一般来说，购房合同应该包括以下内容，这些也是需要购房者了解的重要事项。1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、...更多签订购房合同时有哪些注意事项的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一般来说，购房合同应该包括以下内容，这些也是需要购房者了解的重要事项。

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2.房价，包括税费、面积差异的处理，价格与费用调整的特殊约定等;

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定，房屋交接与违约方责任等;

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6.产权登记和物业管理的约定;

7.保修责任;

8.乙方使用权限;

9.双方认定的争议仲裁机构;

10.违约赔偿责任;

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

了解了合同应该包含的内容后，在针对以上条款签订合同时，应该注意以下几点：

1.购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突。

2.合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

3.合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

4.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5.对违约责任的约定一定要公平对等。一般应对以下事项约定违约责任：

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房的情况;

(2)购房者不按期付款及开发商不按时交房的情况;

(3)房屋面积变动超出约定范围的情况;

(4)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位的情况;

(5)产权过户手续不全或不能按期办理的情况。

如果您在签订购房合同时能够将上述几点注意事项做到位，相信您所签的合同已经十分完备，不会再被别人钻空子了。如果在这个过程需要律师的帮助，可以在线联系蓝箭律师网。

签订购房合同时有哪些注意事项拓展阅读

买房签合同要注意的六大细节有啥？你知道吗

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，一份完整的购房合同，里面的内容非常的多，所以有很多购房者在签购房合同的时候都没有仔细看过购房合同中的内容，觉得很麻烦，购房合同中一些无关紧要的内容不看也就算了，但是有的内容关系到自己的利益，必须要看，今天小编就来讲讲，买房签合同要注意的六大细节有哪些？

1、看清合同主体

买房子签订的购房合同中，合同主体指的是买卖双方，购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表，这种情况，购房者需要看对方是否持有“授权委托书”，否则这个人的签字无效，无论谁签字都需要盖上公司的公章。

2、注意看土地性质

购房合同中还应该有对购房者所选购的房屋的具体情况的介绍，比如房屋面积、位置、成交价格等等。其中需要购房者注意的是房屋所在土地的性质，目前法律只规定了住宅用地到期自动续期，而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、关于贷款的约定

由于购买新房的时候，很多事情都有开发商这边的工作人员帮忙代办，申请贷款的时候，工作人员也会从中参谋，所以有的购房者就觉得申请银行贷款肯定没问题。但小编建议如果购房者不能确定自己能否贷款，那么就要注意购房合同中关于贷款不成的相关约定。为避免违约，购房者在购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

4、关于物业的约定

购房者入住房屋之后，物业公司提供的服务如何，对购房者今后的生活会产生很大的影响，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。而购房合同中通常也会有关于物业公司的信息，购房者可以了解一下物业公司的声誉，而物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。

5、注意空白条款

存在空白条款的购房合同千万不要随便签，如果购房者在看购房合同的时候发现这种问题，可以果断拒绝签约，因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容。

6、注意交房的约定

房屋交接也是购买房屋的过程中非常重要的一个环节，购房合同中的交房条件、时间应该明确到具体哪一天，以免开发商逾期交房还找接口。交房之前购房者必须要先验房，合同中约定的各种交房条件，一定要明确。而在验收房屋的时候，开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等相关手续。

以上就是关于买房前=签购房合同要注意的六大细节的介绍了，买房是大事，买房之后，如果出现问题，购房者都是凭借签订的购房合同来处理的，因此在签订购房合同的时候一定不能大意了，在签订购房合同的时候如果不留多个心眼，日后出了问题维权就会更难。

以上就是关于签订购房合同时有哪些注意事项(买房签合同要注意的六大细节有啥？你知道吗)的所有内容，希望对你有所帮助。