大家好，今天我来为大家揭开“2024年长沙限购政策”的神秘面纱。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来探索吧。

长沙买房新政策2022

2022年长沙买房新政策：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。

3、长沙市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

7、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙购房资格最新政策2023

2023年长沙购房资格最新政策是：非当地户籍人才，可在缴纳社保或者个税后在当地购房。

长沙市住建局、市委人才办印发的《关于强省会人才购房实施细则》明确：45岁周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。同时，对省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

湖南出台《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，其中明确“放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户。”45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士、硕士不限年龄）或中级及以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。

《实施细则》的重点

根据《关于强省会人才购房实施细则》，“强省会”人才购房政策将落实以供保需、以需促供、供需联动、系统平衡的要求，支持家庭首套和改善性合理住房需求，严防投机炒房。

在认定标准上，45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才，可通过“人才引进”通道，即可在“我的长沙”APP网上办理人才落户，落户后缴纳社保或个税，可在长沙限购区域内购买首套住房。

以上内容参考：长沙市住房和城乡建设局-关于强省会人才购房实施细则

2022年长沙限购新政策

2022年长沙颁布了多项与限购政策相关的补充政策，相对而言相比之前的政策有了一定的松动。那么2022年长沙限购新政策是怎样的呢?

一、关于限购对象及套数

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

3、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

4、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

5、在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

6、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

二、关于限购时间

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的，但网签(备案)时间已满四年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。

2、在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

三、其他限购相关规定

1、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

2、未成年人不得单独购买商品住房。

3、落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在限购区域内购买商品住房。

4、夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

外地人想要在长沙买房的条件1、由于长沙当地是有限购政策的，所以针对于外地的户口不能够在当地有任何的住房，名下要处于一个没有房产的状态。

2、另外想要在当地购买房子，还需要连续缴纳一年以上的社会保险，或者是纳税证明期间不能够出现断交的情况。

符合以上的条件才能够在长沙当地购买一套住房，如果已经在长沙当地购买了一套住房，那么就不能够买第2套住房了，长沙对于外地人在当地购房的要求还是比较严格的。

长沙调整住房限售政策

截止2023年2月6日，长沙没有放开限售政策。仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让，甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取春誉证需满5年可转让，这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权，而且降低了房子流动性。

对比长沙内六区，长沙县的楼市还有不少隐形的障碍。长沙县撤县设区始终没有落地，这就决定了星沙的教育资源始终差并不能与内六区并轨，而限购限售扒庆段政策的统一，则更加束缚了长沙县楼市复苏。

长沙限购的规定。

长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年；经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。

2023长沙买房政策

2023长沙买房政策长沙楼盘价格合理、城市宜居、吸引了不少外地购房者眼球，但长沙买房政策较为严厉，也不断进行着政策更新：1、根据新发长沙《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有本科及以上学历或中专及以上职业技术资格的人才，落户长沙后可购买限购区首套商品缴纳社保或个税住房、博士、硕士和技术专业发展没有年龄限制。同时，对于湖南省各市州的高层次人才，按程序认定后，可享受与长沙市户籍同等待遇。

2、根据长沙市委、市政府第《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》号令，对本地户籍家庭有两个或两个以上子女的，依法增加一套购房指标。同时需满足以下三个条件：第一，夫妻一方或双方为长沙市户籍；二、现户口有两个或两个以上子女，且至少有一名未成年子女（18周岁）；第三，所有合法生育（包括合法收养）的孩子。

注：计划购买首套或二套商品房的，符合二胎及以上条件，但不符合原限购规定政策rules的，仍不能直接购买编号为《实施细则》的商品房，成年子女名下的住房套数不计入购房者家庭（父母）的住房套数。盘活出租屋政策同步买房二孩政策。离婚的单亲家庭有两个孩子买房子很开心政策。

此外，目前长沙的岳麓区、雨花区和天心区的房子都是比较热门的，因为地处核心区，升值空间会比较大一些。但是对于购房者来说，无论购买哪个区，满足自身的需求才是最重要的，比如家有小孩，那就应该选择购买离教育资源近的房产，并且还要尽量靠近工作的地方。

以上就是2023长沙买房政策的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。

长沙2023购房新政

对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

2023长沙购房政策最新消息(持续更新)

更新时间:2023年1月18日

根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

更新时间:2023年1月3日

长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件:一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。

更新时间:2023年1月3日

长沙市人民政府办公厅印发《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》的通知，湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按本实施细则要求全面实施“交房即交证”。

更新时间:2022年8月3日

根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

更新时间:2022年6月13日

根据长沙市住建局消息，市民将名下唯一住房供作租赁住房后再购房，符合条件的可享受首套房贷款政策;有两套房的盘活一套房供作租赁住房后，可按二套房贷款。

更新时间:2022年5月13日

2022年5月11日，长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。

1、《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算;资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数;

2、存量房供作租赁住房运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。

3、业主选择将存量房盘活供作租赁住房，应与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》;既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入服务平台监管;

注意:《方案》出台后购买了新建商品房或存量房，如果盘活为租赁住房，不能核减家庭住房总套数。

更新时间:2022年5月12日

根据长沙住建局消息，结合长沙正在实施的“交房交证”政策，从即日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。

长沙二套房资格需要同时满足以下条件:

1首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年;

2长沙户籍满2年;

3婚姻状态为:已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女

提醒:本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

长沙最新购房政策2023

放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。

需注意的是，享受在长沙购房资格并不代表落户即可获得购房资格，目前暂未对落户后的购房政策进行调整，仍然执行相关规定。也就是说，大专以上学历在长沙就业人员落户满1年且在长沙已连续缴纳12个月社保或个税才能在限购区域内购买首套住房。2022年放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格，但享受在“长沙购房资格”并不意味着落户即可购房，长沙限购政策暂未调整。购房方法：

一：连续缴纳24个月长沙社保

非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，从购房当月向前起算近30个月内有正常缴纳24个月社保缴费信息（社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险），可获得限购区域内购房资格。

二：先落户再购房

外地人落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，落户时间与社保或个税要同时满1年。落户不满一年或者不落户，社保或个税满2年有购房资格。落户政策详情请查阅《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知长公通[2018]43号。

好了，关于“2024年长沙限购政策”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“2024年长沙限购政策”，并从我的解答中获得一些启示。