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房屋的所有权是指什么？房屋所有权包括哪些内容

购买房屋的话人们对于房屋的所有权问题往往是比较关心的，这也关系到自己的个人利益，所以建议要选择正规开发商建造的楼盘，这样避免之后发生一些不必要的矛盾和纠纷，影响到自己的个人权益，那么房屋的所有权是指什么？房屋所有权包括哪些内容？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房屋的所有权是指什么？

房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

房屋所有权包括哪些内容？

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

（1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

（2）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

（3）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

（4）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

财产所有权包括哪四个方面

财产权是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以金钱计算价值的，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。以物质财富为对象，直接与经济利益相联系的民事权利，如所有权、继承权等。简称产权。占有和占有权，使用权，收益权，处分权。财产所有权的内容有占有、使用、收益以及处分四个方面。

一、占有。是指所有人对物的实际控制的事实状态。占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利。

二、使用。使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。

三、收益。收益是指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益。在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息两类.

四、处分。处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、毁损等。法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

什么叫做所有权，包括？什么叫使用权？

1.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征

2.具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

3.使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。

求采纳

财产所有权的内容包括哪些

所权权能包括：占、使用、收益、处

() 占所权于财产实际占领、控制财产所自占

财产由非所占

非所占合占非占非所合占指根据律规定或所意思占财产非所没律依据占财产非占非占善意占恶意占占知道或须知道占非善意占;占知道或应知道其占非恶

意占

(二) 使用依照物性能用途并毁损其物或变更其性质加利用使

用权能般由所自行使由非所行使

(三) 收益指收取所物利益包括孳息利润孳息定孳息自孳息前者指依律关系取利益者指实、物产物及其依物用收取利益收益权能般由所行使使用所物除律

或合同另规定外收益归所所

(四) 处决定财产事实律命运权能处事实处律处前者产或使物物质形态发变更或消灭者指依照所意志通某种律行财产进行处理处权能通能由所自行使律特别规定场合非所才能处所财产

占、使用、收益、处起构所权内容实际占、使用、收益、处都能够且经与所发离所仍丧失于财

产所权

中国土地所有权制度是什么？

土地所有权制度是指国家或社会对有关土地占用和利用权利的各项规定。所有权是土地所有制在法律上的表现，不同社会制度或国家，人们因占有利用土地而发生复杂的权利关系，通常都通过制定各项法规加以明确规定。不同的地权制度具有不同的阶级本性，统治阶级均力求控制或调节地权关系，以利社会秩序的稳定和国家的发展。

中国的土地所有权分为两种：

1、国家所有：国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权；

2、农村村民集体所有：集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让。

土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务；

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务；

3、土地所有权禁止交易。

《中华人民共和国土地管理法》第二条 相关内容：

（一）中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；

（二）全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使；

（三）任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让；

（四）国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿；

（五）国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

房屋的所有权包括哪些

一、房屋所有权的主要内容

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出 售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出 售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

二、房屋所有权的取得

房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。

房屋所有权原始取得

原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。

主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法没收房屋；(3)收归国有的无主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。

房屋所有权继受取得

继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。

继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。

(一)因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖)；(2)房屋赠与；(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。

(二)因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。

好了，今天关于“所有权包括哪些基本内容”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“所有权包括哪些基本内容”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。