开发商最怕业主如何闹的今日更新是一个不断发展的过程，它反映了人们对生活品质的不断追求。今天，我将和大家探讨关于开发商最怕业主如何闹的今日更新，让我们一起感受它带来的高品质生活。

怎么闹开发商才能最快退房

闹开发商才能最快退房方法：

让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

开发商最怕业主投诉到哪个部门 开发商跑了房产证怎么办

现在生活中很多的朋友们都可能会遇到买房子的事情，而要买房的话，自然是要注意先正规的开发商来选购房屋，而在买房的过程中，很多的购房者也会和开发商发生一些争执，在这种情况下有些购房者就会向相关部门投诉，那么开发商最怕业主投诉到哪个部门？

现在生活中很多的朋友们都可能会遇到买房子的事情，而要买房的话，自然是要注意先正规的开发商来选购房屋，而在买房的过程中，很多的购房者也会和开发商发生一些争执，在这种情况下有些购房者就会向相关部门投诉，那么开发商最怕业主投诉到哪个部门？开发商跑了房产证怎么办？我们来了解一下吧。

开发商最怕业主投诉到哪个部门

如果开发商出现问题，一般来讲，业主可以到对应部门进行投诉，如果说开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理;如果物业部门和开发商有问题时，可以去当地?建设工程质量监督站?或当地?购买者协会?投诉。

如果房产证以及土地使用方面的问题，可以拨打国土资源违法行为免费举报电话，12336。当地市县国土资源局会接听并负责处理。

开发商跑了房产证怎么办

根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。一般来说，合同会约定开发商于交房90天后去办理产权登记，若没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，因此购房人也无法取得所购房屋的产权证。分以下两种情况：

1、开发商未办理产权登记;

2、开发商已办理产权登记，需办理转移登记时找不到开发商;由此看来，开发商跑路后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：

（1）、购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;

（2）、若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

（3）、房管部门经核实后，应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。

如果要买房的话，大家就要多了解一些相关的买房方法，注意像正规的开发商选购房屋，这样房屋的质量也更有保障，以上就是关于开发商最怕业主投诉到哪个部门和开发商跑了房产证怎么办的相关介绍，大家在买房子的时候一定要谨慎一点，一定要注意具体的申请方法。

开发商最怕的七个投诉

开发商最怕的七个投诉是什么

开发商最怕的七个投诉主要涉及建筑质量、虚假宣传、合同纠纷、规划变更、售后服务、房屋安全和环境问题等方面。下面将详细回答每个投诉。

一、建筑质量问题

业主投诉最多的往往是建筑质量问题，例如漏水、开裂、电路问题等。开发商最怕这类投诉，因为修复成本高昂，且会影响公司声誉。

二、虚假宣传

开发商在销售过程中，如果存在虚假宣传，例如夸大其词、隐瞒不利信息等，一旦被业主投诉，将面临法律风险和罚款。

三、合同纠纷

购房合同是双方权益的保障，如果开发商在合同履行过程中存在问题，例如延期交房、违约金支付等，业主有权进行投诉。

四、规划变更

开发商在项目规划阶段如果存在变更，例如更改绿化率、容积率等，未征得业主同意，将面临业主的投诉和法律风险。

五、售后服务问题

售后服务是开发商的重要职责，如果开发商在售后服务方面存在问题，例如物业服务质量差、维修不及时等，业主有权进行投诉。

六、房屋安全问题

房屋安全是业主最关心的问题之一，如果开发商在房屋安全方面存在问题，例如使用劣质材料、施工不规范等，将面临业主的投诉和法律风险。

七、环境问题

环境问题包括噪音、污染等方面。如果开发商在项目开发过程中未考虑环境因素，导致业主居住环境受到影响，将面临业主的投诉。

综上所述：

开发商最怕的七个投诉主要涉及建筑质量、虚假宣传、合同纠纷、规划变更、售后服务、房屋安全和环境问题等方面。这些问题严重影响了开发商的声誉和经济效益。为了避免这些投诉，开发商应该加强内部管理，提高项目质量和服务水平。同时，业主在购买房产时也应该谨慎选择开发商和项目，确保自己的权益得到保障。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：房地产开发企业应当按照国家有关规定对房屋建筑工程质量负责。因房屋建筑工程质量不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。因此，开发商在建筑质量等方面存在问题时，需要承担相应的法律责任。同时，在购买房产时，业主也可以根据相关法律法规和购房合同的规定，要求开发商承担相应的法律责任和赔偿责任。

业主怎么闹装修公司怕？装修要避开哪些雷区

很多的业主在装修房屋的时候会选择正规的装修公司，这样能够省去自己很多的麻烦，而对于业主来讲，在选择装修公司的时候也是要谨慎，避免日后因为一些矛盾而发生纠纷，那么业主怎么闹装修公司怕？装修要避开哪些雷区？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

