非常感谢大家对期房是什么意思-李加刚问题集合的贡献。我会努力给出简明扼要的回答，并根据需要提供一些具体实例来支持我的观点，希望这能给大家带来一些新的思路。

期房是什么意思

期房其实就是指正在建造，不能够交付给消费者使用的房子，在中国的房价市场当中，期房的价格确实要比现房的价格稍低一些，并且期房的可挑选余地要更大一些，所以期房也是受到了很多购房者的喜欢。不过在购买期房的时候是需要先付款后交房的，所以在购买这种房子时消费者就需要多注意一些了。

在购买期房的时候，通常都是先期预购，所以在选房子的户型以及地段的时候要更加的方便一些。另外在购买期房的时候，价格上的优惠也是比较大的，大部分的期房要比现房的价格便宜5%~10%，有的时候甚至优惠力度还要更大一些。

在购买期房的时候，我们需要了解清楚具体的交房日期，并且要体现在购房合同上，若是到了交房日期，但开发商又不能交房，那可以按照合同所要相应的赔偿。

所谓的期房是什么意思

人们通常习惯上把正在建设中、尚未完成建设的、不能交付使用的房子称为期房。房地产开发商从取得商品房预售许可证(简称“预售证”)开始到取得房产证止，在这一期间的商品房统称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时要签订《商品房预售合同》才能正常交易。

现房和期房的区别有哪些

1、房屋价格的区别

期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

2、入住时间的区别

相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。

3、购房合同的区别

购房都是要签订购房合同的，情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4、配套设施的区别

现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套是否存在就不好说了。

5、风险指数的区别

购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。

购买期房好处

1、价格优势

开发商之所以乐意以期房出售，目的就是尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、户型设计上的优点

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好房子

人们通常会发现，在一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的大多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

4、具有较大的潜力

买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到好处。

期房是什么意思，急！

期房是指由房地产开发商或其代理商提供的未竣工的新建住宅，买家在预售期间购买，在房屋完工时交付，并缴纳房款完成交易的一种特殊方式。

期房销售有许多优势，主要包括：经济性，实用性，投资性和财务性。

首先，期房具有极大的经济性，因为购买者可以在极短的时间内获得房屋的所有权，而不必支付全部价款，从而节省购房者的资金。

其次，期房具有实用性，因为它提供了一种方便的购房方式，购房者可以在购买房屋的过程中，根据自己的实际情况，调整预售价格和支付时间。

再次，期房具有投资性，因为购买者可以通过购买期房获得长期的租金收益，而不必花费大量的资金。

，期房具有财务性，因为购买者可以根据自己的财务能力，在支付一部分费用的同时，还可以获得更高的折扣，从而节省更多的费用。

总之，期房是一种具有经济性、实用性、投资性和财务性的特殊购房方式，可以为购房者带来多种优势。

购买期房之前，应该了解期房的购买流程和注意事项，以免出现不必要的损失。

首先，购买者应该认真阅读期房销售协议，了解期房销售的相关条款，以确保自己的权益得到有效的保护。

其次，购买者应该谨慎选择期房，根据自己的实际情况，仔细比较期房的价格、配置、设施等因素，以确保购买的期房质量合格。

再次，购买者应该加强财务管理，根据自己的财务能力，合理安排支付时间，以避免由于财务压力而出现拖欠费用的情况。

，购买者应该注意了解房屋完工情况，及时与开发商沟通，以确保期房及时交付，并尽快完成交易。

总之，购买期房前应认真阅读销售协议，谨慎选择期房，加强财务管理，及时了解房屋完工情况，以确保购买期房的安全。

什么叫做期房?

期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行；

而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

扩展资料：

导致问题

商品房预售制度的推行导致了一系列问题，首先就是对购房人权益的损害。由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在；

这不仅导致了房屋质量问题连连，也导致推迟交房，甚至携款潜逃现象发生，消费者处于受掠夺与打压的被动地位。预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本，他们就没有了后顾之忧；

通过囤积居奇等方式步步推动房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，在买涨不买跌的心理推动下，人们对未来房价增值的预期会变得更为强烈。

参考资料：

好了，关于“期房是什么意思-李加刚”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“期房是什么意思-李加刚”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。