父母赠与子女新政策的今日更新是一个不断变化的过程，它涉及到许多方面。今天，我将与大家分享关于父母赠与子女新政策的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些帮助。

房产赠与给子女新规定

众所周知近年来不断水涨船高的房价，因此不少父母想把自己名下的房产过户给自己的子女，这样子女就不用在背负高额的房贷了。那么您知道父母把房产过户给子女新规定?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。一、父母把房产过户给子女新规定父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费:评估费，费用等于评估价×0.5%。

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

(一)根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

(二)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

(三)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(四)法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

二、父母房产过户给子女需要什么手续(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、父母房产过户给子女哪种方式最划算(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

以上就是为您详细介绍关于父母把房产过户给子女新规定的相关知识，房产过户给父母可以通过赠予或买卖的方式，在过户之前要首先签好房屋买卖合同或者赠与合同，并于签订后三十日内提交申请。

老人去世了房产过户给子女新规定

法律分析：目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母赠与子女钱财最新政策

父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

一、可以将夫妻共有财产单独赠送吗

不可以将夫妻共有财产单独赠送。赠送夫妻共有财产需要遵守的规定具体如下:

1、父母协议离婚，将房屋赠送给子女，需要写赠与协议书;

2、当父母决定将房屋赠与给子女的话，也需要写赠与协议书的;

3、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同，可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务;

4、如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。

二、离婚后房子过户一般要多少钱

关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》离婚财产分割:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。

关于契税问题“根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);到交易核心办理转绘(一般即日可出);到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;取证(交证照印花税5元)。

本文关联的相关法律依据

《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

父母房产过户给子女新政策

父母房产过户给子女新政策包括：以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户。以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

继承过户流程有哪些？

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是信顷铅遗嘱继承，二是法定继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申乎伏请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动滑好产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同

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父母房子过户给子女2022年新政策

一、父母房产证过户给子女最新规定有如下内容：

1.父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

2.法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

3.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

4.法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

二、房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、办理公证的手续：

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

四、房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

五、政策性收费:

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ;

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ;

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交;

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 ;

5、印花税:评估价*0.1% ;

6、房产证工本费:85元 ;

7、土地证工本费:105元 ;

8、交易评估费:评估价*0.3% 。

六、如果通过中介交易，应支付的中介费:

1、交易中介费:成交价*1% ;

2、房产权证代办费:每证100元。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母门市房赠与子女最新政策

亲亲，您好呀，父母门市房赠与子女最新政策如下:店面可以过户给孩子，属于赠与。一般来说，房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。法律资料:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021年房产赠与过户最新政策2021年继承父母房产过户新规

2021年房产赠与过户最新政策发布，2021年民法典中关于继承的条款有所改动，而继承房产过户的税务问题也在此法中作出公示。那么，2021年起父母的房产子女如何继承?2021房产赠与子女要交哪些费用?这里我们就为大家带来2021年继承父母房产过户新规。

2021年房产赠与过户最新政策

涉及财产、房屋的继承，新规有三方面根本性的变化：首先，立遗嘱有重大变化。不仅删除了“公证遗嘱优先”，还新增了录像遗嘱和打印遗嘱。同时为了防止老人被胁迫，新规要求立遗嘱时必须要有两个证明人和他们清晰的手写姓名和日期。

立遗嘱方式的变化是与时俱进的表现，同时也在以往的基础上有了改进。这里打个比方，老王曾经通过正规渠道立了公证遗嘱把财产留给自己的儿子，但是晚年自己的饮食起居都是自己的女儿在照顾，所以老人想更改遗嘱，把财产留给女儿。但由于公证遗嘱程序繁琐，加之自己行动不便，此事只能作罢。可以说，老王最后是带着对女儿的遗憾走的。新规删除了公证遗嘱的优先权，可以说是对遗嘱的一次完美修正。

