现在，请允许我来为大家详细解释一下提取公积金还款的有什么方式 的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于提取公积金还款的有什么方式 的讨论，我们正式开始。

住房公积金贷款有哪些还款方式

一、住房公积金贷款有哪些还款方式

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金贷款还款方式：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二、公积金贷款还款方式有哪些

公积金贷款还款方式有以下三种：1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

三、公积金组合贷款还款每月怎么扣？有哪些方式可以扣？

公积金组合贷积金组合贷款你了

可以办理年冲或者月冲，然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继

月冲：逐月还公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法

1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷

2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利所产生的贷款利息总额。

四、如何网上修改公积金贷款还款方式？

对于通过统一身份认证平台认证的借款人，除还款日外（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），登录住房公积金网-个人网上业务平台，选择“我的贷款”—“申请贷款变更”—“还款账户变更”录入新扣款账号并确认后

对于通过统一身份认证平台认证的借款人，除还款日外（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），登录公积金APP，选择“服务”—“还款账户变更”功能，录入新扣款账号并确认后提交。

公积金提前部分还贷的最佳方法？

一、公积金提前部分还贷的最佳方法？

1.

首先用户需要拨打公积金管理中心电话，预约提前还款并确定好提前还款的金额;

2.

然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;

3.

银行审批通过之后，再由公积金管理中心进行审批;

4.

公积金管理中心审核通过之后就可以前往银行办理贷款提前还款。

二、用公积金贷款买房后如何进行还款呢

公积金贷款买房如何还款?

借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息:1、正常还款:借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。2、提前还款:公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。在、办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。除了等额本金、等额本息，还有一种叫做自由还款的还款方式在公积金贷款中比较常见。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定，有提前还款打算的人。自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法，具有以下几个特点:1.只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。2.借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。3.目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。4.除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。

三、用公积金贷款怎样还款

您办理公积金贷款时，银行是否让您办理了自动扣款账户（卡），如果办理了，您就应该把还款按期存入该账户。

公积卡联名卡是住房公积金管理中心联合商业银行发放的多功能银行储蓄卡，同时是住房公积金管理中心提供给住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，具有普通银行卡储蓄卡的所有金融功能，并具备查询住房公积金账户信息、提取住房公积金转名卡储蓄账户等住房公积金服务功能。每张联名卡均配有用于打印住房公积金账户信息的住房公积金对账簿。

查询打印住房公积金账户信息功能：

持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。

提取住房公积金转账入卡功能：

按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡的储蓄账户中。

住房公积金委托提取功能：

在符合住房公积金中心要求的提取条件下，有住房公积金贷款的联名卡持卡人可签约住房公积金委托提取，由商业银行按照约定定期将其住房公积金提取金额转入到委托人本人住房公积金联名卡的储蓄账户中，用于偿还住房公积金贷款。

储蓄卡金融功能：

联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有普通储蓄卡的全部金融功能。

以上是我了解得联名卡的功能，也就是说如果您提供给银行的还款账户时联名卡的储蓄账户，应该没有问题。

四、公积金贷款的还款方式怎么改

公积金贷款的还款方式能否更改？公积金贷款的还款方式不可以更改，但是还款金额可以更改。

公积金还款为自由还款，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，额和期限，给出一个最低一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意：

自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果在当月最后一天还

如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及更手续；

借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

怎样用公积金还贷款

公积金账户怎么还贷款

公积金贷款的还款方式有两种：

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;

2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

扩展资料：

公积金还款每月怎么扣？

公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。

所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。

公积金怎么还款

公积金贷款还款流程如下：1.首先借款人要拨打当地公积金管理中心热线，查询公积金账户余额，并预约还款金额;

2.借款人填写还清贷款申请书，签章并提供所需资料;

3.借款人等待受委托银行进行审批;

4.住房公积金管理中心审批后，下发给贷款行，贷款行进行划款;5、申请人去银行偿还贷款本息

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点.

