，虽然我们可以贷款买房，但是首付款、契税、公共维修金、物业费等等的费用也不少，所以我们要做好买房的预算。避免过多的费用给生活带来压力。

买房时要注意房产的地段，一般建议购买交通发达地段的房屋，因为限度人生活的节奏很快，每天都要上班，快捷的交通可以方便我们日常的通勤，既节省金钱又节省精力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金

一、买房交了定金后悔了怎么办

买房交了定金后悔了也是不能退回的，因为这属于违约行为。

但是凡事都有例外，买房定金能不能退得根据具体情况来对待，比如在以下情况下，定金是可退的：

1、开发商不具备商品房销售资格

如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、就合同主要条款未达成一致意见的

交定金一般都是在购房者签订认购协议环节发生的，如果在这个协议中对房屋的面积、价格、朝向等没有明确约定，且后续购房者也没有和开发商达成一致意见导致未能及时签订购房合同的，可以要求开发商退定金。因为这种情况下，并非是购房人单方违约而造成，因此开发商不能拒绝。

3、对于补充协议未协商一致的

除了认购协议和房屋买卖合同之外，大部分的房产交易过程中，购房者都会和开发商签订补充协议，但是补充协议的内容也是需要双方协商，共同认可的，如果出现补充协议无法达成一致，不可归责于双方原因，同样购房者有权力要求开发商返还定金。

二、买房一定要交定金吗

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。

其实定金并不具有强制性，也就是说交定金不是买房的必经流程，如果看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。

这是因为如果看中的房子很满意，又不想被其他人选择，可以选择支付定金，免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

买房没签合同定金可以退吗

法律分析：没有签订合同，交了定金，可以要求全额退还定金。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件：一是合同中明确约定，二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议，不符合定金规则的，不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房子交了定金不想买了可以退吗

买房子交了定金不想买了不可以退。

一般情况下，如果是由购房人提出的退款需求，那是不能进行退款的。定金协议从实际交付定金之日生效。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，如果是购房人因为自身原因，比如一时冲动交钱，交完了冷静下来又后悔了这种情况，那责任是归到购房人这边的。毕竟买房不是7天无理由退款，所以这种情况下是不可以退定金的。

也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

可以退定金的条件

1、由于开发商的原因导致合同未能签订，且购房者已经提前预付定金的情况下，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、开发商未经允许擅自更改合同条例的。比如就价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果，视作卖方违约，应双倍退回定金。

3、由于不可抗力导致合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如购房人突然从有购房资格变成了无购房资格、新的房产政策颁布等情况。

4、开发商存在虚假宣传或违规的情况，或者开发商证件不全、无销售资格等等，购房者可以要求开发商退还定金。

以上内容参考百度百科-中华人民共和国民法典

交了购房定金要如何退房

交了购房定金，出现不可抗力导致合同无法履行，可以退房。双方就退房事宜协商，签订解除房屋买卖合同的协议；卖方退还定金，履行协议。如果退房行为构成违约情形，定金不会退还。

购房定金纠纷，可以报警，但报警作用比较小。因为该纠纷属于民事纠纷，最好是通过协商等方式解决。

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。

符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了依据相关法规，要避免定金陷阱，还要注意以下几点：

1、首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

2、是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。

法律依据：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第四条明确规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因为当事人一方原因不能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买房人。

买房交了定金可以退吗

在买房时，开发商都会要求购房者先交房屋定金作为保证金，但由于各种原因导致很多消费者无法完成交易，因此就会想要将所缴纳的定金退回，那么买房交了定金可以退吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房交了定金可以退吗

通常买房的定金是否能退需要根据不同的情况而定，具体情况如下：

1.定金不能返还的情况

如果购房者没有按照认购书中的规定期限、到指定的地点签约，或者购房者在进行正式签约过程中擅自对认购书进行更改的，例如：房子的价格、面积、户型等，导致无法正常进行签约的，将被视为违约行为，因此这种情况下是不能将定金退还的。

2.定金应该返还的情况

①在认购意向书期限内，开发商将该房屋转售给第三人，损害购房者利益的，开发商需要双倍赔偿购房者的定金。

②若开发商在没有获得相关商品房销售证件，或由于开发商的某些原因导致不能进行签约的，或因为开发商的原因导致签署的合同无效的，开发商应将购房者支付的定金退还，并承担给购房者造成的的损失。

③如果购房者与开发商在签署合同过程中对需要补充的协议内容有争议、无法达成一致的，在与认购意向书中内容无关的情况下，导致签约不成功的，则双方都不属于违约行为，这种情况下的定金是能够退还的。

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