对于住宅房做民宿违法吗的问题，我有些许经验和知识储备。希望我的回答能够为您提供一些启示和帮助。

住宅做民宿违法吗

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民宿相信大家都不陌生，它是利用当地闲置资源，结合当地人文、自然景观等，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。但是住宅做民宿违法吗？想要开民宿要办理哪些手续呢？

一、住宅做民宿违法吗

如果未办理相关合法手续就属于违法行为。根据相关法律规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，若想将住宅改变为经营性用房。首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证等等。

二、开民宿需要办理哪些手续

1、准备好本人身份证、房产证复印件、房屋租赁合同等等，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。

2、去消防大队进行审批，总共分为前期建筑审核和装修完毕验收。其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》的规定，并要具备必要的防盗安全设施。

3、申请经营旅馆业的备案手续。

4、旅馆门窗、出口等防盗设施均按要求设计，员工进行两天的治安培训。

5、拿到工商部门的名称审核后，去所在地卫生局办理卫生许可证。

6、到当地环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。

7、当消防部门、卫生局和环保局三个部门的审批工作通过后，就可以去领取工商营业许可证了。此时申请民宿的程序就完成了。

文章结语：关于住宅做民宿的相关知识，就为大家介绍到这里了。希望大家有所帮助，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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住宅房做民宿违法吗

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日常生活中，许多人为了让自己的住宅房有一些收益，就想把它改成民宿了。但是，住宅房做名宿会不会违法呢?其实这个问题一直困扰着大家。下面我们就一起来深入了解下吧！

一、住宅房做民宿违法吗？

1.首先民用住房想要转变成为商品用房一定要经过周围业主的同意，同时也要能够在相关的部门办理手续才可以。如果民宿房没有合法的手续改成民宿就属于违法行为。对于非法民宿，周围的居民可以收集相关的线索提供给公安机关进行取缔。

2.如果周围居住的人没有办法收集到民宿扰民的证据，也可以和物业的人反应，让物业的人进行劝阻。当然在物业劝阻不了的情况下也可以选择报警。对于住宅房改成民宿的经营者，建议大家一定要经过合法的程序，同时还要征得周围人的同意才可以实行。

二、如何开好民宿店？

1.选好服务人员

在开民宿店的时候，必须要选好合格的服务人员，这样你才可以更加安心。毕竟民宿店一个人是忙不过来的，所以大家要尽可能的找到一些高素质的服务员，这样才可以提高自己的服务质量，同时能够让自己更加放松。

2.好的装修

开民宿店首先要有一个出类拔萃的装修。但是在装修之前业主们先要做好一个预算，因为这样才可以定位自己想要装修的风格、想要接待的客人、民宿的基本定价等等。所以，大家只要清楚的弄好了这些，接待的客人才会跟随着你的定价改变。

3.做宣传

想要让自己的民宿店生意更加火爆，就必须要做好相关的宣传。因为最开始的时候没有几个人会知道你开了民宿店，所以必须要借助网络来宣传。如果条件允许，大家最好在一些比较有名的旅游网站上挂一些与民宿相关的信息，这样就能够提升民宿的知名度。

4.追求品质

其实开名宿不仅要有好的服务质量，民宿本身的质量也是非常重要的。所以你要尽可能的做好相关的细节，因为你只有做好了民宿的经营，在无形之中才可以拥有一个良好的口碑，从而为你的民宿宣传。并且在获得良好口碑的同时，也可以为你带来更多的客源。

5.热情的服务

其实会选择在民宿居住的客人大多数都是来这个城市旅游的人，所以只要你给他们提供热情的服务，不仅会增加他们对这个城市的怀念，也会对你的民宿店产生一些好感。因此，不论如何，大家都要尽可能的给前来的客人提供十分热情的服务，这样你的民宿店生意才会越来越火爆哦。

编辑总结：上文给大家介绍了住宅房做民宿违法吗以及如何开好民宿店的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多与住宅房做民宿的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续的内容更加精彩哦！

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开民宿需要邻居同意吗

房子开民宿不需要邻居同意。

住宅房做民宿是否违法，应当考虑如下三种情况：

1、是否遵守法律、法规；

2、是否经过了有利害关系业主的同意；

3、是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。

如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。因为房主是用自己的房子做民宿，所以不需要邻居同意。

开民宿需要的手续和要求：开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

综上所述：住宅改民宿未经邻居同意的，其他有利害关系的业主可以通过向法院起诉要求对方排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失，但需要准备证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

民宿收益合法吗

不合法。根据《房屋管理法》规定：小区或者私人住宅做民宿收益属于违法行为，因此民宿收益不合法。民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

住宅改成民宿是否犯法？

其实很多人在听到住宅改成民宿这一个说法肯定觉得是违法的，因为觉得这是两个完全不搭边的事情，一个是自己住的儿，一个是商用的，那这两个中间肯定是有很大的一个冲突的，但是事实真的是如此吗？其实并不是这个样子的，只要说你的手续相关都是齐全的话，那就是不违法的，现在就让我们聊易聊的当中的一些弯弯绕绕吧。

