房产开发商虚假宣传怎么赔偿业主是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。

房屋销售存在虚假宣传怎么办

法律分析：1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。

4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

法律依据：《中华人民共和国广告法》 五十六条 违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效****的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。

关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。

前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。

开发商虚假宣传可以退房吗

开发商虚假宣传可以退房。开带如发商虚假宣传是一种银伏违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为，如果使得购房者不是在蠢搏启真实意思下签订合同，导致购房者受到损失的，购房者既可要求开发商赔偿损失，也可要求变更或撤销购房合同，要求退房。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。重点打击网络侵权假冒、刷单炒信、虚假宣传、虚假违法广告等违法行为。

法律法规：《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条

经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

开发商虚假宣传怎么赔偿

1、民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任；

2、经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；

3、行政赔偿，由督查部门进行检查，一经坐实，该开发商应立马停止违法的行为；

4、虚假宣传发展严重到一定程度的，开发商会被限制人身自由，接受相关部门的判决。

房地产虚假宣传的认定及处罚

经营者违反规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款。

法律分析

虚假宣传需要承担的法律责任：1、广告主责任。经营者利用广告和其他方法；对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。2、广告经营者责任。广告经营者在明知或应知情况下；代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。3、连带责任。发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的；由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效****的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。

法律依据

《中华人民共和国反不正当竞争法》 第二十条 经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

房地产虚假宣传该如何赔偿用户？

如果消费者被欺骗了的话，可以根据当初和房地产商所签合同进行相关的违约赔偿。如果房地产商或者是相关负责人员否认该合同，不承认其以前责任。或者说表面上安抚消费者实际拖拉，得过且过一直打持久战。消费者可以直接简单粗暴的找当地的房管局进行投诉。当然，在投诉之前必须要收集好相关的证据。

很多无良房地产商既然已经进行了虚假宣传，那就肯定已经做好准备，想要欺骗消费者谋取暴利了。这个时候，消费者应该沉着冷静，继续和这些无良厂商虚与委蛇。等收集到他们足够的犯罪证据时，可以直接采用钢铁手段向国家申请帮助。一个人的力量在他们面前是微不足道的，根本就搬不倒他们。我们要时刻坚信，在我们背后站着的是一个国家。碰到困难，首先想到的是找警察！

当然，虚假宣传主要有以下这几个方面所体现。首先就是楼盘的形象和实际的严重不符合。想象很美好，现实很残酷。然后就是说离某个地铁站很近很近，交通方便。实际上，进入小区之后要左拐右拐才能够出去。地图上显示的是直线距离。现实生活中需要走很多弯路。还有就是夸大虚假小区绿化程度，线上说，这个小区的植物覆盖率是多少多少，实际上全是一些绿色的油漆。

这是一个讲究法律的时代，任何人违反了法律，必将会受到相应的惩罚。让他在大庭广众之下逍遥法外。同时做生意也是讲究诚信的，这是最基本的保障。要想做强做大，必须要拿出应有的质量。欺骗消费者，虚假宣传这种恶劣手段来获取暴利的。这只是短时间的快活，并不能够长远。纸是包不住火的，当东窗事发之时，就是坠入地狱之日。

房地产虚假宣传的认定及处罚是什么

法律分析：房地产广告不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺;项目位置应当以该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间表示;涉及价格的应当符合国家有关规定，并明示价格的有效期限;涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，应当明确表示;面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;信息应当真实。发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布，责令广告主或者负有责任的广告经营者、广告发布者在相应范围内消除影响，没收广告费用，并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算的，处20万元以上100万元以下的罚款;2年内有3次以上违法行为的，处广告费用5倍以上10倍以下的罚款，依法停止其广告业务，直至吊销营业执照。广告费用无法计算的，处100万元以上200万元以下的罚款。

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十五条 消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效****的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。

开发商虚假宣传如何赔偿

开发商虚假宣传有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

开发商虚假宣传赔偿案例

法律分析：根据相关法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

法律依据：《房地产广告发布暂行规定》

第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。

第四条 凡下列情况的房地产，不得发布广告:(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其它情形。

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