广州公租房申请条件2024年(外地户口可以在广州申请公租房吗)
法律主观:是可以申请公租房的。 公租房申请条件: 申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人...
在接下来的时间里,我将尽力为大家解答关于广州公租房申请条件2024年的问题,希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于广州公租房申请条件2024年的话题,我们开始讲解吧。
外地户口可以在广州申请公租房吗
法律主观:
是可以申请公租房的。 公租房申请条件: 申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公租房申请资料: 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 4、婚姻证明: (1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明; (2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决); (3)已婚人士的结婚证原件及复印件; 5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件): (1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章); (2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人); (3)无业人员,本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章; (4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限); (5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证; 6、房产证明: (1)户籍地房产证明; (2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理); (3)借住亲友房的家庭或个人,a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间) 7、有以下情况者,需出具以下证明: (1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明; (2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件;
法律客观:《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
广州公租房申请条件2022
具体条件如下:
1、应具有本市城镇户籍。
2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。
3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
4、符合条件的本市城镇户籍家庭,可向申请人户籍所在地的街道办事处(或乡镇人民政府)住保部门提出申请。
广州2023年公租房新政策
广州公租房政策:
1、单身人士能租公租房 与经适房不允许单身人士申购不同,公租房允许单身人士租住。只要父母在本市范围内无自有产权住房,或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的单身人士都可申请,但申请政府建设的公租房,要求30岁以上。而申请社会力量建设的公租房没有年龄限制。 2、公租房转租空置要被退房 据悉,公租房与经适房一样,公租房租客租房后不能空置房屋,更不能转租。另外,公租房按照“经济环保原则”进行一次装修,承租的家庭不得对住房进行二次装修、扩建、加建和擅自改变原有使用功能和内部结构。 《办法》对已承租公共租赁住房,但因收入等情况变化不再符合保障资格的家庭,制定了有效的退出机制:对于需要腾退公租房但暂时无法腾退的,给予 6个月的过渡期,过渡期内按原租金标准计收租金;过渡期满后仍不腾退的,租金标准按照房屋所在地房屋租金参考价计收。一年后还不腾退的则按照房屋所在地房屋租金参考价的两倍计收租金。 3、廉租户承租公租房可获租金补助 《办法》明确,已通过廉租住房保障、经济适用住房购买资格审核、正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处、镇政府申请轮候公租房。而符合廉租住房保障条件的家庭,承租公租房的,可以申请租金补助。广州户口申请公租房的条件
法律主观:
其实大部分城市对于申请人申请公租房的要求都是差不多的,都需要申请人拥有当地城市的城镇户籍或者居住证,或者在当地拥有工作等。一、广州市户籍申请公租房条件有哪些公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。每个家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力,共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身申请人可独立申请;年满16周岁的孤儿,具有完全民事行为能力的,也可以独立申请。申请公共租赁住房保障应当同时符合以下条件:(一)申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍,并在广州市工作或居住。但以下两种情况除外:(1)申请人配偶及未年满18周岁子女非广州市城镇户籍但在广州市工作或居住的,应当作为共同申请人。(2)户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市的,可作为共同申请人。(二)资格复核前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。二、广州市公租房政策是怎样的1、广州市对保障房申请家庭实行市—区—街“三级四审、六次公示”资格审核制度,全面推行保障房分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果和退出情况信息“七公开”,广泛接受社会监督。2、广州保障性住房已全面建立公平分配的准入审批机制。每套保障性住房的分配,都要经历社区、街道、县(区)层层的审核和公示,确保了过程公开透明、结果公平公正。