大家好，我很乐意和大家探讨转让店铺注意事项的相关问题。这个问题集合涵盖了转让店铺注意事项的各个方面，我会尽力回答您的疑问，并为您带来一些有价值的信息。

店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么?

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

扩展资料

门面租售相关法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同。

百度百科-门面转让

天猫店铺转让应该注意什么？

不管是淘宝、还是天猫店，都是属于虚拟店铺的一种。我们在经行网店转让交易的过程中，一般是在网上完成的。我们在出手手中闲置的天猫店铺或购买天猫店铺前，

1.要选择一个安全可靠专业正规的能够提供天猫店铺转让的平台。

2.进入该网站注册一个会员帐号。这一步是必须完成的，注册信息内容可以是非真实姓名，但是要有一定的代表性指向是你的。

3.就是挑选店铺。注册进入网站后，选择天猫店铺转让页面中，挑选店铺的类型、价格、地域、店铺状况、动态等信息合适的店铺进行预购。

4.拍下付款。在官方平台拍下该店铺之后需支付店铺总金额的一部分作为预付款。

5.一般在平台预付款完成后，由平台工作人员及时与您取得联系并核实店铺相关消息，在确保无误的情况下经行下一步。

6.预约交易。通过即时通讯工具进行交流。缴纳店铺预约金，店铺随即锁定，与店主确认订单详情，开始交易。

7.申请资金担保。易佰店一个优势是店铺卖家与买家可以取得联系私下交易，不经过平台官方，但是这里面有很大的安全风险性。因此，平台官方建议最后做资金担保，保障交易资金的安全。第八步，签订合同。

接手门面应该注意哪些事项啊？

一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定可付定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方需出示定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

三、双方签订《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

七、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

八、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉商铺转让。

扩展资料：

接手店铺的注意事项：

1、弄清房屋产权和使用期限

首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。 接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。

在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？

因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。 同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。

2、办理执照有学问

营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。

3、科学估算原店商品价值

估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。 除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。

4、转让协议要签好

一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。

5、接手店面勿心急 操作有技巧

接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境，特别要研究一下竞争对手。 转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。

与开新店相比，接手老店的风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应看得长远一些。

参考资料：

百度百科 --- 店铺转让

网店转让流程有哪些?需要注意的地方是什么？

一、淘宝网店转让流程是什么？

1、了解店铺

在进行网店转让之前要对自己的店铺有充分的了解，比如网店运营类别、信誉、好评率等等，此外卖家还可以在第三方网站转让平台上进行网店评估，这样可以得到自己网店的大致价值。

2、审核店铺

在充分了解了自己的网店之后，第二步要做的就是在注册审核后将自己的店铺挂在第三方网店转让平台上，还要注意的是卖家在填写店铺信息的时候一定要准确具体，这样更容易通过审核。

3、买家和卖家之间的沟通

第三方平台验证完买家的信息之后就会与卖家联系，之后再由买卖双方商谈转让价格，确定价格之后买家会将钱存入第三方平台的账户中进行保管，由平台的工作人员拟定转让合同。

二、需要注意哪些事情？

1、选择安全的转让方式

不论是买家还是卖家，都需要通过市场占有较高的第三方网店店铺转让平台进行转让，这样才能确保交易的安全性，并且在一定程度上上有大量的淘宝店铺资源。

2、是否有交易纠纷

如果在转让店铺的时候发现有交易纠纷的话，那么在接手了这样的店铺后，处理这类问题会变得特别的麻烦，做好验店工作可以缓解。

3、确认店铺信息

卖家需要向买家提供相关的店铺信息，这些信息包括卖家的淘宝和支付宝账号密码以及认证邮箱密码，卖家提供本人姓名的实名认证和身份证件扫描件等等一切与店铺相关的信息资料。

4、更换绑定的银行账号

在得到卖家提供的信息，并确认它是真实的之后，买家可以申请更换已经绑定的银行卡，将淘宝店铺绑定到自己的银行卡上。

店铺转让注意事项及转让费

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

天猫店铺转让流程和需要注意事项有哪些？

1、网店转让时间

包括公司过户、店铺账号密码交接绑定、商标转让在内的天猫店铺转让程序，如果一起顺利的话，仅需要十五天左右的时间就可以交接完成。其中需要的工商局进行办理的公司过户，通常在7到十五天。店铺的交接以及信息的绑定需要的时间，仅有几个小时。也就是说，转让一家淘宝店铺，在挑选、商谈价格、确认信息、签订合同后，只需要几个小时就可以完成店铺的交接，买家就可以拥有这家店了。

2、网店转让注意事项

淘宝店铺账号认证的身份证问题。注册过淘宝卖家身份的应该都晓得，在淘宝申请成为卖家必需填写自己身份证，这个身份证信息一旦被认证是没方法更改的。你能够随意更改店铺商种类别、店铺名和店铺品种，但是身份证信息是一旦生效终身不得修正。因此要核实卖家身份信息与店铺的注册人身份信息是否一致。

