大家好，我很乐意和大家探讨离婚房产过户最新政策是什么的相关问题。这个问题集合涵盖了离婚房产过户最新政策是什么的各个方面，我会尽力回答您的疑问，并为您带来一些有价值的信息。

离婚后房产过户手续办理流程

1、夫妻之间解除婚姻关系，就子女抚养、财产分割等问题达成协议。协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。

4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，必须登记过户。

离婚房产过户最新政策

1、对于夫妻关系维持的时间内共同拥有的房屋产权，不需要缴纳税费，只需要缴纳生产成本。因为现在允许夫妻双方拥有两个房产证，分别写上双方的名字，然后申请房产证，需要支付房产证的费用。

2、对于夫妻关系存续期间婚前个人房产，应按照房产赠与程序进行产权转移。支付的费用由双方或一方承担，实际上意思相同。捐赠财产的税费相对较低，但如果将来出售，还有相当多的其他税费需要支付。

3、夫妻关系维持期间，一方死亡的，按照遗嘱继承另一方的财产或者自然继承，需要支付的费用有：遗嘱公证费、继承人与死者关系证明费、房屋评估费、契税。

4、夫妻分割过户离婚房产的，需要缴纳的产权变更费可以根据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方的房屋都不是自己的产权，产权过户的费用和正常交易一样。可以选择分期后过户，可以节省营业税、个人所得税、土地税，降低过户成本。

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议，如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户最新政策

离婚房产过户最新政策

买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下

请点击输入描述（最多18字）

夫妻离婚,房子过户到一个人名下可以吗

法律分析：可以。 夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离婚过户房子需要什么手续

法律分析：双方可以拿着法院的离婚判决书或离婚协议书、双方的身份证、变更登记申请书、房屋所有权证等材料，到当地房屋登记机构申请变更。因为离婚办理房屋产权过户手续的，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

离婚协议过户房产需要过户税费吗

离婚协议过户房产不需要过户税费，具体如下：

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证（费用约500到800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

离婚房产过户要交的税：

1、关于营业税问题，根据规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税；

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按规定判定，即：“根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为；

3、关于个人所得税问题，根据规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产过户要交税吗

离婚房产过户不要交税。

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的，关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

离婚房产过户的条件具体如下：

1、双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证；

2、到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请；

3、经十五个工作日审核批示，换领新证完成析产过户。

综上所述，离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的，关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料，至不动产登记机关办理过户登记。

离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证；申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。夫妻离婚房产过户不需要交税。

夫妻离婚房子归一方的，当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，再到交易核心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，到办理登记手续并缴登记费即可领取房产证。

1、如果双方是协议离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：

（1）离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书；

（2）离婚证及复印件；

（3）房产证；

（4）身份证明及复印件等。

2、如果是诉讼离婚，办理房产过户需要的材料有：

（1）生效的法院判决书或调解书及复印件；

（2）身份证明及复印件；

（3）房产证。

1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的，只收取变更登记的手续费，不额外收费。

需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

1、个人所得税

（1）无偿赠与配偶的，不需要缴纳个人所得税。

《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，对当事双方不征收个人所得税的情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶。

（2）房屋产权归一方，另一方得到补偿的，不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。

根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。但是，个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

2、契税

根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》的规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

3、营业税

（1）无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方，暂免营业税。

（2）双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税；

（3）房屋产权归一方，另一方得到补偿也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，离婚财产分割、夫妻之间无偿赠与不动产都是暂免营业税的；

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证并交付产权公证费(如有离婚判决书则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴登记费;

5、取证(通常需要交证照印花税5元)。

离婚房产过户需要什么手续和费用

法律分析：根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，房子过户不交税。

手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》 全文

广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

离婚后房子过户给女方需要什么手续

离婚后房子过户给女方需要的手续如下：

1、准备相关材料：双方身份证、户口本、离婚证、房产证等。

2、双方共同到不动产登记机关申请办理变更登记。

3、提交不动产登记申请书、身份证明及复印件、离婚证及离婚协议等材料。

4、缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个税等。

5、办理过户手续：在提交完整材料并缴纳税费后，不动产登记机关将办理房子过户手续，新的房产证上将会登记女方的名字。

离婚流程包括协议离婚和诉讼离婚两种方式。

1、协议离婚：协议离婚是指双方对离婚达成共识，且对子女抚养权、财产分割、债务承担等事项达成一致意见。

2、诉讼离婚：诉讼离婚是指双方对离婚无法达成共识，或对子女抚养权、财产分割、债务承担等事项达不成一致意见，需要向法院提起离婚诉讼。

综上所述，不同地区的具体政策和流程可能会有所差异，应在办理过户手续前咨询当地不动产登记机关，了解相关政策和具体流程。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

今天关于“离婚房产过户最新政策是什么”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“离婚房产过户最新政策是什么”，并从我的答案中找到一些灵感。