3、广州保障性住房主要通过4种方式公开,第一是网上公开即政府或主管部门网站发布;第二是现场公开,在项目现场有公示牌公布项目情况;第三是通过报纸、电视等传统媒体不定期公布。另外,为加强质量管理,落实质量终身责任制,每个建成的保障性住房小区、每栋建成的保障性住房楼,都将安装永久性质量责任铭牌,注明项目名称、性质、建设、设计、施工及监理等单位和责任人的信息。三、广东公租房申请所需材料有哪些1、《广州市公共租赁住房保障申请表》原件。2、《广州市居民家庭经济状况核对申报表》原件。3、户籍证明:申请对象户口簿或集体户口卡复印件2份。4、居民身份证明:(1)申请对象身份证复印件;16岁以下家庭成员未办理身份证的,可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。(2)申请人配偶及未年满18岁子女非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,除身份证明外,还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。5、婚姻证明:申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证(含离婚协议书)或有效离婚判决书,丧偶的提供结婚证及丧偶证明。6、住房证明。7、收入证明。8、家庭财产证明。9、因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区城镇户籍的,需提供户籍所在地派出所证明原件。10、计生证明。申请人及共同申请家庭成员需提供计划生育证明,未婚的需提供未婚证明(18周岁以下的或全日制在校学生可免交),属违反计划生育的,应提供缴纳社会抚养费有关证明复印件。11、属民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭,提供当年有效的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》复印件。12、属自有产权住宅被依法征收(拆迁)的家庭,提供房屋征收(拆迁)补偿协议复印件。13、属享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、三级以上(含三级)残疾人、区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范的,提供相关证明复印件。14、属城镇计划生育困难家庭,提供城镇计划生育困难家庭证明复印件。15、孤儿年满16岁以上单独申请的,提供孤儿相关证明材料复印件。16、市、区政府举办的社会(儿童)福利机构年满18周岁以上未婚孤儿,提供《广州市福利机构成年孤儿社会安置申请表》复印件。17、持有《养老护理员》职业资格证,并在本市养老护理机构工作的养老护理员,提供《养老护理员》职业资格证、与本市养老护理机构签订的有效劳动合同复印件。18、属原承租侨房被发还业主,已腾退原承租房屋的家庭,提供相关证明复印件。19、属复员、退伍军人家庭,提供复员证或退伍证复印件。20、选择保障方式为租赁补贴的,需提供申请人领取住房租赁补贴的银行账户复印件。21、其他证明材料。根据法律规定可以得知,公租房申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍,并在本市工作或居住的,那么就可以申请广州公租房。
法律客观:《公共租赁住房管理办法》
第七条
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
《公共租赁住房管理办法》
第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
《公共租赁住房管理办法》
第七条
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
《公共租赁住房管理办法》
第八条
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
2023年广州公租房申请条件公租房申请必备
2023年广州公租房分配细则公布,广州首批6709套公租房房源涵盖单间到三房一厅4种户型。除低收、低保、特困家庭外,家庭月人均可支配收入须在800元-2066元范围内。那么,2023年广州公租房申请条件都有哪些呢?请阅读下文。
一、公租房申请要求:
(一)户籍要求:
申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的,可作为家庭成员共同申请。
(二)收入资产要求:
申请时上一年家庭年可支配收入标准:
1、1人户低于24795元;
2、2人户低于45458元;
3、3人户低于61989元;
4、4人及以上家庭低于74388元。
(三)家庭资产净值标准:
1、1人户低于13万元;
2、2人户低于24万元;
3、3人户低于33万元;
4、4人及以上家庭低于44万元。
(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;
(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策):
1.按房改成本价或标准价购买公有住房;
2.购买解困房、安居房、经济适用住房;
3.参加本单位内部集资建房;
4.落实侨房政策专用房;
5.拆迁安置新社区住房;
6.政府提供的其他购房优惠政策。
(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。
二、申请承租社会力量投资建设的公共租赁住房的人员,应如实向用工单位申报收入、资产净值和居住情况,无用工单位的应向户籍所在地街道办事处、镇政府如实申报。具体流程为:领表→申请→用工单位(或街道办事处、镇政府)初审和公示→产权人(出租人)备查→审核、公示并批准公告。
程序:申请、审核、公示、轮候程序
公共租赁住房的申请、审核、公示和轮候的程序按照我市廉租住房保障制度和经济适用住房制度实施办法的有关程序执行,即:领表→申请→初审和公示→复核→批准和公告→轮候。申请人应当如实申报家庭收入、资产和住房状况,并对申报信息的真实性负责。
相关法律知识
公租房申请流程
申请时就要选择好获补助方式
(一)公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;
(二)街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;
(三)经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
