房产证和不动产证有哪些区别(不动产权证和房产证的区别是什么?什么时候需要更换)
一、房产证1、内页:包含房子一切权人、共有状况、房子坐落、登记时刻、房子性质、计划用处、房子状况和土地状况。2、外页:只需中华人民共和国房子一切产权证,并无别的...
一、房产证
1、内页:包含房子一切权人、共有状况、房子坐落、登记时刻、房子性质、计划用处、房子状况和土地状况。
2、外页:只需中华人民共和国房子一切产权证,并无别的内容。外页色彩是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产处理部分的印章
3、印章:发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。
4、目前只需一个通用版别
5、费用:一部分10多年前销售的商品房,一起有土地证和房产证两本证书。其时处理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用,交纳两份制证成本费。
二、不动产证
1、内页:规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、登记因素、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国一致编号。
3、印章:纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证实》应当加盖不动产登记组织的“不动产登记专用章”。不动产登记组织由县级以上人民政府依法断定的、一致担任不动产登记作业的部分。如:××县人民政府断定由该县国土资源局担任不动产登记作业,则县国土资源局为该县不动产登记组织,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
4、两个版别:不动产权证书一共有单一版和集成版两个版别,证书中记载了登记簿的首要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力,而集成版证书记载同一权力人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。在推行前期,将会首要选用单一版证书。
5、费用:测绘只需一次就行,制证的成本费也就收一次。
房产证筛选流程:具体筛选流程:居民持有一致的簿册证——持有纳税人识别号——换发不动产权力登记证——全民不动产联网。
不动产登记组织应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要保证不动产权力人现已依法享有的不动产权力,不因登记组织和登记程序的改动而受到影响。不动产登记组织通过后,公司和群众也不必再分别跑几个部分进行登记。
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房产证和不动产证有哪些区别拓展阅读
不动产权证和房产证的区别是什么?什么时候需要更换
房产是每个家庭最重要的财产之一,那么产权证是证明其所属合法性最好的证明!
相信小伙伴们很早就听过不动产权证这个词,但是对其又是一知半解,懵懵懂懂!今天小编就为大家详细解读一下什么是不动产权证!
要想了解不动产权证就先得明白什么是不动产!什么是不动产呢?
所谓的不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物!也就是说咋们的房子本体就属于上面所说的不动产!
那么不动产权证和老版本的房产证究竟有什么区别呢?
1房产证的内容仅仅登记了产权人信息,产权共有人信息,房屋的位置,房屋状况,土地状况,房屋的规划用途和登记时间等信息!
2不动产权证书上不但包涵了房产证上所有的登记信息,而且还详细记录了不动产的单元号,产权的使用期限,镭射区【防伪性更强】,内容更加丰富!
3发证机构不同,房产证是由住房和城乡建设部监制,而不动产权证是由国土资源部监制!
大家可以理解为不动产权证是房产证的升级版!
那么旧的房产证在卖房时可以使用吗,是否要更换成新版本的不动产权证?
答案是不需要,以前的房产证是可以使用的,按照“不变不换”的原则,变就是变更的意思,只要以前的房产证没有发生信息变更,就不需要更换成新的不动产权证书。直接使用即可!
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