好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“2024年沈阳买房限购吗？”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一看看吧。

沈阳买房政策2022年

日前，东莞市住建局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），将东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，东莞其他区域暂停实行住房限购政策。

为此，21世纪经济报道记者致电东莞住建局，工作人员表示外地户籍居民在非限购区域内购房，同本市户籍居民执行政策一致，无需进行购房资格核验。

非本地户籍居民可在非限购区域购房，东莞并非第一个调整这类限购政策的城市，此前武汉、成都、济南、大连等地也有类似政策推出。

合肥、青岛、杭州、沈阳、衢州等城市直接放宽或取消外地户籍居民在本地购房的社保、个税要求等，降低其购房门槛。漳州、屏山、湘潭等地则通过发放购房补贴或增加额外折扣，鼓励外地户籍居民前往购房。

非本地户籍居民可在非限购区域购房，东莞并非第一个调整这类限购政策的城市，此前武汉、成都、济南、大连等地也有类似政策推出。

外地人购房“本地人化”

武汉、济南、大连等地解除非中心区域限购，为确认外地户籍居民在这三座城市非限购区域的购房资质问题，21世纪经济报道记者致电当地相关部门，工作人员皆回应称外地户籍居民可以在非限购区域购房，无限制要求。

相较而言，合肥、青岛、杭州、沈阳、衢州等城市降低外地户籍居民购房门槛的规定更明确，即通过取消提供社保、个税证明，或缩短社保、个税连续缴纳时间，或允许社保、个税补缴等措施，降低外地户籍居民购房门槛。

如合肥明确，6月24日起，非合肥户籍居民可以通过补缴社保、个税的方式购房。杭州“517”新政将非杭州户籍居民购买二手房的社保或个税缴纳要求从48个月缩短到12个月。4月29日，沈阳发文宣布，外地人在沈阳购买新房的，执行沈阳户籍家庭购房政策，取消社保要求。

同样是二线省会城市降低外地人购房门槛，不同城市的政策内容有所不同，如沈阳政策聚焦新房市场，杭州政策关注二手房市场。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院专家、浙江工业大学美好生活研究院副院长金细簪向21世纪经济报道记者表示，各地出台政策不同，是因为遵循了中央政治局会议提出的“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”的理念，根据地方实际情况展开调控。

金细簪指出，杭州二手房市场低迷，因而政府在保持原有限购、限贷政策总体不变的基础上，优化杭州二手房购房政策。此举既能满足近几年杭州流入的非本地户籍居民的刚性住房需求，也能对杭州的二手房市场产生促进作用。沈阳则是新房市场不容乐观，因而降低外地户籍居民购置新房的要求。

与前述城市降低外地户籍居民购房门槛不同，漳州、屏山、湘潭等地直接通过提供补贴或额外折扣鼓励外地户籍居民购房。

6月20日，漳州发布楼市新政，明确对于前来漳州购买新房的非漳州户籍居民，按照每套住房成交合同总额的0.7%给予补贴，最高补贴金额不超2万元。6月28日，屏山则在新政中提出，对非屏山户籍购房人员，按100元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超1.5万元。湘潭在5月20日发布的新政中提出，外地户籍居民等群体首次购买湘潭城区新房，房企可在原规定基础上增加不超5%的折扣浮动促销。

整体来看，金细簪认为，政府出台相关措施支持外地户籍居民购房主要有两方面的原因，一是当前房地产市场状况不容乐观，通过放松外地户籍居民购房，有利于托举当地房地产市场；二是各大城市希望通过出台相关措施达到引人、留人的目的。

政策效果因城而异

中指研究院不完全统计发现，截止到7月1日，年内已有180余个城市和地区累计出台楼市支持政策近500次，其中

5、6月各地调控频次合计近300次。

部分城市出台的优化或解除部分区域限购、降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度等措施，客观上有利于降低本地户籍居民和外地户籍居民的购房压力，但定向降低外地户籍居民购房门槛，甚至为外地户籍居民购房提供补贴或额外折扣，从政策内容看更具吸引力。

总体而言，除放松区域性限购外，各地支持外地户籍居民购房的政策大致可分为两类，一是降低外地户籍居民购房门槛，以合肥、青岛、杭州、沈阳等二线城市为主；二是提供购房补贴或额外购房优惠，以漳州、屏山、湘潭等

三、四线城市为主。

中指研究院指数事业部分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，相较而言，二线城市的产业基础更好、人口吸引力更强，严格的政策对外地户籍居民购房产生约束，适当降低其购房门槛有助于释放外地户籍居民购买力。三四线城市则产业基础和人口吸引力相对弱势，很多城市呈人口流出状态，且限购政策不严格或不限购，可动用的政策工具箱也有限，因而部分城市加大购房支持力度，鼓励外地人前往购房。

中指研究院数据显示，2022年上半年，二线代表城市商品住宅成交面积同比下降42.0%，三四线代表城市商品住宅成交面积同比下降43.8%；二线城市新房价格有所恢复，累计上涨0.33%，三四线代表城市新房价格持续低迷，上半年各月价格环比均下跌。三四线城市的市场压力可见一斑。