怎么用公积金还房贷

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

公积金余额怎样还贷款最划算

公积金还贷款怎么还？

持续缴纳住房公积金半年以上，即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。

住房公积金还房屋贷款办法

1.一次性还款法。

可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。

2.停止还贷若干月法。

提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后，贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。

3.逐月还款法。

按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷，住房公积金账户余额不足时，要及时补足账户金额。

如果还在公积金还款过程中，但公积金缴存忽然中断，应该及时补缴欠缴的公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。

虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求，但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前，需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后，可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。

采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式，由职工本人和工作单位共同缴纳，由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉，我们每月都在缴纳公积金，但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看，不仅要发挥公积金还房贷的功能，还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。

各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。

公积金还房贷怎么还款

一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

3、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

请点击输入描述（最多18字）

一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

3、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

3、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

公积金余额怎么用来还贷款

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

一、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

二、公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；

住房公积金还贷款怎么还?怎么用公积金账户余额还贷款

住房公积金是我们入职的基础福利待遇，和社保一样非常重要，这关乎我们买房、建房等，不仅可以据此申请公积金贷款，还可以将其中的资金用来还贷，那么住房公积金怎么用来还房贷?

住房公积金还贷款怎么还?

1我们需要先到住房公积金管理中心办理公积金提取，然后再将提取的资金用于偿还贷款。办理住房公积金提取需要提供我们的身份证明，以及购房的相关材料，比如购房合同、按揭房屋贷款合同等。而且一般情况下，住房公积金每年只可以提取一到两次。提取之后，我们就可以用来偿还房屋贷款。

2部分地区，如重庆，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。简单来说，就是以前我们要自己提取偿还，现在可以申请办理直接将公积金账户余额自动偿还房贷。不过，在使用住房公积金“冲还贷”时，最好应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。

只要将公积金账户绑定到银行还款账户上，这样每个月缴纳的公积金就可以自动划入银行账户中，实现还款。不过这同样也需要我们提供相应的材料，并经过公积金中心的审核。

如今，公积金业务的办理已经越发简便，而且在网上就可以办理，我们可以在微信的城市服务和支付宝的市民中心中，找到相关的业务办理。但是并不是所有地区的公积金业务都可以在网上办理，如果不能线上解决，我们就需要线下到所在地的公积金管理中心办理了。

公积金账户怎么还贷款

公积金贷款的还款方式有两种：

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;

2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

扩展资料：

公积金还款每月怎么扣？

公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。

所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。

住房公积金贷款怎么还款

住房公积金贷款的还款方法：1、一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利。3、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

一次性还房贷可以提公积金还吗

一次性还房贷可以提公积金还。

用户想要一次性还清房贷，符合公积金提取条件，可以将公积金余额提取出来用于还房贷。或者在还款时，直接办理公积金对冲业务，那么公积金余额会直接用来还房贷，这样省去了一个公积金提现的步骤。当然，用户后续要申请公积金贷款，那么就推荐提取公积金还房贷。

公积金提取具体如下：

1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；

3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。

住房公积金有几个用途：

1、贷款买房。

若购买经济房、商品房，可用公积金贷款，将比普通商业贷款利息少，商业贷款可提取公积金用于首付或偿还本息。一般缴纳6个月以上就可使用公积金贷款购房。

2、租房。

公积金可支付租房的房租。

3、父母给子女购房或治疗重大疾病。

使用商业贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。或者家庭成员提取公积金用于支付住院费用。

4、公积金可一次提取。

销户前可一次提取。如离休、退休，出国定居等。

使用公积金贷款的好处有，员工个人缴存的住房公积金与单位缴存公积金归员工个人所有。，可滚动利息。享受免税。贷款购房利息下调。如120万贷款，期限30年，采取等额还款方式，总利息可节省约4.5万元。

5、可提前还贷。

综上所述，符合公积金提取条件，可以将公积金余额提取出来用于还房贷。或者在还款时，直接办理公积金对冲业务，那么公积金余额会直接用来还房贷，这样省去了一个公积金提现的步骤。当然，用户后续要申请公积金贷款，那么就推荐提取公积金还房贷。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