3、买家注意事项

当买家接手网店后，需求考证材料信息，并且改掉一切材料，还要将支付宝账号改成本人的邮箱。除此之外，支付宝绑定的银行账号也要修改、购置店铺后，能够申请改换绑定的银行卡，修改各种密码。下载数字证书，这样的话除了本人电脑能够用这个账号外，其他的人都不能用。当然不要一次性更改所有账户信息，防止被淘宝认为盗号而被封号，可以先更改淘宝密码等重要信息，等半个月后再更改其他次要信息。

4、网店转让资料准备

店铺转让方需要向买家提供的材料：店铺账号、店铺密码、支付宝账号、登录密码、支付宝邮箱、邮箱密码、支付宝密保答案、实名认证自己姓名、身份证号码、银行卡号、身份证扫描件、户口本扫描件、实名认证，提供一切账号信息，天猫店铺转让商标和公司的，还需要提供商标与公司的相关资料。一般在网店转让平台上进行交易时，平台方会在买家前对这些信息进行核实确认，相比较于私人买卖会更加有保障。当然，买家个人为了更加有保障，可以再进行一次信息核实。

新手接手转让店铺都都注意些什么

步骤/方法

必须看清房东和租户的合同条款

主要分为以下3点内容

1、是否允许转让或者转租

2、租赁期限还有多长时间

3、租金条款如何。

只有满足以上三点才能开展后面工作。

和房东见面，确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化，要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。

上面的问题确认清楚之后，才能确定转让费。租户不愿意，说明没有诚意。

在给定金时，一定要写清楚条款

1、商户要尽到告知所有事项的义务，不得隐瞒。

2、如果房东不同意转租或转让，或者租金问题没有谈妥，押金或者定金需要无条件退还。

所有的重要的东西，承诺，都必须白底黑字写下来。比如定金条款，押金条款等等，而且还要与大房东见面的时候，最好要求其带上房产证。

以上五点是接手转让店时的注意事项，只要把这五点都做到位，在接手转让店时可以让你少吃很多亏。

接手转让的蛋糕房店需要注意哪些问题？

一、店面转让的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)二、店面转让的注意事项在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

淘宝店铺转让需要注意哪些方面？店铺转让须知事项~

一、淘宝店铺转让需要注意信息变更的问题

淘宝店铺转让办理交接手续的时候，买家需要提前提供一个没有绑定过淘宝和支付宝的手机号和邮箱。

卖家需要提供的资料有淘宝的会员名、登录淘宝账号的密码、支付宝登录名、登录支付宝账号的密码、支付宝支付的交易密码。

此外，卖家需要帮助买家绑定好数字证书、修改淘宝店铺绑定的手机号、支付宝账号绑定的手机号、支付宝账号绑定的邮箱号。

二、淘宝店铺转让需要清楚转让合同的签订

交易双方在签订转让合同的时候，对于卖家来讲存在两种情况。如果卖家是店铺注册本人，卖家只需要提供身份证正反面照片、手持身份证半身照片，手持合同半身照片以及本人半身照片。

如果店铺的注册人不是卖家本人，那么除了卖家要提供本人身份证正反面照片、手持合同照片外，还需要提供店铺注册人的身份证正反面照片，手持身份证半身照片、手持合同半身照片以及店铺注册人半身照片。

三、淘宝店铺转让需要经过正规的平台进行交易

交易的时候卖家需要提供本人的身份证、本人半身照、本人手持身份证照片，本人手持合同照片，本人户口本照片，对于买家来讲除了户口本的资料不提供之外，其他的资料都是需要提供的。

四、淘宝店铺转让流程需要注意的问题

首先要找到一个靠谱、安全的交易平台，然后在该平台注册一个自己的账号，接着根据自己的需求寻找适合自己的店铺。

之后，交易双方针对转让店铺商定交易细节和费用等，确定付款后，交易双方办理店铺交接手续，最重要的一点是双方要签订交易合同。

转让别人店铺注意哪些细节问题

一、店铺转让的注意事项有：

1.店铺能否转让；

2.转让费包括的具体内容；

3.约定转让方的如实告知义务；

4.办理新的营业执照。

债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时，会找到转让店铺，主张债权的可能。若这一可能变成现实，而整好受让人仍以转让人的营业执照执业，那受让人必将需要花大量的时间精力向债权人解释店铺已经实际转让并已支付转让费，店内物品、设备等以归受让人所有。

甚至无论如何解释债权人都不相信店铺及其店铺所有物品已归受让人所有的事实。因此，为了避免不必要的麻烦，受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照。

二、店铺转让有哪些手续

店铺转让的手续有：

1.首先签定转让协议（合同）。

2.税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3.营业执照（到工商局办理变更手续）。

4.营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5.房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6.盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7.授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

三、店铺转让需要房东同意吗

转让店铺要房东同意。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，否则房东可以要求解除租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

好了，今天关于“转让店铺注意事项”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“转让店铺注意事项”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。