以漳州为例，据当地统计局数据，2022年1-5月，漳州商品住宅销售额和销售面积分别为221.66亿元和235.16万平方米，同比分别下降16%和1.8%；同期商品房待售面积为468.9万平方米，较去年同期增加27.6%，去库存压力加大。

金细簪表示，鼓励外地户籍居民购房相关政策在一定程度上会拉动刚性和改善性住房需求，但仅能起辅助作用，总体政策效果仍同经济形势密切相关。

从采访和交易数据反馈来看，各地支持外地人购房的政策效果也存在因城而异现象。日前漳州房屋经纪人黄华（化名）向21世纪经济报道记者表示，近期漳州市房地产市场仍然冷淡。6月20日，漳州出台政策鼓励外地户籍居民购房后，看房客户略有增多，但总体来说政策效果尚不明显。

沈阳出台政策降低外地户籍居民购房门槛至今已两月余，沈阳市房屋经纪人邢天（化名）向21世纪经济报道记者表示，自6月起，沈阳新房成交量有所提升，但房价仍尚未反弹。沈阳中原研究部数据显示，截止到7月3日，沈阳商品住宅存量1598万平方米，去化周期约21个月。

与之相对，杭州放松外地人购房门槛新政的效果相对显著，杭州贝壳研究院数据显示，5月杭州中介日均网签单量较新政前提升71%，新政前后30天，日均新增挂牌房源量提升57%，二手带看量提升73%。但6月新政效应有所衰减，二手房新增挂牌房源量与5月基本持平，带看量环比下降6%。

在目前经济仍未完全恢复、房地产整体仍未回暖背景下，要更好、更快促进行业平稳健康发展，金细簪认为还可以从四个方面着力。一是部分城市仍有房贷利率下调空间，可继续适度放松住房按揭贷款政策。二是部分城市还可加大首套房公积金贷款支持力度。三是更多城市可以通过发放购房补贴、契税补贴等进一步激发购房需求。四是二三线城市可以将引才与购房优惠政策相结合，将提振房地产业与人才和城市发展相关联。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

沈阳公积金贷款最新政策2023？

截至2023年，沈阳市公积金贷款最新政策包括：限购区域内认房不认贷、限购区域外认贷不认房、购房居住证取消对公积金贷款的影响等。

公积金贷款是指个人通过提取公积金账户中的资金来进行房屋贷款。截至2023年，沈阳市公积金贷款最新政策主要有以下几个方面：首先，在限购区域内认房不认贷。即在沈阳市内七个限购区域内，购买商品住房必须全款支付，不得使用公积金贷款等金融产品进行分期付款。但是，购买者可以使用公积金来做首付款。这一政策旨在抑制炒房行为，保障购房者的权益。其次，在限购区域外认贷不认房。即在沈阳市内七个限购区域外，购买商品住房可以使用公积金贷款，但是不再强制要求购房者拥有居住证。购房者只需符合沈阳市公积金贷款政策相关条件即可申请公积金贷款。另外，购房居住证取消对公积金贷款的影响。具体来说，从2023年起，购房者申请公积金贷款时不再需要提供购房居住证等相关证明文件，只需符合沈阳市公积金贷款政策相关条件即可申请。需要注意的是，以上政策并非一成不变，可能随着市场情况、政策环境等因素进行调整和变化，因此购房者在申请公积金贷款前，最好与当地有关部门或银行进行咨询，以获取最新政策信息。

沈阳市公积金贷款最高额度是多少？沈阳市公积金贷款最高额度取决于个人公积金缴存基数、公积金账户余额和贷款期限等多个因素。一般而言，最高额度为个人公积金账户余额的70%，但不超过购房总价的90%。具体额度还需根据每位购房者的具体情况进行评估。

截至2023年，沈阳市公积金贷款最新政策包括：限购区域内认房不认贷、限购区域外认贷不认房、购房居住证取消对公积金贷款的影响等。这些政策旨在保障购房者的权益，抑制炒房行为。购房者在申请公积金贷款前，建议与当地有关部门或银行进行咨询，了解最新政策信息。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

沈阳购房政策

1、商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号)，即：

2、本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

4、因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

沈阳购房注意什么

1、不一定要新房：

买新房，固然是好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。

2、根据自己的经济能力量力而行：

需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

3、先选位置再选户型：

关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

沈阳限购政策是什么

1、坚决遏制投机行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称“限购区域”)实行限购政策。划重点：沈河、和平、浑南3区实行限购政策。

2、本市居民本市户籍居民家庭(含购房人、院偶及未成年子女，下同)在本市区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。在本市区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

3、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录”。

在沈阳买房子可以落户吗

在沈阳买房子可以落户，但必须要先取得合法的房屋产权证后才能办理落户手续。而在它的购房落户政策中，虽然对于所购买的住宅是没有面积上的限制，但对于购买非住宅类型的商业网点，则要求面积在50平方米以上才能办理落户手续。

