接下来，我将为大家详细解析一下北海骗外地人买房的问题，希望我的回答可以解决大家的疑惑。下面，让我们来探讨一下北海骗外地人买房的话题。

外地人在北海买房条件是什么

北海地处广西省，三面环海，空气清新，是全国有名的宜居城市，这也自然吸引了很多外地人来这买房投资。那么，外地人在北海买房条件是什么呢?外地买房要注意哪些地方呢?今天，小编就来和大家聊一聊外地人在北海买房条件。

一、外地人在北海买房条件

外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施了限购令政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。

二、外地买房需要注意什么

1、确认购房资格

在现很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。因此，在开始买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是：确定自己有没有购房资格。

2、评估自身购买承受力

任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支，从而影响到正常生活。

3、进行项目实地考察

在实际生活中很多人由于各种原因不愿意去实地进行考察。实际上,实地考察是非常重要的一步。实地考察内容：当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。

文章总结：以上就是关于外地人在北海买房条件是什么的全部内容了。对于北海来说，外地人买一套房还是相对轻松的。但要想多买几套房，那就只能先落户才行了。

为什么不建议买北海的房子

为什么不要买北海的房子？

如果是在北海投资买房的，不管是短期还是长期，北海的房子都不适合投资，原因北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪里去。

北海不是养老旅居城市。有些人会说北海是旅游之城，买来养老旅居是可以的呀，这个是大错特错！养老旅居必须同时满足三大条件：必须处于热带气候、优质的空气和优越的景观，北海只满足最后一个，而来看，能满足全部三个条件的只有海南，这也就是为什么那么多北方人跑去海南买房。

买房子要注意什么？

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累

买房首付款的积累购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

外地人在北海买房需要什么条件

外地人在北海买房需要的条件是：有稳定的职业和收入、有足够的购房资金。

1、有稳定的职业和收入：外地人在北海买房需要证明自己有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款和维持日常生活开支。这通常需要提供相关的工作证明、工资单、税单等证明材料。

2、有足够的购房资金：外地人在北海买房需要具备一定的购房资金，这是购买房产的必要条件。具体来说，需要根据所购买的房产类型、面积、位置等因素来确定购房资金的具体数额。此外，还需要注意选择可靠的开发商和房产中介，以确保购房资金的安全。

房子的选购技巧

1、考虑舒适性：在选购房子时，要考虑到舒适性。舒适的房子能够让人居住起来更加舒适、安心。例如，房间的采光、通风、格局、朝向等因素都要考虑到位。

2、考虑交通情况：在选购房子时，还需要考虑周围的交通情况。交通便利的房子能够让人出行更加方便、省时。例如，靠近公交车站、地铁站、高速公路等交通要道的房子，出行会更加便捷。

3、考虑周边环境：在选购房子时，周边的环境也非常重要。环境好的房子能够让人居住起来更加舒适、健康。例如，周边有公园、湖泊、商场、学校等公共设施的房子，会让生活更加便利。

北海买房外地人买房政策

北海买房外地人买房政策

北海外来人口的购房政策是：持有效身份证、户口本的外国人在北海买房，但在北海限购地区已经买了一套房子的，则不能在限购范围内购房。其首套房的首套商业贷款首付30%，已经有一套房子，贷款尚未偿还，首付40%。

原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。

北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的公告主要有：1、职工申请住房公积金贷款时，须按规定缴纳住房公积金超过12个月。

2、个人住房公积金贷款限额调整为：单身职工40万元，已婚职工50万元。

3、借款人在办理住房公积金贷款时，若提交《不动产登记证明》、现房、《不动产权证书》等资料，于2019年10月1日之前，仍适用原政策。

4、缴存职工家庭在购房或办理二次住房公积金贷款时，首付60%为最低。

5、可贷款的标准是：每月缴纳的金额×12个月×与法定退休年龄的2倍。

贷款申请者和联合申请者的身份证原件；款申请人本人的I类银行借记卡（需与办理银行同时办理）；二套商品房销售合同正本；沈阳市不动产统一登记申请书》正本、《委托书》正本一份、首付款凭证复印件。无法在网上核实结婚情况的，必须提交结婚证明（结婚或离异）原件。

外地人在北海购房的条件

购房对于外地人来说是一个具有挑战性的过程。在北海购房，外地人需要遵守一些规定和条件。首先，外地人需要在当地连续缴纳社会保险和个人所得税满一年方可购房。其次，在购房时需要提供本人及家属的有效身份证件和户口簿。此外，需要提供近六个月的社保和个税证明，以及在北海缴纳个人所得税的证明。这些证明需要在相关部门办理，因此需要提前规划好时间。最后，在购房时需要支付首付款，这是购房的重要一步。外地人购房的首付比例不得低于30%，购房的贷款额度也有一定的限制。

除了这些规定和条件外，外地人购房还需要了解当地的房产市场。北海的房价相对较低，但是也存在着一些风险。外地人在购房前需要了解当地的房价走势、周边配套设施、交通状况等情况。此外，需要了解开发商的信誉和房屋的质量等因素，以避免购买到不良物业。

在购房过程中，外地人需要注意一些细节问题。例如，需要在购房合同中注明产权归属、物业费用等细节问题。此外，在购房时需要注意保留好发票和其他相关证件，以备日后查询。最后，在购房过程中需要注意保护好个人信息和财产安全，避免受到诈骗等不良行为的侵害。

总体而言，外地人在北海购房需要了解当地的规定和条件，以及房产市场的情况。在购房前需要做好充分的准备工作，了解当地的房价走势和周边配套设施等因素。同时，在购房过程中需要注意细节问题和个人信息和财产安全。只有做好这些准备工作，才能顺利地购买到满意的物业。

北海市购房者的结构是？北海市本地人消化得了那么多房子吗？

我接触的买房的人里面，本地人和外地人基本上各占一半，低楼层的很多都是本地人买，因为本地人不喜欢高楼层，另外高楼层价格也高，本地人对楼盘比较熟悉，所以早期就买了低楼层。

外地人尤其以东北人为多，喜欢要高楼层。外地人里面的话，东北人、云南人、贵州人目前比较多，东北人在减少，云南人上升。这些人里面有一部分是搞传销的，一部分是来旅游然后被忽悠来买房的，一部分是买来给父母养老的，小部分是北方的候鸟来度假用的。本地人有消化完这些房子的能力和需求，只是大部分还没到必须出手的时候。因为本地人中的中青代都面临要买房结婚的压力，上一辈的自建房基本上已经不能满足了。北海周边城镇的人也陆陆续续到北海买房，也就是你所谓的下面的镇的人，因为很多类似合浦和铁山港那边的都到北海来上班，或者交通便捷了，也不差这点油钱。

好了，今天关于“北海骗外地人买房”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“北海骗外地人买房”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。