备注:申请人递交申请时须明确是领取住房租赁补贴自行解决住房,还是轮候公租房;选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向。
外地人申请广州公租房条件是什么
1、来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员,这类人群需要满足以下条件:
(1)申请人在广州市申报居住登记,办理并持有《广东省居住证》3年以上,且申请时仍在有效期内。(注:本文中的“申请时”是指本次公共租赁住房受理申请截止之日,即1月8日。)
(2)申请人在广州地区参加社会保险(含广东省、广州市社会保险,社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险,下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年,且申请时处于在保状态。
(3)申请人在申请时已在本市办理就业登记,已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同,且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了商事登记的企业出资人或者个体工商户经营者,且申请时商事登记未被注销、吊销。
(4)申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房,在本市未承租直管公房或单位自管房,且在申请时在本市未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。
(5)申请人及其配偶未违反计划生育政策。
(6)申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。
2、高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员。这类人群主要包括:
(1)持有高级工、技师、高级技师(或者三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人才。
(2)获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号,或者获得“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
(3)在本市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员。
上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者商事登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内),且符合对象一第4、5、6项条件。
广州公租房配租原则
1、家庭人口与户型对应原则:
(1)4人及以上家庭分配三房一厅;
(2)3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅;
(3)其他2人户家庭分配一房一厅;1人户家庭分配一房(单间)。
三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租;二房一厅在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租;一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。
2、配租顺序原则:今年来穗务工人员申请公共租赁住房继续沿用去年政策,实行“积分制”,积分包括“基础配租分”和“优先配租分”两类。
(1)经审核公示符合公共租赁住房配租资格的申请人积基础配租分60分
(2)属于具有高级工以上职业资格的高级技能人才的申请人或者获得市级“广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号的申请人,或在广州从事公共服务领域特殊艰苦岗位工作,或在参加志愿者(义工)的申请人等均可获得相应优先配租分。
(3)按其积分高低排列进行配租,分数相同的按申请人在穗缴纳社会保险(医疗保险)年限(月数)长短进行二次排名确定次序;经二次排名仍未能确定次序的,通过摇珠方式确定。
广州市公租房申请条件2023时间
广州市公租房申请条件2023时间
申请条件满足:一、申请人及联名申请人须持有本市户口,且在本市工作或生活,但下列情形除外:1.申请人的配偶和未满18周岁的子女非本市城市户口,但在本市工作、生活的,均为共同申请人;
2.因就学、服兵役等原因而迁出本市的,可以成为共同申请者。
二、申请之月日前12个月家庭可支配收入及家庭资产净值均符合有关规定。按照本市的经济、社会发展和物价水平,按照城市居民人均可支配收入的一定比例,由市住房和城乡建设委员会决定,并经市政府审批后,予以公布。
三、在本市没有自己的住房,或者现有的住房的人均面积小于15平米(或10平米以下);租赁直管住宅和单位公房的人均建筑面积不到15平米。个人拥有房屋面积在9平方米以下,小于15平米的家庭,只能向其申请住房租金补助。
四、申请人和联名申请人没有在安居房、经济适用房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用住房等方面享有优惠。
租房时注意事项有哪些
1、在找房子的时候一定要确定房子的真伪。可以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等渠道了解到房屋的大致情况。看房时要实地考察,证实其真实性。
2、在确认出租后,必须确认房东是自己的,并且可以向房东索要相关的证据。
3、在确认租房合同的时候,要留意签约的日期、租金的期限、付款方式和付款日期;业主提前解除合约应怎样补偿;租赁住房的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
4、在入住之前,请房东将水电、煤气、宽带等相关的税费交清,以免拖欠房租,另外,物业费、暖气费等费用也要明确。另外,如果出现临时终止租赁合同,或者损坏了东西,也要明确具体的处理方式。
好了,关于“广州公租房申请条件2024年”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“广州公租房申请条件2024年”有更全面、深入的了解,并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。