一般来讲，小区的住宅如果说想要去从事那种相关的商业活动的话，那我们需要去改变房屋的一个性质，我们需要去到规划局和房管局申请住改非。然后还要去征得小区里面其他的一些业主们的签字，同意你才能够去申办营业执照，然后接下来还要办各种的许可证。还要去当地的派出所申报，由公安分局去进行审批。

也就是说只要你完成了这些手续的一个伴侣的话，那么你就是合格的，就是能够正常的经营的，而如果你没有去办理，或者是说某些手续没有通过的话，那你就是属于一个违法的行为。而且你一定是要经过周围业主的一个同意的，如果说他们不同意的话，那也是不行的，到时候大家举报你，你一样也会被取缔。

而且就算你真的成功的开起了民宿之后，你作为一个经营者，对于你的入住者，一定要进行一个严格的身份核查以及登记，还要跟他们去签订入驻协议，千万不要对其他的居民造成干扰，也不能够让他们在你的民宿里面去进行一些违法犯罪的活动。在了解这些事情之后，如果说我们真的想要去把住宅改成民宿的话，那么一定要去相关的部门做好咨询，这样的话能够避免自己少走一些弯路，办理的时候也会顺畅一点。

别墅开民宿违法吗

如今不少人在外地旅游会选择民宿居住，有些人看到其中的商机，会选择用家中闲置的房屋开办民宿，但是有些人又担心这样做会不会违法呢 ?接下来小编就简单的给大家介绍一下别墅开民宿违法吗。

1、 别墅是可以开民宿的。民宿指的利用自有住宅，为旅游者提供休闲旅游住宿的场所。我们开办民宿时，需要到当地工商部门办理工商执照，到当地公安局办理特种行业许可证，要到当地的消防支队办理相关的消防手续等。如果我们用别墅开办民宿没有办理相关的合法手续，那么属于违法行为。大家在办理民宿前，最好先取得周围业主的同意。

2、 开办民宿不是一件简单的事情，除了需要办理好各种手续之外，我们还需要做好预算，比如说房子的房租、房子的装修、各种生活用品费用、水电物业等各种费用、房屋维修费等等。做好预算之后，我们才能够开始制定预期的房价，计算出入住率达到多少才可以保本盈利等等。

3、 大家选择民宿地址时，要考虑到房子的地段，比如说房子周边的交通是否便利，商圈配套设施如何、周边有没有景点等等。好的地段入住率往往会高于普通地段的民宿的入住率。大家选择好开办民宿的小区之后，最好提前了解一下小区物业对于民宿的态度。有些物业小区是进行运营民宿的，对出入小区的管理很严格。

小编总结：关于别墅开民宿违法吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家开办民宿时，提供参考和帮助。大家如果想要开办民宿，一定要办理好相关的手续和证件。

12315投诉住宅开民宿有用吗

有用。12315投诉住宅开民宿的话是有用的，12315主要是工商局管理，因为一般的房子是不可以改成民宿的，因为如果改成了民宿，这个就涉及到了房子的性质，所以是不合法的。如果我们遭到了民宿的吵闹，或者打扰，那么我们就可以拨打当地的12315进行举报。

一、住宅房做民宿，满足哪些条件不违法呢？

1、业主将住宅房做民宿是经过有利害关系的业主的同意的。

2、业主将住宅房做民宿没有违反法律法规及管理规约的规定

3、业主将住宅房做民宿遵守了相关法律法规及管理规约的规定。业主将住宅房做民宿应当依法进行相关手续的办理，合法经营。

二、12315消费者投诉申诉举报工作程序是怎样的？

1、接待。

12315消费者投诉申诉举报中心应当认真接待消费者以电话、书面形式、互联网或来访等形式进行的投诉、申诉、举报。

2、登记。

对消费者的投诉、申诉、举报要进行登记，对被诉方的姓名、单位名称、电话号码、邮政编码、违法事实及有关线索、证据要详细记载；

对申诉举报人的姓名、住址及申诉要求要认真记载。

3、受理。

属于工商行政管理机关职权范围内的投诉、申诉、举报，应依照《消费者权益保护法》等工商行政管理法规进行受理。

4、处理。

对事实清楚、情节简单，适宜用简易程序当场查处的案件，管辖地工商所及时处理；

对需要立案查处的案件，按工商行政管理机关内部职责分工，由有关职能机构办理。

三、民宿未入住不退款违法吗？

1、民宿未入住不退款是否违法，要依据具体情形判断。

2、在预订的时候都要看清条款，订民宿未入住无法取消订单，是否属于“霸王条款”，主要取决于民宿是否以显著方式提醒消费者注意，是否真正经过消费者同意确认。

3、如果是通过在线平台预订酒店时，要事先了解平台的预订和退订规则，再根据自己的实际情况预订酒店、民宿和机票等旅游产品。

4、目前不少平台或者保险公司推出了退订取消险产品，如果行程确实存在不定因素，也可以考虑提前购买相关保险，适当降低损失风险。

民宿呈现的是综合性文旅生活美学空间，是一个乡村游综合体。不可否认的是，民宿的出现，给人们的生活带来了便利，也带来了诸多影响。

法律依据:

《民法典》

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十七条

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

今天关于“住宅房做民宿违法吗”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。