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广东猎德村为什么那么有钱

该情况是因为是城中村改造补偿、地理位置优势、复建房分配、租金收入的原因。

1、城中村改造补偿：在2007年，猎德村作为广州市天河区首个整体改造的城中村，借力珠江新城建设的契机进行了大规模的城市更新项目。政府为了推进现代化城市建设，对猎德村进行了拆迁重建，村民们因此获得了高额的拆迁补偿。

2、地理位置优势：猎德村地理位置极为优越，它坐落在广州市的核心商务区珠江新城南部，紧邻珠江，这使得其房地产价值在城市化进程中迅速增值。

3、复建房分配：拆迁之后，村民们不仅得到了现金补偿，还获得了一定量的回迁房。其中，许多村民分配到了多套住房，尤其是在珠江新城这样寸土寸金的地段，房产的价值非常高昂。

4、租金收入：随着周边商业设施完善和区域经济的快速发展，猎德村的回迁房无论是用于自住还是出租，都能带来可观的收益。村民们通过出租多余的房屋可以获得稳定的租金收入，部分村民甚至能实现每年几十万的租金收益。

猎德村为什么那么有钱？

因为借珠江新城兴建的东风，2007年拆迁兴建37栋复建房，一举晋身CBD地段新贵。所以猎德村有钱。

猎德村是广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江。现村址范围；东与誉城苑社区居民委员会为邻，南与临江大道紧靠，西与利雅湾接壤，北与兴民路及花城大道相连，村址面积470亩。

另外还有发展经济用地约350亩。猎德涌从村中流过，将村庄分为东、西村，一河两岸景色秀美。猎德地处北回归线以南，气候温和，雨量充沛。

猎德地理位置得天独厚，水网交错，土地肥沃。祖辈以农业耕种为主，少部分人经商，极少数人海外谋生。猎德盛产杨桃、甜橙等水果，是有名的水果产地和集散地。

扩展资料：

为了延续岭南古村落特有的文化气质，猎德村整体改造并不是简单的推倒重来，而是在改造过程中充分考虑到文化的传承，为猎德村传统民俗文化的延续留足了空间。

完整保留了龙母庙，并以龙母庙为中心，将村内重要的祠堂、庙宇和代表性的民居沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建保存，打造岭南古建筑博物馆，让猎德的建筑文明、纯朴民俗、龙舟文化重放异彩。

同时，猎德村还建设了村史博物馆，里面陈列的都是猎德改造前的物品。最令人瞩目的是上世纪80年代使用过的旧龙舟龙头，此外，还有沾着黄泥的犁耙、木桶、水排等，这些旧物都在静静诉说着猎德的文化，展现了猎德村的历史变迁。

2008年1月15日，作为广州首个整体改造的城中村，猎德城中村改造工程正式动工。历时三年后，在经历了搬迁安置、工程建设、摇珠分房后，6000多猎德村民迁入新居。

广州猎德村分红多少

分红有3万块钱。

1、猎德村作为广州首个整体改造的城中村，因为毗邻珠江新城CBD，自拆迁改造后房价攀升，它被大众戏称为“土豪村”。猎德村是广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江。现村址范围；东与誉城苑社区居民委员会_邻，南与临江小道紧靠，西与利雅湾交界，北与兴民路及花城小道相连，村址面积470亩。

2、在2018年网上流传了一个视频，说是猎德村分红的现场，在视频里有大量的现金，村民排队领钱，据说每一个村民都有几十万的现金分红。这个视频出来的时候瞬间引起了不少网友的热议，那么究竟是不是真的呢？后来发现这个视频并不是猎德村分红的视频，猎德村的村民称猎德分红并不是发放现金的，而是直接打进银行卡，而且并没有几十万那么多，最多每个人就几万块钱。虽然说猎德村的分红并不算特别的多，但是基本上每个村民都有几套房出租，生活无忧不用怎么工作。

3、猎德村的分红并不是每个人都有，但不是网上流传的天价金额。 村民介绍，村民分红多少因股份数量而定，股份种类也各不相同，如有“人头股、劳动股、地股等”。其中，劳动股需曾经在生产队工作才有分配资格，地股则按照以前拥有的宅基地面积来计算，直接发放到个人账户。人头股则只发放给有分配资格的村民。 “基本是1996年出生后的人才能享受分红，每人每年分到的金额也不相同。”猎德村一名老人告诉记者，在每年的分红中，较多的人可以分到3万元，一般大家在一万到两万不等，并没有像传说中有人分红几十万甚至上百万的现象。

4、猎德村今年人头股分红在32000元左右，可以分到的村民有三四千人。在采访中，多名猎德村民向记者透露，每年临近春节都会有人散播猎德“天价”分红的谣言，不少猎德村民希望，大家在转发消息时要辨别信息来源，不信谣、不传谣。

刚买的旧村改造的新房子，可能办不下来房产证，请问以后拆迁的话有补助吗？

问题一：如果买了后，由于政府规划问题需要拆迁，那是不是一分钱的补助也没有？

只要能够提供购买房产的发票和票据就一样可以得到补偿。

问题二：房子2700一个平方，对于没有房产证的房子真的像很多人说的一样，拆了白拆吗？还是说补助的少？或者安置到别处？

没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。

补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。

一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。

问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没有房产证的房子都在交易？

国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过关系可以在开发商那里直接把名字该成买家的名字，这样就节省了税费和过户费。如果已经签完商品房合同了，在出售的时候办理更名手续是很麻烦的，就算有关系也要花钱的。

另外一种情况就是，签完商品房合同的房子，已经备案了办理不了更名手续的，在交易的时候只能和买家协商，先拿一部分定金然后等产权证下来以后在办理过户手续。

办理产权证是早晚的事，只要是经过审批合法盖的房子就应该能办理产权证。如果没有办理产权证的话，拆迁一样可以得到补偿的。

如果是贷款买房的话要看房屋的性质是哪种，如果是商品房的话一般都可以办理贷款（开发商帮你办理手续），如果是乡镇的集资建房的话一般是做不了贷款的。

好了，关于“猎德村拆迁补偿每户多少钱”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“猎德村拆迁补偿每户多少钱”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。