最新外地人在上海买房的条件有哪些外地人上海买房条件一：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳...更多最新外地人在上海买房的条件有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

最新外地人在上海买房的条件有哪些

外地人上海买房条件一：

对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：

1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

常见问题解答

如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!而从目前外地人在上海买房所遇到的问题来看，主要包括如下：

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金，现在打听到可以转到上海了，可不可以立即买房？

答：根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房，必须符合上述条件后才能购房。

2、外地户口，男有社保，女差五个月缴满，贷款购房，可否两人一起贷款，房产证上写两个人名字？如果只能一人贷款，房产证可否写两个人名字？

答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。

3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗？

答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。

4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛？还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么？

答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。

5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税？

答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。

小编的总结到此为止，如果你对这方面还有更多问题，欢迎来蓝箭律师网进行咨询，蓝箭律师网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。

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2022年外地人落户上海最快的方法，这个方式可以直接落户

外地人上海落户最快的方法是什么？外地人落户上海需要什么条件？上海人才引进落户最快要多久？上海留学生直接落户条件有哪些？赶快往下看，满足这些条件的外地人都能直接落户上海！

一、上海留学生落户

本科及以上学历的海归留学生，回国2年内来上海工作，都具备留学生落户资格。今年上海还开放了留学生落户新政，TOP100院校毕业的留学生落户上海不要求社保基数，提交申请一般2-3个月就可以拿到户口了。

留学人员回国后应直接来上海工作，累计待业时间不能超过2年。

1. 无需缴纳社保直接落户情况

• 国外高水平大学博士
• 毕业于世界排名前50院校

2.不看社保基数情况

• 毕业于世界排名前51-100院校（需缴纳满半年）

3. 半年1倍社保基数情况（社保基数：10338）

• 国外非高水平大学博士
• 双一流本科+国外非高水平大学硕士
• 非双一流本科+国外高水平大学硕士
• 国外高水平大学本科（不含合作办学、专升本）+硕士
• 国外高水平大学本科（不含专升本、HND）
• 进修人员、访问学者

4. 一年1.5倍社保基数情况(社保基数：15507)

• 国内非双一流+国外非高水平
• 国内专科+国外硕士
• 国内专科+转学分升国外本科+国外硕士
• 国内专科+非全日制国内本科+国外硕士
• HND+国外硕士
• 合作办学本科（国内非双一流且国外非高水平）
• 合作办学本科+国外硕士（国内非双一流且国外非高水平）

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二、上海应届生落户

应届毕业的本科及以上学生可以通过打分或者直接落户的方式落户上海，但是仅限毕业那年，如果错过了年份就不符合应届生条件了。

如果是在沪各高校应届硕士生不用评分（不需要满足72分）满足基本要素，即可直接落户上海。

如果是清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学的毕业生以及2022年新增的上海高校硕士应届毕业生也不用打分即可落户上海。

1. 上海地区学校

（1）任何学校的应届硕士、博士毕业生免打分落户

（2）应届本科毕业生：复旦、交大、同济、华师大全部免打分落户

（3）应届本科毕业生（限在沪“双一流”建设高校）：在上海五个新城、南北地区、重点转型地区用人单位工作的免打分落户

2. 外地（非上海）地区学校

（1）应届毕业生（本科硕士博士）：北大、清华免打分落户

（2）世界一流大学建设高校：应届硕士（不分专业）免打分落户

（3）世界一流学科建设高校：应届硕士（仅限建设学科）免打分落户

三、上海人才引进落户

上海人才引进落户最快一年落户上海。

1. 具有硕士研究生学历（有相应学位，1年以上工作经历）；

2. 具有本科及以上学历（紧缺急需、专业技术人员、管理人员、创新团队核心成员等核心业务骨干；2年以上工作经历）；

3. 具有国家二级职业资格证书或技能等级证书的人才（2年以上工作经历）；

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