用公积金贷款还商贷流程

公积金可以还商业贷款吗

法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息，本身也是公积金产生的主要原因，为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款，还可以提取公积金来归还商业贷款的月供，只要用户向公积金中心发起申请，就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。只要用户名下有商业贷款的房贷，那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取，用户可以选择每月提取一次公积金，通过公积金中心审批后，公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户，用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

如何用公积金偿还商业贷？

使用住房公积金归还商业住房贷款的办理手续：

1、携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;

2、签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;

3、银行就会，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还商业性住房贷款。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：

1、一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，

2、另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。

3、前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，后一种减少借款人的版月现金支出，减轻现金流的财务压力。

4、两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财权务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

其实最简单的办法就是每年把公积金里面的钱取出来，然后去还商贷。

商贷可以用公积金还款吗?

是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请公积金还款需要什么条件1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。如何办理公积金还款1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

我想问问商贷可以用公积金还款吗

商业贷款可以用公积金还款，需要满足以下条件：

1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

用户还可以通过商业贷款转公积金贷款进行还款。商业贷款转公积金贷款条件：

1、申请人申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上，各地区要求不统一。

3、申请人具有稳定的收入和偿还贷款能力。

4、可以提供贷款机构认可的担保。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款1年以上，并且无逾期还款记录。

公积金贷款怎么还款啊

一、公积金贷款怎么还款啊?

1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。"每月等额本金还款法"是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）2、不用自己去提取，公积金中心自动扣除，您可以在办理贷款的时候详细询问还款事宜公积金还款有两种还款方式，一种是年冲（一年还一次，一次扣除所有公积金余额），一种是月冲

二、公积金怎么还信用贷款？

银行公积金信用贷还款方式有俩种分别是：等额本息还款和先息后本还款

（1）等额本息：每个月还款额相同前期本金少利息多，后期本金多利息少，但是一直是按贷款额度来计算利息。

（2）先息后本：每个月还利息，到期归还本金

首先所有银行都可以办理公积金信用贷，但是对借款人的公积金有一定的条件，要求公积金在本单位连续缴存满一年以上，个缴金额600以上就可以办理先息后本的产品，如果是在本单位连续缴存满半年那就只能选择等额本息的产品。

三、公积金贷款怎么还款？

公积金无法手动还款。公积金贷动还款，无法手动还款，卡中即可。每月欠款到期会自动月份的还款金额，也可以在还款日之前存够本月还款金额，由银划应还贷款本息。

还可以提前一个还贷。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定需要，可以仔细看款合同，上面对提前还贷有什么约定。

一、住房公积金贷款流程：

1、贷款人申请住房公积写住房公积金贷款申请表

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属抵押、质押的证明，有关部门

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

四、公积金贷款怎么还款？

住房公积金还款有多种方案，您可以根据自己的实际情况选择合适的一种。常见的还款方案有：

每月等额本息还款法：每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。

每月等额本金还款法：每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。

一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。

逐月提取公积金归还当月贷款本息法：每月提取住房公积金归还当月贷款本息。

公积金贷款60万的还款方案，主要取决于您的贷款年限和利率。

一般来说，有两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息是指每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。

等额本金是指每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。

根据网上的计算器3，如果您选择公积金贷款60万，分30年还，那么：

如果选择等额本息方式，您每月需要归还约2620-3300元（根据不同的利率而定）。

如果选择等额本金方式，您第一个月需要归还约3667元（包括1667元的本金和2000元的利息），之后每个月会逐渐降低。

如果您选择公积金贷款60万，分20年还，那么：

如果选择等额本息方式，您每月需要归还约3400-4200元（根据不同的利率而定）。

如果选择等额本金方式，您第一个月需要归还约5000元（包括2500元的本金和2500元的利息），之后每个月会逐渐降低。

一般来说，等额本息方式比较适合收入稳定、预算有限、想要尽快买房的人；等额本金方式比较适合收入高、能承受较大压力、想要节省利息支出的人。

您可以根据自己的实际情况和偏好来选择最合适的方案。

好了，今天关于提取公积金还款的有什么方式 就到这里了。希望大家对提取公积金还款的有什么方式 有更深入的了解，同时也希望这个话题提取公积金还款的有什么方式 的解答可以帮助到大家。