业主怎么闹装修公司怕？

装修公司最怕的就是装修费用拿不到手里，其次怕的就是装修公司的名誉扫地，所以你想办法通过这两个方面去纠缠对方，就能得到你想要的结果。

如果你觉得装修公司给出的方案和装修出来的结果并不是特别的理想，可以优先跟对方进行协商，在协商无果的情况下，可以将后期的尾款直接扣下。

而如果你跟中介公司在此之前签署的合同当中，并没有涉及到相关的条约，并且房子已经装修好了，钱也给完了。那么现在唯一可以解决的方法，就是到装修公司去做恶性宣传。

装修要避开哪些雷区？

1、广告不要去轻信

不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费，他们都会请专业的策划进行设计和包装，所以肯定会做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以不管是在电视上还是网络上，对于广告还是不要太轻信为好。

2、熟人介绍不一定就靠谱

可能你会说了，自己朋友介绍的公司怎么会不靠谱呢？你要知道，我们每个人的想法都是不同的，审美观也一定是不一样的，你朋友认为的好不一定你也觉得好，如果你选用了朋友介绍的装修公司，一旦出现什么问题你也不好去指责，只能是吃这个哑巴亏，所以当熟人介绍的时候，一定要在细节上问清楚，比如有没有后续增项等等，技术怎么样，再去朋友的家里自己的观察是否是自己喜欢的再做决定。

3、证书复印件不要轻信

对于营业执照的复印件是可以造假的，所以我们在选择装修公司的时候，如果对方出示的证书的复印件，那么我们就要考虑这个公司真的是靠谱的吗？规模大的公司，成立了很久的公司基本是没有问题的，怕就怕那种新成立的小规模公司，所以对于小公司我们还是看一看证书的原件较好！

开发商最怕业主去哪个部门投诉？如何选择开发商？

当业主与开发商发生矛盾的时候，人们最常采用的方式就是投诉。面对如此众多的投诉方式，开发商会有比较害怕的，作为业主一定要去了解哪些部门，是开发商比较担忧的，为了让每一个业主都选择到好的开发商，开发商最怕业主去哪个部门投诉？如何选择开发商？

当 业主 与 开发商 发生矛盾的时候，人们最常采用的方式就是投诉。面对如此众多的投诉方式，开发商会有比较害怕的，作为业主一定要去了解哪些部门，是开发商比较担忧的，为了让每一个业主都选择到好的开发商，在选择开发商的过程中，也要花费一定的心思。那么开发商最怕业主去哪个部门投诉？如何选择开发商？

开发商最怕业主去哪个部门投诉

开发商其实怕很多部门，比如质监局、政府、劳动部门等等，但是最怕的应该是房管局的监察科，因为投诉其他部门的，只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，如果开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉！效果也很好，问题解决的也快。

如果开发商出现问题，一般来讲，业主可以到对应部门进行投诉，如果说开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理；如果物业部门和开发商有问题时，可以去当地?建设工程质量监督站?或当地?购买者协会?投诉；如果 房产证 以及土地使用方面的问题，可以拨打国土资源违法行为免费举报电话，12336。当地市县 国土资源局 会接听并负责处理。

如何选择开发商

1、选择开发商看执照。

购房 者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了，各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，如果证件不齐，说明就有问题，修建的 房屋 也不能保证质量。最重要的是，如果是开发商手续不全的话，还会影响到今后房产证的办理。

2、选择开发商网上搜集信息。

现在是一个网络非常发达的时代，很多信息我们都是可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、 楼盘 、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多，关于开发商的相关新闻报道一定要注意，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

3、选择开发商看市场占有率。

开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

4、选择开发商实地考察楼盘。

虽然说期房还没有修建好，购房者实地看房无法看到实实在在的房子，但是期房也是可以通过实地考察去了解开发商的，在实地考察的是，购房者不仅要去 售楼处 听销售人员如何推销，也要从侧面了解项目，因为销售人员说的往往都是好的方面，实际情况还是需要购房者自己判断。

开发商最怕业主去哪个部门投诉？如何选择开发商？以上内容就是大家要了解的关于开发商的选择的具体介绍，在选择开发商的过程中，一定要在网上搜集重要的信息，通过实地的考察楼盘来确定自己的选择，当然在和开发商交流的过程中也要有自己的判断能力。

一群业主去售楼部怎么表现才不违法

别闹事打架就正常谈事，是没有违法的。

开发商怕业主们聚集到一起对楼盘进行拉扯横幅聚众闹事，边拉横幅还有的业主会高声呐喊引起共鸣，堵楼盘的售楼部，业主们的羊群效应，这样的话，一旦业主们全部聚集起来的话会对社会上造成一定的影响，也会对自己的名声造成不良的负面影响。所以说一般开发商如果和业主出现什么矛盾的话，都会*时间解决，就是为了防止后期事态演变成恶性事件。

开发商最怕的三个投诉方法

开发商最怕的投诉方法如下：

1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉；

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉；

3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条

有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；

（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；

（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；

（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；

（五）破坏依法进行的选举秩序的。

聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

起诉房地产开发商的流程有哪些

1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉；

2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭；

3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意；

4、需要交一定的受理费。一般地，受理费用为50元。

今天关于“开发商最怕业主如何闹”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。