其次、新规扩大了继承人“范围”，侄、甥享有代位继承权。意思就是，未来在第一、第二顺位继承人不在的情况下，侄、甥可以代位继承。此前有新闻报道，广东深圳一位孤寡老人蔡某去世后，因为无儿无女，他名下一套房变成了“无主房”，但老人的晚年照顾和送终但是侄女完成。法院经过开庭审理将房产的70%产权收归国有，而根据当时的继承法规定，侄女并不在遗产的继承序列中，30%产权的获得也是基于她对蔡某尽了赡养的责任。

毫无疑问，按照新规，上述案例中孤寡老人的财产可以免于“充公”，侄女享有代位继承权。不过新规这条规定的争议也颇大，根本原因是侄、甥没有尽到相应的赡养义务却可以同等继承。对此专家解释，财产“充公”并不符合大众的继承心理，新规增加了侄甥的代位继承权就能够避免“无人继承”的情况发生，把财产留在本家族内部进行传承才是民法典扩大继承人范围的立法考量。财富在家族内部传承也符合中国传统继承机制，立法时用了很多民间的智慧。

再者、新规明确规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。此外，新规还提到，自然人有权将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

意思很明确，未来如果被继承人没有尽赡养义务的情况下，可能少分或分不到财产。也即，按照新规，子女即便是法定继承人，也可能“不再继承”父母的房产。绝大多数人可能想不到，继承人以外的人甚至可以分得比继承人多。

对于2021年起实施的继承权新规变化，就算是独生子女也要有清醒的认识，按照新规，并不意味着你是独生子女就可以名正言顺继承父母的房产。尤其是那些生前对父母不尽孝的子女，父母完全可以合法合规不将房子、财产传给自己的亲生骨肉。

2021年继承父母房产过户新规

1、房产身后继承过户

身后继承过户，指的是老人离开后，子女再去办理过户手续。这种过户方式只要缴纳公证费和登记费等少许费用，且办理简便，但正如前面所说，有时候可能带来各种家庭矛盾纠纷。

2、房产赠与过户和买卖过户

采用赠与方式，就是老人把房子像普通物品一样送给子女，不过，这个赠与是要交一笔不小的费用。按照目前最新的规定，子女接受父母赠与的房产需缴纳包括3%契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以评估值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用就为：200万*(3%+1%+0.05%*2)=8.2万元。

再看看买卖过户，同样以交易价200万的普通房产为例，房产面积在90-144平米之间，房产证满5年且非唯一房产，跟正常买卖二手房交易一样，需缴纳税费为：200万*(契税3%+1%)=8万，登记费80元忽略不计。

表面看，赠与和买卖过户的费用差不多，但实际上，房产赠与过户的费用比例是相对固定的，而买卖过户的费用则要分不同情况，大体上，在现有新规下，买卖过户费用是要少于赠与过户的。

3、三种房产过户方式比较总结

从过户的成本来看，房产赠与过户首先被排除掉，最后就在身后继承过户与买卖过户这两种方式中进行选择，网上有不少这样的对比研究，有说继承过户最省钱，也有说买卖过户最划算。实际上，在新规下，不能一概而论，为什么这么说呢?

因为，如果按照赠继承方式过户，继承人名下没有住房，再转卖这套继承下来的房产，只要满5年时间，则不需交个税，继承过户自然是最为划算的方式。但如果继承人名下原来已有住房，再转卖房产则要交房产全值1%或者增值部分20%的个税，这里面还得分情况，假如房价不涨或者下跌，显然继承过户仍旧最划算，但如果有的地方只按20%差值缴税，且未来房价涨得比较多，买卖过户就是最为划算的方式。

以上就是关于2021年房产赠与过户最新政策,2021年继承父母房产过户新规介绍。新规下，2021年起统统“这样”处理，父母和子女都有必要提早知晓，同时可以预防子女不孝等问题。

好了，今天关于“父母赠与子女新政策”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“父母赠与子女新政策”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。