大家好，今天我想和大家谈谈我对“公租房划算买吗”的一些看法。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来探讨吧。

5年后买下公租房便宜吗公租房住满5年怎么购买

公租房属于公共租赁房屋，一般来说公租房在租满5年之后，业主可以根据自己的经济条件选择是否购买公租房，不过每个城市对于公租房购买政策都是不同的，所以购买价格也有差异，那么5年后买下公租房便宜吗？公租房住满5年怎么购买？接下来小编带来公租房住满5年购买方法介绍。

5年后买下公租房便宜吗?

1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

公租房住满5年怎么购买?

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

以上就是“5年后买下公租房便宜吗公租房住满5年怎么购买”全部介绍，5年后购买公租房便不便宜需要根据实际情况而定，毕竟不同城市的公租房购买价格是不相同的。如果住满5年公租房打算购买的话，可以以成本价+银行利购买购自住。欲知更多公租房相关资讯，可以继续关注这里。

公租房可以买吗？

公租房可以买下来，但是如果想要购买公租房也是需要按照相关政策要求执行才可以，如果是属于住宅性质的公租房，则需要先租后售，不能一来就开始购买，必须要先租赁公租房，租赁时间不低于5年，从公租房办理房地产登记之日起计算，满了5年之后想要购买就可以办理手续购买，或者继续租也可以。

1、注意交通是否便捷

虽然公租房的价格要便宜一点，但是如果交通不便利的话，不仅会耽误出行时间，也可能会多用车费。在购买之前要在心中设置一个距离，比如从住所到工作地点或者市中心区的距离。如果不是自己一个人居住的话，也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况，考虑一下将来可能会发生的变化，如工作调动、孩子升学、转学等问题，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。

2、注意房屋布局是否合理

户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，不应成为“四通八达”的过道，都说客厅以聚财为好，所以太狭窄了不利聚财。卧室是休息的地方，对于日照和通风要多考虑一下，休息的好坏和这些都是有关系的。

3、注意了解房屋楼层

公租房的楼层也是要考虑的，楼层可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。不过公租房大多数都是属于高层房子，如果大家要购买的楼层比较高，那就应该关注一下电梯的情况，如果是属于小高层也是要配备电梯的，因为小高层也是属于配电梯的范围之

公租房合算吗

公租房比商品房还是要便宜的。购买公租房价格。

1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格来做参考。

3、租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

1、公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖

2、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

3、购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

4、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取利益。

公租房可以买吗？买公租房划算吗？

二、买公租房划算吗

1、公租房不能买，只能租，公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。

二、分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法2对于公共租赁住房的规定。

3、公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，

4、还有一些从外地迁移到城市工作的群体，但是现在有一些地方有的是公租房只要租赁时间超过五年的就可以进行购买。

5、小编需要提醒的是公租房是没有的空间的，你多少钱购买的到时候还需要多少钱卖给政府，不能上市进行交易，所以很多人并没有选择进行公租房的买卖。

看了上文我们为大家介绍的之后，相信大家应该也对公租房的相关问题有所了解了，公租房可以买吗，以及买公租房划算吗，大家可以根据自己的实际情况去了解，可以去相关的部门了解，也可以向那些住在公租房里面的人了解相关的情况，公租房只能租，不能买，希望大家也能够知道。

公租房可以买吗？你想知道的都在这儿！

有房可住，这仍然是我国很多人最想实现的梦想之一，但是，在如今房价越发昂贵的情况下，人们对于如此高的房价越来越坚持不住了。在这样的情况下，我国为了解决刚需购房者的自住问题，就推出了一种叫做公租房的房子，公租房并不像其它的房子一样贵，那么，公租房可以买吗？跟小编一起来了解一下吧。

一、什么是公租房？

设立公租房的目的，本身就是为了广大刚需购房者，尤其是些普通工薪购房者，即公租房是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。在这里小编要明确的一点就是，公租房并不属于购房者，而是属于政府所有的，公租房的价格一般比较便宜，通常都会低于市场价格。

二、公租房保障对象主要是以下3类人群

有些人看到公租房那么便宜，就想购买，但事实上，公租房的购买对象主要为中低收入，在本地还没有买房或者虽买过房子但房子面积低于规定标准的人群；刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生；有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。

三、公租房可以买吗？

事实上，公租房在市场上的流通并称不上是买卖，因为一般来说公租房是不允许买卖的。相信大家都知道，我国的公租房是保障性住房，虽然是有房屋产权，但这产权是归国家拥有的，因此个人只是承租。

在这里也许就有人说了，某某地方的公租房是可以进行房屋买卖交易的。现在有部分地区是允许公租房进行房屋买卖交易的，但是大家要注意的一点就是，这个买卖也是和政府进行的，也就是说，不能私自和第三方交易，此外，属于公租房保障家庭租满5年后就可以进行购买。

由于公租房的房屋产权是属于国家的，因此，从本质上来讲，公租房的产权是有2部分的，包括全部产权和部分产权。在这里重点说说购买部分产要的注意事项，买部分产权，要在首次购买部分产权后的5年内，按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间就需要重新确定房价。

那么就有人问了，如果购买公租房5年之后想卖房子怎么办呢？如果买房人想把这套房子卖掉，也是可以的，但需要在5年后（一定要是满5年）提出卖房意向，可以去当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收入。

买公租房会便宜吗？

买公营住宅便宜吗？5年后买公租便宜吗？这是许多人关心的问题.要了解这个问题，必须了解国家政策.

如果公租已经租了五年，可以交易.近年来，国家也重点提高了公共租赁住宅的建设能力.在确保符合条件的家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住宅和有限价格的商品住宅建设数量.

5年后购买公租与当地政府政策无关.一般来说，政府建设和筹集的公共租赁住宅，价格比较低.但承租人必须租赁5年以上，经市政府批准才能出售.

一般来说，销售的公共租赁住宅从购买者注册房地产之日起5年内不能上市交易.五年后买公租便宜吗？看政府是怎么规定的.公租屋5年后上市交易时，应由政府优先回购.回购的价格要考虑市场情况.

但如果政府放弃回购，应按当时的经济适用房上市交易相关规定开始执行.租赁人购买改善型住宅后，可以退出公共租赁住宅.业主住了5年以上的公营住宅后，购买的价格可以按成本、银行利息购买的自营住宅计算.

购买住宅时，也可以选择一次付款或分期付款的形式.一次付款后，一般不再支付租金的分期付款后，未支付的面积必须按规定支付租金.这也可以看出，公共租赁住房很难更便宜.

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好了，今天关于“公租房划算买吗”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“公租房划算买吗”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。