在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于房屋属于婚前财产时要公证吗 的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于房屋属于婚前财产时要公证吗 的话题，我们开始讲解吧。

结婚前一定需要婚前财产公证吗？

婚前财产不需要公证，双方约定进行婚前财产公证的除外。

根据《公证法》第二十五条第一款规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

我女儿要登记结婚了，我买了一套房，自己现在住，写的房子是女儿名字，需要做婚前公证吗？

女儿在登记结婚前，父母购置房产登记在女儿名下的，属于女儿的婚前财产，系其个人财产。这种情况下不需要再办理公证手续。如果说在女儿婚前购买房产并非是以全资购买的，仅由父母出资首付款的，登记在女儿名下，父母居住，由父母偿还房贷的。可以在女儿婚后同其配偶共同签订，该房屋与其配偶无关，该房屋系父母对女儿的个人赠与。归女儿个人所有。因为在没有约定的情况下，登记在女儿名下的房产，且婚后女儿来偿还房贷的，那么该房屋于婚后偿还的贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

法律依据

《民法典》

第一千零六十三条　夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条　夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条　夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

结婚前必须要做婚前财产公证吗？

你好，这个不是必须要做的。夫妻双方可以根据自己的意愿，协商一致后共同去做婚前财产公证。

一般来说，婚前个人财产在结婚后一般不会转化为夫妻共同财产，而是仍归个人所有，是否做婚前财产公证是当事人的自由，但婚前财产公证可以为财产的归属增加一层保障。

另外，双方也可以通过签订婚内协议，来保障自己的利益。在婚内协议中对婚前财产和婚内财产的归属做出明确的约定，列明哪些属于自己的婚前个人财产，并约定在婚后仍归个人所有。

家与家律师专注于婚姻家事领域，如你还有其他法律上的疑问或需要法律帮助，欢迎进一步与我们沟通。

相关法条

《民法典》第 1063 条：下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 31 条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前个人房产需要公证吗？

一、比如，男方婚前有一套房子，房屋贷款已经还清了。

那么试问？婚前个人房产会因为结婚而变成夫妻共同财产吗？

很显然，只要不是自己非要加上对方的名字，婚前个人房产依然是个人所有的。

是否做公证有影响吗？

一点影响都没有。

与其担心会变成共同，倒不如担心自己发生意外，这套房子变成遗产，配偶作为第一顺位继承人继承一部分遗产呢。

对于房产这种财产形态来说，哪些情况需要进行公证呢？

1、对房租收益有另外的安排。

7套房子，自己住1套，另外6套肯定要出租，出租就会产生租金收益，目前主流的观点是，租金收益属于夫妻共同财产。

所以，如果是对租金有别的想法，可以做一个婚前财产约定协议公证，不理所当然地变成夫妻共同财产。

2、对房子有另外的安排。

很多男孩子婚前按揭买了一套房子，女朋友提出要加名。由于房子上有按揭贷款，一时半会加不上，那么就可以通过协议加公证的方式，暂时性地解决“加名”的难题。

二、比如，男方婚前有一笔存款，是否有必要进行公证呢？财产形态决定了不太适合协议和公证。

1、如果金额是20万，那还有啥公证的必要，找一张专门的银行卡放这笔钱就可以了，只要不和婚后的收入混在一起，这就是最好的隔离手段。

2、如果金额是200万，或者2000万？那其实更没必要公证，金额决定了这笔钱的流动性会非常大，靠一纸协议根本约束不了。可能今天在二级市场上，明天就投入到房产上了。

这种情况需要通过其它的工具实现隔离的目的，不能仅仅靠协议和公证。

三、比如，男方婚前有公司股权，是否有必要进行公证？取决于公司的发展阶段。

1、如果公司正处于融资阶段，不是你想不想公证的问题，而是投资人会告诉你：要么不结婚，如果非要结婚的话，就必须签署婚前财产约定协议并公证。

协议约定，女方自愿放弃股权增值和分红。作为交换，男方提前支付一笔补偿金。

投资人最怕的就是公司上市时，夫妻感情破裂，妻子通过离婚手段阻碍公司的上市进程。

2、如果是一家小卖部或者打印店，股权不存在增值的任何可能性，就不必大费周章了，得过且过不是挺好的。

房产证是我的名字 需要做婚前财产公证吗

? 原则上，婚前已经取得的财产，就是婚前的个人财产，无需公证；婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产，除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产，但婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》以及司法解释一、二、三的规定：

一、婚前财产

　　婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

　　二、婚后财产

　　《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

　　(一)工资、奖金

　　(二)生产、经营的收入

　　(三)知识产权的收益

　　(四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外

　　三、《婚姻法》解释二

第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

　　(一)一方以个人财产投资取得的收益

　　(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

　　四、婚前、婚后购买的房产的归属

　　(一)婚前购买的房产

　　1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产

　　2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

　　(二)婚后购买的房产

　　1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产

　　2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

　　3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

　　4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

婚前房产婚后需要公证吗

婚前财产房子可以公证，也可以不公证，如果没有特别约定，没有公证的婚前财产也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

我是二婚,婚前房产需要公证吗

法律主观：

不需要做公证。在 结婚 之前 买房 子的，不是必须要办公证。 婚前房产 不需要公证的情况： 1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为 夫妻共同财产 。 2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以 房屋产权证 为准。 3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到 房产证 的。 4.婚前按揭 购房 ，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。 《民典法》（自2021年1月1日）第六百五十八条68赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的 赠与合同 或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条68赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条68经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

好了，今天关于“房屋属于婚前财产时要公证吗 ”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房屋属于婚前财产时要公证吗 ”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。