沈阳买房注意事项

1、在购房之前，作为购房者需要掌握一些基本的购房常识，例如在定房之前必须要先确定所购买的房子是否有预售许可证，这样就能避免开发商拿别的房子预售许可证来蒙你了。

2、准备买房前要对自己的经济能力做一个正确的评估，这其中包括了你未来几年的收入，还有家庭成员的身体健康状况等等，都必须全都放到一起做个评估。看看自己到底能拿出多少钱来买房子，剩下多少能否够每个月的还款。

3、购房时自己要对房子的状态有一个起码的了解，例如房屋使用面积的大小、公摊面积的大小，又或者说住在几楼会比较好等等，这些自己都起码有一个大概的目标。总比去售楼处被问买多大的房子好，这样至少主动权是在自己手里。

4、对准备购买的房子周边需进行充分的考察，身在在大城市中拥挤永远是免不了的，因此必须对未来几十年居住的地方进行充分考察。

沈阳限购政策

法律分析：为了遏制房价的过快上涨，沈阳在一定区域内实施了房屋限购政策，限购政策分为非沈阳户籍和沈阳户籍：

1.根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》沈政办发〔2018〕62号，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。

2.本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3.非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

4.因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

法律依据：《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（沈政办发〔2018〕62号）三、将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。

《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2017〕59号)四、在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。

非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。

因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。

外地人在沈阳买房子需要什么条件

外地人在沈阳买房子需要什么条件

根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

沈政办发〔2018〕62号

各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：

为促进我市房地产市场平稳健康发展，按照住建部关于做好房地产市场调控工作要求，经市政府同意，在继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2017〕59号，以下简称“59号文件”)基础上，现就进一步做好稳房价工作有关事宜通知如下：

一、进一步加大新增土地供应，供应规模不低于2017年水平，在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下，灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”和“限地价、竞租赁住房”等竞价方式。各区、县(市)政府要加大存量土地攻坚力度，挖潜存量土地资源，保证土地供应后备资源。积极盘活闲置土地，对施工进展缓慢、停缓建等开发不充分的项目，督促其加大投资力度、加快建设进程，确保尽早入市销售。(责任部门：市规划国土局、房产局、建委)

二、扩大商品住房价格监控指导范围，对“59号文件”确定的价格监控指导范围以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目，也要实行价格监控指导。对外扩区域内所有2017年8月7日前下发商品房预售许可证的未售房源，一律暂停合同网签备案并重新申报商品住房预售价格。

未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。

(责任部门：市房产局)

三、将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。(责任部门：市规划国土局)

四、个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩，资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8;资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9;资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。(责任部门：市住房公积金中心)

五、调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。(责任部门：市住房公积金中心)

六、加大对开发企业违法违规行为的查处力度。市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处;市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行为依法查处。对发现的违法违规问题，将严格依法处罚。(责任部门：市规划国土局、房产局)

七、坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。

本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。(责任单位：市规划国土局、人力资源社会保障局、地税局、民政局)

本通知自印发之日起施行，由市直相关部门负责解释，并根据国家有关政策和市场形势变化适时做出调整。

沈阳买房子政策有什么限制?

一、 沈阳 买房 子政策有什么限制? 全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)实行 限购政策 。 本市户籍居民家庭(含 购房 人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。 因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。 商品住房限购认定时间以 购房合同 网签备案时间为准。” 二、在沈阳买房的注意事项 1、谨慎选择房地产经纪机构 在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有 营业执照 、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。 在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。 2、合同签订须留心 合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。 对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，切忌不认真看合同就签名。不要轻信口头承诺，对于其他当事人都同意的条款，一定要写入合同中，防止其他当事人“事后不认账”。 3、售楼广告莫轻信 目前，依然有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。 同时要提醒消费者，《 商品房 买房合同 》是确定买卖双方权利义务的最重要依据，如果购房人认为广告宣传的事项是对订立合同有重大影响的，可以要求增加到合同内容中，并设定 违约责任 。因广告宣传与事实不符，购房人要求解除 买卖合同 的，可与开发商协商，协商不成的，应当通过司法途径解决。 4、电商团购要谨慎 一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引购房人团购。在此类活动中，购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。 5、“ 阴阳合同 ”签不得 在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度 商业贷款 ，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。根据《中华人民共和国税收征管法》的相关规定，纳税人提供虚假材料 偷税漏税 的，均要承担相应的 行政处罚 ，甚至被追究刑事责任。 同时在交易过程中，一旦对方通过司法途径要求履行合同约定事项时，因虚报的内容已被房屋交易管理部门、税务部门或银行所采纳认可，当事人往往必须按照虚报的内容履行相应义务，自行承担由此造成的所有损失。 6、维权途径要选对 根据《中华人民共和国 合同法 》：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或 解除合同 ”、“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。依法签订的合同受法律保护， 合同当事人 对自己签署的合同或协议应以严肃认真的态度履行。 随着国民经济水平的上升，购房趋势也随之上升，消费需求也是大大增加的，需要广大消费者群众注意当地的购房信息的更新，随时了解相关房价，选择适合自己的房屋。还需要注意购房时防范非法机关的诈骗，签订合同的谨慎，避免阴阳合同，维护自己的切身利益。

非常高兴能与大家分享这些有关“2024年沈阳买房限购吗？”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。