现在，请允许我来为大家分享一些关于网签购房合同是在什么时候签的的相关知识，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于网签购房合同是在什么时候签的的讨论，我们开始吧。

先网签还是先签购房合同

买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。通常情况下，是先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错。签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。

如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签，合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签。

根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定，存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：

（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。

（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。

（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。

法律依据

《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条

由房地产经纪机构（含交易保证机构，下同）居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：

（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》（见附件），由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。

（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。

（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。

买新房备案合同啥时候签

网签备案合同是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

网签和备案的区别

买房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者有着本质的区别，但两者的共同作用是防止一房多买。从4个方面分析两者的区别，清楚了网签和备案的不同，才能更好的实现房屋买卖的合法性。

1、定义

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

2、办理时间

网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

备案是在签约之日起30日内由开发商统一去房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

3、法律效力

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

4、流程

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

网签购房合同周六日可以签吗，上是先签纸质合同还是先网签啊，紧急求助

购房合同要先签纸质合同再签网络合同。尽量避免周末签合同。如果已经签了纸质合同，周末可以网签。

一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。

合同网签特指电子商务领域网上签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约，目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。

唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。

此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。

按照我国《电子签名法》的规定，第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有。

签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动能够被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

第十四条 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

第十五条 电子签名人应当妥善保管电子签名制作数据。电子签名人知悉电子签名制作数据已经失密或者可能已经失密时，应当及时告知有关各方，并终止使用该电子签名制作数据。

扩展资料：

按照我国《电子签名法》的规定，第十九条 电子认证服务提供者应当制定、公布符合国家有关规定的电子认证业务规则，并向国务院信息产业主管部门备案。

电子认证业务规则应当包括责任范围、作业操作规范、信息安全保障措施等事项。

第二十条 电子签名人向电子认证服务提供者申请电子签名认证证书，应当提供真实、完整和准确的信息。

电子认证服务提供者收到电子签名认证证书申请后，应当对申请人的身份进行查验，并对有关材料进行审查。

第二十一条 电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书应当准确无误，并应当载明下列内。

电子认证服务提供者名称；证书持有人名称；证书序列号；证书有效期；证书持有人的电子签名验证数据；电子认证服务提供者的电子签名；国务院信息产业主管部门规定的其他内容。

第二十二条 电子认证服务提供者应当保证电子签名认证证书内容在有效期内完整、准确，并保证电子签名依赖方能够证实或者了解电子签名认证证书所载内容及其他有关事项。

第二十三条 电子认证服务提供者拟暂停或者终止电子认证服务的，应当在暂停或者终止服务九十日前，就业务承接及其他有关事项通知有关各方。

电子认证服务提供者拟暂停或者终止电子认证服务的，应当在暂停或者终止服务六十日前向国务院信息产业主管部门报告，并与其他电子认证服务提供者就业务承接进行协商，作出妥善安排。

电子认证服务提供者未能就业务承接事项与其他电子认证服务提供者达成协议的，应当申请国务院信息产业主管部门安排其他电子认证服务提供者承接其业务。

电子认证服务提供者被依法吊销电子认证许可证书的，其业务承接事项的处理按照国务院信息产业主管部门的规定执行。

第二十四条 电子认证服务提供者应当妥善保存与认证相关的信息，信息保存期限至少为电子签名认证证书失效后五年。

第二十五条 国务院信息产业主管部门依照本法制定电子认证服务业的具体管理办法，对电子认证服务提供者依法实施监督管理。

第二十六条 经国务院信息产业主管部门根据有关协议或者对等原则核准后，中华人民共和国境外的电子认证服务提供者在境外签发的电子签名认证证书与依照本法设立的电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书具有同等的法律效力。

人民网-6月12日起 房源发布成功后即可打印网签合同

网签和购房合同哪个先

1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的;

2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签。

《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定：已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记前必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。

因此，对于购房者来说就要知道在网签和纸签方面的重要，对于哪个更优先其实并没有明确的规定，但是两者都需要同时进行签订，才能更好的维护自己的利益。

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商品房交完首付签了草签何时贷款和网签？

一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。

二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

三、网签购房合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

交首付后多久网签

一、交首付后多久网签

7天内。一般情况下，在购房者交完首付后就可以办理网签手续了，而且大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续，至于网签的具体时间，建议大家直接询问房地产开发商，毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。买房交首付的时候需要注意：1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出。在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。2、必须要保证房子五证齐全。假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内。假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。4、首付资金要进行监管。在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

二、交首付后多久网签

7天内。

一般情况下，在购房者交完首付后就可以办理网签手续了，而且大多数开发商在收到首付后的七天内，会往相关部门办理网签手续，至于网接询问房地产开发商，毕竟不同楼样的。

买房交首付的时候需要注意：

1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出。

在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不

2、必须要保证房子五证齐全。

假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商查看的话就要留心了。

3承诺写到合同内。

假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最

4、首付资金要进行监管。

在交首付的时给资金监管。因为这样一骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。

一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的使用之日起90日内取得房屋权业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

三、交了首付要好久网签合同

贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;d、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。

四、首付交了开发商网签送审多久？

7天内。一般情况下，在购房者交完首付后就可以办理网签手续了，而且大多数开发商在收到首付后的七天内，会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续，至于网签的具体时间，建议大家直接询问房地产开发商，毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。

全款买房什么时候网签

全款买房什么时候网签

一般情况下，选择好房子，做好网上签约的准备，然后就可以进行网上签约了。如果是网上签，大概要十五天。从资格审查那天起，只要速度够快，差不多15天就能搞定。

从实施商品房预售款的监督管理入手，要求开发商和购房人签署购房合同，并向其提交备案后，由买方出具交款凭证，由买方出具交款凭证。当购房款到达并确认后，即3个工作天之内，该协议将被备案。

网签流程

1、录入与合同文本有关的资料.买方和卖方在签订了购买协议后，在网络签售者的协助下，将合同文本的相关信息输入到网上签约系统中。

2、完成网上注册。在签订合同后，网络签到系统会检查房子的状态。只要达到备案条件，注册信息就会被录入，并在网上注册。在网上注册完毕，合同号就会自动生成。之后再看合约号，就能知道了。

3、买方和卖方的签名和印章。在网上登记完毕，开发商会当场打印出一份合同，然后由买方和卖方签署。

4、解除合同，可以继续销售，然后再进行网上签约。如果买方和卖方由于种种原因无法进行交易，则可以持有效的证明文件和相关资料，向登记机关提出解除合同备案。一旦解除合约，房子就会恢复出售的状态，然后再进行网上签约。

网签时的注意事项

查清五证与购买资格。在办理网签手续时，要先核实一下开发商有没有五证，否则不能办理网上签；同时，购房人的资质没有经过核验，也无法进行网上签。两个条件都要符合，才能进行抽签。

非常高兴能与大家分享这些有关“网签购房合同是在什么时候签的”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。